Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех форумчан! Скоро начинается моя стройка. Сейчас выбираю бригаду, нужен ваш совет по стоимости работ за фундамент. Стройка в СПб Всеволожский район, почва песок (бывшие земляничные поля), фундамент МЗЛ для одноэтажного дома из ГБ с последующей облицовкой кирпичом. Одно из предложений - 6500руб 1 куб. м бетона. Это дорого, дешево или нормально? Пожалуйста, не кидайтесь тапками и помидорами если посчитаете мои вопросы глупыми.

 

вообще мелкие опилки должны быть, например, с пилорамы.
Щепа это даже не опилкобетон...
Вообще с кустарными рабочими надо быть осторожными- они возьмутся за любую работу, даже не зная как правильно делать, но при этом в инете сидеть и знакомиться с технологией вряд ли станут. Тут сам хозяин должен быть подкован. Я кучу раз видел, что они даже не читают инструкции на этикетках в каких пропорциях что разводить, просто бухают на глаз, а разные пропитки, средства имеют свои пропорции. Вот тебе перерасход или недостаточная концентрация.
Или стою в магазине стройматериалов, таджики покупают краску, банка уже в руках и кричат продавцу "а какой расход, сколько слоёв". Продавец на ходу что-то вспоминает или пытается угадать, я говорю таджикам - "а если он перепутал или ошибся? у вас перед глазами инструкция написана - по ней считайте и делайте! остались не очень довольны моим замечанием."
Сосед у меня типа во всём подкован, всегда всё у него самое лучшее (он так думает), экономит с таджиками стоя над душой, а не углядел, что когда они задували фасад огнезащитой, дул сильный ветер и весь распыл летел в другую сторону...(мне было видно)...
А таджикам пофиг, метры пройдены, пшикалка пшикала, расход химиката зафиксирован...
т. е рекомендую важные и скрытые работы делать самолично!

 

Не понятно, что сюда включено. Фундамент (МЗЛ), это:
материалы: арматура, вязальная проволока, шпильки, гайки-шайбы, гвозди, доски-бруски, бетон (если вручную месить, то цемент, щебень, песок), песок, плёнка, может ещё что-то по-мелочи.
работа укрупнённо: копка, вязка арматуры, монтаж опалубки, заливка.
на каждый пункт есть цена: по работе копка 1000р. за куб. м, по бетонным работам (вязка арматуры, монтаж опалубки, заливка бетона из миксера) 3000р. за куб. м. Если бетон своего замеса, то 4000р.
Вывод: если 6500р. только за работу, то дорого; если с материалами, то слишком дёшево. Т. е., в любом случае, цена вызывает желание поискать альтернативные варианты.
Цены М. О.

 

Автору (Светлане) сперва бы ознакомиться с процессом и этапами изготовления фундамента.
Слышал одному соседу делали фундамент по формуле 2500 за куб. заливаемого бетона за работу т. е типа не важна площадь, перемычки, глубина, высота опалубки - платят из расчёта кубов заливаемого бетона.

 

цена за работу 6500руб 1 куб. м бетона
1. выемка грунта
2. ввод коммуникаций
3. настил подушки - песок, щебень
4. тромбовка
5. монтаж опалубки
6. вязка арматуры
7. заливка бетона
8. разборка опалубки

Какая нормальная цена за эти работы?

 

оптимальный вариант- разместить заказ на бирже forumhouse и сравнить несколько предложений. Но для адекватной оценки перечислите полный список работ чтобы не было недопониманий позже...

 

мне за полный список работ предлагали от 150тр до 800) а с материалами стоимость была от 250 000 до 1 500 000В общем там не се так просто с этой биржей)

 

У нас стоимость работ 3000 за куб бетона из миксера, плюс копка 1000 р. за куб. Считаю эту стоимость адекватной. ИМХО.
Т. е. МЗЛ, как пример: заглубление 0,6 м., над землёй 0,5 м, ширина 0,3 м под дом 8х8 по внешней стенке, с одной несущей стеной (длина периметра и под несущую стену: 8+7,7+7,7+7,4+7,4=38,2 м.).
считаем копку: 38,2х0,3х0,6=6,876 куб. м., если по 1000р., то 6876 р. (округляем до 7000р.).
бетонные работы: 38,2х0,3х (0,6+0,5)=12,606 куб. м., если по 3000р., то 37818р. (округляем до 38000р.).
Итого, стоимость работ 45000р. Срок выполнения бригадой из трёх-четырёх человек около одной недели.
Перечень работ тот, что указан Вами выше, плюс разметка фундамента.

 

Добрый день всем форумчанам! Планируем строиться по проекту Z24 польскому, без гаража. заказала расчет в строительной фирме, газобетон, фундамент-плита.Как вам адекватность цен на работы и материал? Регион-Иркутск,отделка-чистовая

 

Дорогие форумчане- специалисты, помогите, пожалуйста, посчитать квадратуру стен баньки из ОЦБ диаметром 22 см - очень нужно (шлифовка-окраска) Понимаю, что площадь стен надо умножать на 1,2 на скругления, но как считать выступающие перерубы и торцы? выступают на 20 см. Если по первой стене (во вложении) смотреть, то я насчитала вот так:
1) 4,290/22венца= 0,195*14 (венцов)= 2,73м- высота прямоугольника
2) 4,290-2,73= 1,56- высота треугольника
3) 2,950-0,2=2,750- ширина прямоугольника, высота- 2,73
4) 2,75+0,1+0,22=3,07- ширина треугольника
перерубы 0,2м
считаем 2 прямоугольника- 2,75*2,73= 7,508*2шт=15,015м.кв

2 треугольника 1,56*3,07/2=2,395*2шт=4,789м.кв.

перерубы 2шт.крайние (4стороны) 15венцов 0,195*15=2,925*0,20=0,585м.кв*4стороны= 2,34м.кв
переруб средний 4,29*0,2*=0,858*2 (стороны)=1,716м.кв

Итого: плюсуем 15,02+4,789+2,34+1,716= 23,865*1,2 (коэффициент увеличения на закругления)= 28,638м.кв

теперь крайние торцы 2,925*0,22 (диаметр торца)=0,644*2 (торца)= 1,287м.кв
средний торец 4,290*0,22=0,944м.кв

итого торцы 1,287+0,944= 2,23м.кв

Всего 28,638+2,23=30,868м.кв
Поправьте в расчетах, если что не так, плиииз
остальные стены считала аналогично (проемы окон и дверей вычитала) Вроде все делаю правильно, а с бригадиром метраж расходится по общей площади аж почти на 35м.кв (у него почему то больше ) за шлифовку, грунтовку, покраску на 2 слоя набегает приличная разница в оплате, помогите разобраться, пожалуйста в приложении чертеж с размерами из проекта

 

@dia9631, Здравствуйте. Пишу с телефона, по этому вложение глянуть не могу.
По площади всё просто: раз у вас оцилиндровка все брёвна ОДИНАКОВЫЕ! Померьте рулеткой по изгибу видимую высоту бревна и умножте на полную длинну бревна. Это и будет чистая площадь одной стороны бревна. (без разницы снаружи или изнутри).

 

@dia9631, забыл про треугольник: если равнобедренный (45º) - то меряете нижнее бревно, умножаете на
кол-во (шт) вверх и делите на 2. Это и будет площадь одной стороны треугольника.

 

Да вот такая инфа-ничем не поможет... как мерять полную длину бревна то? перерубы мешают! - у меня все построено по проекту размеры во вложении и количество венцов даже сбоку пронумеровано. А изгиб никто не меряет, все умножают на коэффициент 1,2 и я так же сделала...

С треугольниками нет проблем, как и с прямоугольниками интересует- почему у меня отличается квадратура от квадратуры бригадира?)
Вот и выложила алгоритм как я посчитала... +чертеж с размерами... Что не так в подсчетах? Где ошибка? если ее нет, то бригадир лишку насчитал в расчете, что я проверять не стану или как раз таки выступающие перерубы бревно по прямой померять не дали и изгибы дали такую разницу в измерениях квадратуры?
Жду объективного ответа, друзья форумчане!
еще раз пост продублирую

 

@dia9631, при чём здесь перерубы? Торец бревна ведь тоже обрабатывается. Не надо его считать отдельно. А по проекту: длинна бревна полная х на высоту х на 1.2. Т. е. ещё проще.

 

так вот именно, длина бревна -полная поэтому я и прибавляю с двух сторон по 20 см (длину перерубов) у меня этих перерубов и посредине стены выступающих полно (от внутренних поперечных стен), их же тоже посчитать надо (не стены внутренние, а перерубы торчащие наружу) мы внутри не шлифуем пока, а только снаружи... а торцы я тоже посчитала, но отдельно- краска на них другая пойдет... Легче один раз чертеж увидеть, будет легче понять друг друга