Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Крыша 112,5м. Я вам привел стоимость г/б и материалов на крышу для своего дома. Если быть более точным, то только эти затраты составили около 6500 руб/м2. Но это только две категории затрат. К примеру, у меня участок сложной формы, которую я захотел сохранить, и подготовка к строительству вышла в почти 500 тыс руб (дренаж, щебень, песок, вывоз земли), что тоже даёт прирост итоговой стоимости. Я уже писал вам сегодня, пусть у каждого будет свой дом и за свою цену.

 

Рассчитывайте от 100 тыс/м2, а лучше на 120-130 потому как набежит всяких затрат в процессе строительства.

 

А зачем озвучивать тогда свою цену если она только у вас? Здесь люди хотят понять среднюю стоимость какого то сооружения, а не участка не подключений, потому, что эти пункты непредсказуемы и в разных ситуациях отличия в сотни раз, а вот коробка как ни крути даже в 2 раза отличаться не сможет.

 

А при чём тут я, например ушп делают адекватные бригады 8000 за м2 под ключ добавите еще 2000 и ТП раскинут и канашку с выводами гхвс по ней раскинут - 10000 м2 перекрытие зальют по 5000 за м2 в итоге общая площадь полов будет стоить 10+5/2= 7500, иги 60000, проект до 100т и того еще 1000 руб на м2, газосиликат 4-5т и работа от 2.5 до 3.5 стена 400мм итого 4.5 + 3 + 0.5 (расходник) =8т х 0.4м= 3.2т м2 стен в доме 177м2, 177/160=1.1 коэф к полу, 3.2х1.1=3.5т.р получится м2 стены, межкомнатные стены из этого же газика с этой же бригадой будут 2.5т.р их ну максимум 75% 2.5×0.75= 2т.р м2, про крышу я уже писал в итоге 1+ 7.5 + 3.2+ 2 + 4.5 = 18 т. р за м2 адекватной бригады с средними показателями, можно и по дешевле найти или сторговаться, вот она пустая коробка под крышей из газосиликала без отделок с разводкой ТП канашкой гхвс на первом этаже. Какие то не реальные цены и расценки написал? Конечно в москве я слышал что ушп и по 15 тыс изготавливают, ну я уж тут не при чём.

 

Так у Вас нормальная цена за одноэтажный дом, он на 25-35% дороже выходит двухэтажного если считать по площади пола. Ну это же не 5 и не 12 лямов.

 

так это только коробка непонятно в какой готовности

 

Тогда похоже на правду

 

А что тут такого страшно не понятного, хочешь баварку на наружке берёшь кирпичь нормальный по 60 руб за шт, 52 шт в м2, работа от 1.5 до 2.5т.р за м2, 3% на откосы и 1% на бой = +4% всё умножаешь получаешь результат, в среднем получается 5.5 т. р за м2 с расходниками умножаешь на общую площадь стен и + 4%, всё, долговечная фельдибуберная стена снаружи. Всё считается легко кто этим занимается и только муть всегда у посредников.

 

@Roman8301, ничего сложного - фасад + перекрытие с утеплением + пол с утеплением + окна + дверь + штукатурка и ценник взлетает в 2 раза (условно)

 

Условностей никаких не бывает есть усреднённый подсчёт стоимости, а во сколько там он увеличится покажет конечная цифра, взять с баваркой, (1.1+0.04)× 5.5= 6.2 т. р за м2 приюавляем к моим 18 получаем коробку в внешней отделкой (хорошей!) 24.2 т. р за м2 по полу, не тянешь баварку, бери керамику, эту не тянешь бери силикат, эту не тянешь бери штукатурку, эту не тянешь бери кисточку и крась газосиликат и живи так коробка останется коробкой и от неё ни куда не уйдёшь и она будет основой, а остальное импровизация от толщины кошелька.

 

Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, по текущей стоимости работ. Самая окраина Подмосковья (можно привлечь строителей из Тверской или Смоленской области), двухэтажный дом из газобетона, 130 м2. Нужно сделать:
1. Фундамент (лента + утеплённая отмостка)
2. Полы по грунту
3. Однослойные стены из газобетона
4. Перекрытия (монолит между этажами и деревянные балки на втором этаже)
5. Крышу (самую простую двускатную, без утепления, металлочерепица).
Без: окон, дверей, инженерных систем, внутренней и внешней отделки. Проект есть.
Вопросы:
Сколько примерно это всё может стоить именно в части работ (без материалов)? Интересует нормальная рыночная цена, чтоб без самообмана.
Я правильно понимаю, что при нормальном подходе к работе это всё возводится бригадой из 3-4 человек за 3 месяца?

 

Даже быстрее если с погодой будет нормально и при условии своевременного подвоза материалов.
Полтора-два миллиона будет стоить.
Если стройматериал будуте закупать не сами возможно в смете цена работ будет ниже за счет более дорогих материалов, так что лучше сравнивать сметы целиком.

130 м лучше делать одноэтажным. Двухэтажный будет некрасиво смотреться, будет вытянутая в высоту узкая башня. То есть есть проекты которые нормально смотрятся в таком формате, но в России таких не видел. И минус 12 квадратов (10%!) полезной площади на лестницу, которая с отделкой удовольствие весьма недешевое.

 

Если с региона где средняя зарплата 35-40 т. р у работяг разных не особо профилированных то за ленту 3-3.5 за м3 без основания
За газик 3т.р м3
Межэтажка 2.5т.р м2
Крыша без отделки и допов от 1.8-2.5 т. р
Полы по грунту, надо считать пирог какой.