Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Zaratustra, как у Вас все просто
Определенный материал стен, конструктив дома и грунт на местности тащат за собо определенный фундамент - Вас это, по моему, совсем не затрагивает Вы не до конца осознаете разницу деревянных и каменных домов - для Вас есть понятие дом и все, это очень плохо, но не мое дело, хотя легко себе представляю, что Вы будете строить и что получится в итоге - навидался я подобного, как и товарищи, чьи советы Вам пришлись не по нраву.
Но с тов Санатой Вы видимо нашли друг друга) хоть какой толк от форума
Думаю, Вы сюда еще придете с криками " а кто это сделал " и "спаситепомогите". Но в любом случае желаю Вам только всего хорошего

 

почему же. Я прекрасно понимаю разницу между свайным фундаментом за 300 тыс. и плитным за 1 млн. Знаю, что такое УШП и ростверк по ленте. Я задал конкретный вопрос, в ответ на который получил флуд и, фактически, оскорбления. Если вам нечего сказать в ответ на вопрос, то лучше промолчать.

 

@Roaroma, не судите и не судимы будете...
дерево и газобетон де факто идентичны, и фундамент тоже идентичен, ну у вас ленточка похоже, а я плиту залил- что лучше? ИМХО плита... вроде?

 

не обижайтесь на Рому, у него характер такой, мне две плиты 11х14 и 10х13, плюс гараж плюс веранда плюс крыльцо... площадь общую лень считать...обошлись около 400 тысяч.

а тут в параллельных темах люди размышляют- как им веранду к дому присобачить и крыльцо...а раньше подумать не могли?

 

мой вопрос состоял в следующем. Цифры условные. Если можно построить двухэтажный дом 10 на 10 из ГБ под ключ (фундамент, стены, кровля, инженерка) за 14 млн и такой же из КБ за 12 млн, то я буду строить из КБ. Если наоборот, то буду строить из ГБ. Я не являюсь адептом дерева или газобетона. Есть у кого-то реальный опыт сопровождения/исполнения объектов из этих материалов, чтобы понять разницу в цене готового дома? Рассуждения о теплопроводности стен мне неинтересны. У меня десятки друзей в центральной России с семьями живут круглогодично в домах из клееного бруса, я был в этих домах во Владимире, Рязани и Ярославле в разное время года и никаких проблем нет. Мне не нужны поучения в СНИПах и т. д.

 

Вот и цифирки пошли... Тогда спрашивайте не что лучше, а где дешевле купить гб и кб...
Газ есть и думаете что он и дальше будет так стоить, то без разницы из чего строить.
Стоит присмотреть готовые проекты, какие вам приглянутся, обычно стоимость указывают. Короче цепочка
Проект-стройматериалы - наличие строителей готовых построить из этих стройматериалов, удачно сложите пазл, получите нормальный дом.

 

спасибо большое за экспертизу! участок во Владимирской области с магистральным газом и минимальной стоимостью ввода в дом. Газ уже оплачен, труба зарыта в 5 метрах от забора. На участке 30 КВт электричества. Уже стоит летний домик. Перепад высот минимальный. Готов в течение трех летних месяцев жить там и контролировать все работы с привлечением независимого технадзора. На следующей неделе сделаю геологию, чтобы сделать проект фундамента. Но главный вопрос: из чего дешевле построить дом под ключ (фундамент, стены, кровля, инженерка) - из ГБ или КБ? есть ли существенная разница, т. е. от 10% и выше?

 

Мониторить рынок что будет дешевле с учетом доставки на участок.
Рядом примеры, может не совсем корректные но дают пищу к размышлению: два застройщика с участками 8 соток, один за очень быстро плита, брус, обшил эппс и пластиковой вагонкой, 50 квадратов, электрокотел, продал за недорого, собственники довольны. Второй за сезон плита, гб снаружи кирпич, газ не подключил, 100квадратов, цену по максимуму, кучу народа смотрит и никто не покупает.

 

У меня был тот же вопрос три года назад. Только я еще рассматривал сруб. По моим расчетам ГБ оказался дешевле. Со срубом связываться я не стал по причине сроков поставки и строительства. Знакомый занимается поставкой срубов из Алтайского края. Схема поставки требовала обязательного контроля по дороге чтобы на перегонах не подменили. Потом сруб должен устояться в собранном виде и только через год отделка. На ГБ я сэкономил на строителях. Сам следил за стройкой на всех этапах. С КБ таджикам я бы не доверил. Соответственно и цена выше. В итоге дом из ГБ 100 кв. м. (плита, предчистовая отделка, вся инженерка с газом) встало в 6млн. Это с июля 2021 по сей момент. Цены сильно увеличились и как считать что дешевле сегодня я не знаю.

 

Подавляющее большинство строят из ГБ или керамзитного блока не просто так, и большинство голосует рублем, выбор очевиден.

 

Вам нужно ставать в позу и барственно так: как ты смеешь холоп разговаривать так со мной !
Лично у меня фундамент вышел дороже коробки - а коммуникации с отделкой куда больше денег жрут.
Вы на продукты в магазине выбираете, Вы пакет под них выбираете.

 

Обычно клееный брус выбирают не по цене. Он для тех, кто хочет именно деревянный дом и в премиум исполнении.
Не встречался ещё с формулировкой что дом из клеёного бруса выбран по причине дешевизны по сравнению с газобетонным.

 

всем спасибо за ответы! многие строительные компании позиционируют проекты из КБ именно в ценовом сравнении с ГБ и керамикой как более доступные для заказчика. Поэтому у меня такой вопрос и возник.

 

КБ надо обслуживать так же как и обычное дерево. Естественно, этот материал сильнее и быстрее реагирует на проявление климата.

ГБ дешевле на стадии возведения коробки. Потом догонит КБ. Правда, здесь зависит от выбранных отделочных материалов. Можно и золотом сусальным...