Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проект уже готов. Есть два веских аргумента в пользу двухэтажности в моём случае:
1. Красивый вид со второго этажа. Участок изначально выбирался только с красивым видом.
2. Участок с наклоном - фундамент большей площади золотым выйдет.
Помимо этого, всей семье очень хочется лестницу. Ну вот просто нравится этот элемент конструкции).
Что касается высокой башни - у соседей дом квадратов 150-160 и эффекта башни не обнаружил. Наверное, зависит от конкретного решения и размещения на участке.

 

Да, лестница может быть очень красивым элементом конструкции, но, учитывайте на будущее, что бегать вверх-вниз со временем будет надоедать) сам выбрал одноэтажный дом, так как есть еще маленькие дети

 

Ну с одной стороны да, но с другой бетонная лестница с обшивкой твердым деревом по цене с нуля с работой до 400-500 тр дойдет легко, даже без всяких изысков вроде гнутых в трех измерения поручней. Не отговариваю, действительно красивый элемент интерьера, просто чтобы не было потом неприятной неожиданностью.

 

Есть в ютубе канал "Дом мечты". Вот там сметы есть в описании в каждом ролике. Это цены самые низкие. Но там еще прорабские 600К. Вот если вы станете прорабом сами и умудритесь найти бригаду без прораба то сможете построить дешево. Но это весьма сложновато.

 

Это весьма простовато, достаточно вызвать из той же Тверской иль Тамбовской области именно бригаду, "прораб" там уже есть. Тот что работами очередностью рулит у них, и одновременно еще и работы делает. А не просто "взял 600 тыщ и ты прораб".

Единственное что надо подготовить - адреса и телефоны всех поставщиков местных, он их естественно не знает. Не только рынок - это какраз просто, а еще и поставщиков бетона небадяженого, листов осп-досок нормального качества и металопроката гостовского. Так чтоб на любой вопрос "а где тут у вас..." - был заранее ответ.

 

Всем привет!
Подскажите, что лучше, газоблок или кирпич при строительстве дома? Смотрю на дома 200-300 летней давности у них стены - кладка в 4 кирпича и до сих пор все стоит и не рушится. А газоблоки смотрел, крошатся слишком уж просто.

И в 2 вопрос, во сколько может встать дом 120м2 из газоблока, на границе Тульско-Орловской области:
1. Фундамент - плита
2. Стены газоблок 400
3. Перекрытие монолит
4. Крыша двухскатка, металл
5. Без отделки, без всего
Сколько по времени займет стройка такого объекта? И работа с материалом? Важно учесть, глухая деревня, дорог нету.

 

@Dealaxer, из кирпича сейчас разве что коровники строят - холодное и дорогое здание

 

1. Ответ будет такой, 200-300 лет назад простой человек не мог себе позволить дом из кирпича, от слова совсем. Если переводить уплоченные старые деньги за строительство на современные, то будет космосумма. Естественно на такие объекты приглашались квалифицированные и знающие строители, работа которых была востребованная, качественная и дорогая всегда.
2. Из чего лучше вопрос неверный, лучшего материала не бывает, иначе строили бы только из него. Выбор делайте сами.
3. Просто отправьте тз нескольким стройфирмам, они вам смету скинут. Это бесплатно, за одно и пощупаете среднюю цену по больнице.

 

Ну вот у меня сейчас дом который строился в 2000 году. Он уже морально устарел и я бы его снес по хорошему. Планировка там полное гавно типа гараж и мелкая кухонка на первом этаже.
А еще он из кирпича силикатного. Газовый котел 24 квт пашет на полную но в мороз -20 более чем +10 в доме не может нагнать.
Выводы: кирпич без утепления это полный ахтунг в плане теплосбережения. И второй вывод: дома морально устаревают или теряют ликвидность очень быстро. Особенно в глухой деревне где кроме вас он там нафиг никому не нужен. Потому зачем делать чтоб 200 лет стоял? Кстати в отдаленных деревнях есть в продаже кирпичные дома еще царских времен. Ценник на уровне почти даром. Только вот никому не надо такое счастье.

 

Стройте из ГБ Д300 с перекрытием деревянным. Это тепло, просто, не дорого. И разобрать не долго когда уже не надо будет.

 

Кирпич дорогое удовольствие, при том что при наличии утепления он как материал лучше газоблока. Как минимум прочнее. Так что если собираетесь строить дом с утеплением и есть прямо рядом с домом кирпичный завод, и газоблок везти далеко и дорого, и местные строители не дерут три шкуры за кладку кирпича, то возможно кирпич будет лучше

Коробку поднимут за 2 месяца если с погодой будет ок.

 

Если выбор кирпич-газоблок, выбрал бы газоблок. Если бы я строил сейчас себе, то выбор пал на одноэтажный дом каркасной конструкции, двойной каркас со смещением. Быстро, понятно, минимальные теплопотери, а значит экономия финансов на отопление\охлаждение.

 

Лучшее решение. Друг построил из теплой керамики и по итогам этой зимы будет дополнительно утеплять эппс. Керамика 38см. У меня газоблок 400 D400 Все ок и без утепления. Каркасники вообще за дом не считаю. Временный сарайчик если только.

 

В основном дело не в доме, а в расположении от МКАД (или др. больших городов). В моей деревне за долю 30-40 кв. м. и участок в 4-5 соток просят 4-5млн. и продается ведь.