Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да вот искал - не слышали у нас про таких. По слухам есть бригады в соседних регионах якобы

 

Так, попалась статья "Себестоимость коттеджей взлетела вдвое, выполнение господрядов под угрозой, а причина — мировые тренды "
https://www.business-gazeta.ru/article/514522
- Как дела в строительстве?
- Хуснуллин и Файзуллин рулят

 

Здравствуйте. Хотел бы обратиться к тем кто имел возможность сравнить стоимость стройки разных типов домов. Потому что в интернете много споров, но большинство построили по одному дому и, вдобавок, очень противоречивы. На данный момент живу в одноэтажном доме, но родители построили 2х этажный, поэтому с плюсами и минусами знаком не по наслышке, интересует меня именно стоимость строительства. 2х (полумансардный) или 1 этажный дом, уточняю:

Вводный данные такие: Регион Новосибирский, много осадков, снега и низкие температуры, промерзание 2 метра.
Потому фундамент будет одинаковый, что для одного, что для двух этажей. Плюс наличие цокольного этажа обязательно.
Сравнимые площади из-за большого подвала на одноэтажном это 120 кв (без цоколя)., тогда как для 2х этажного нужно 170 кв (без цоколя) - при этом эффективная площадь выходит примерно равная.
лестница в подвал будет так и так, но её площадь занимаемая тоже меньше на 1 этажном.

Мансарда или полноценный этаж не так принципиально (я так понял, что цена одинаковая). Сдаётся мне, что из-за цен на бетон, одноэтажный дом встанет дороже. Так ли это?

И второй вопрос. Проскакивают темы про плоскую крышу, говорят мол она дешевле скатной, но так ли это, при условии, что перекрытие скатной крыши может быть деревянным? и гидроизоляцию вроде постоянно обновлять нужно, на плоской крыше (а если допустят косяк - прощай ремонт?). Спасибо.

 

Скатная тоже может быть плоской.

 

Вот и попробуй попади "трубочкой" в этот промежуток

 

Подскажите, сколько примерно стоит работа по изготовлению таких ворот? Без материала, столбы уже стояли, створка 2 метра.

 

мне частный сварщик сварил за 10 (вместе с калиткой 1 м.) и со сваркой замков, с покраской краскопультом

 

Мне варил за 10 с покраской из компрессора и обшивкой профлистом. Створки по 185см высотой 210 см + калитка 100см с врезкой замка.

 

распашные? тысяч 5, не больше, если столбы есть.
у меня откатные просто вошли в погонаж забора

 

Подскажите пожалуйста по заливке перекрытия с миксера: перекрытие 6х8м по цоколю, от земли 1м, уже заармировано, с опалубкой. Нужно только принять 5,5 кубов с миксера через желоб, провибрировать и нормально выровнять. Сколько платить за куб, если рабочие со своим вибратором, граблями и т. д? Строюсь в Калужской обл.

 

В вашем случае, когда уже все готово и надо заливаться, надо платить столько сколько попросят монолитчики, сейчас все строители на расхват. Плюс с вас возьмут денег как за изделие, так как в любом случае день на вылет, и за копейки сейчас никто работать не будет из адекватных строителей, а вам надо сделать перепад не более 2см на плите. Я думаю тыс 15-20 такая работа будет стоить, зависит от кол-ва людей 2 или 3 человека. Плюс кто будет распалубить? Кто накрывать бетон пленкой? Поливать?

 

Я бы таких как этот даже и не слушал, работы на час, а там вам решать стоит ли платить 20 тыс за час или 6- ю обойтись.

 

не гони, там достаточно рядом постоять, миксер сам зальет, пару раз потом вибратор закинуть и все готово, рублей 500 максимум стоит такая работа, а ты тут мажора включил - 6 тыщ, за эти деньги в наше время можно стены первого этажа поднять

 

Когда хоть раз примешь бетон с миксера не лёжа на диване, сразу понимание придёт за какое время и сколько кубов!
Стены можно если мозг включить, 40 м² в вдвоём 5 часов за 6 тыс под ключ и не устать, ну попробуй хотя бы 20 м² в двоём газосиликатный блок на 400мм уложить.

 

Рациональное зерно в его коментарии есть. А насчет 20, тут уже от региона зависит. В калуге конечно врядли, а вот в москве - легко.
Основные моменты, в которых он прав:
- кто будет распалубить, укрывать и поливать бетон - это раз?
- Это в любом случае день у рабочих на вылет (а по факту больше, т. к. еще надо приехать посмотреть). Работу на один день хорошие строители не любят, так что это в основном на подсобников рассчет. Соответственно от этого и надо плясать.

У нас в Туле средний расклад примерно следующий: прием бетона 3 тыщи куб в ленту и 2,5 за куб по плите у адекватных, что то умеющих, джамшутов с инструментом. Рабочих свободных мало. Либо 2-2,5 тыщи в день на человека за "подсобника" в стиле "все умею делать, только покажи как". Ну а дальше уже нюансы, как собрана опалубка, куда достанет миксер, выравнивание и т. д.