Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Около 200 имеестся второй свет, проекта не видел, доверился так как за оборудование уже внес деньги(

 

@Noodle32167, 20.6 квт одними радиаторами без конвектора, двух вертикальных и теплого пола.

 

простите, не понял?)

 

Тогда где-то да

 

200м2 = приблезительно равны 20 киловатам теплопотерь

 

@Noodle32167, итого почти 500тр материалы и 250тр работы для двухэтажного дома в 200 м2 вполне адекватная цена.

 

Добрый день!

По пунктам:
1. не увидел там выемку грунта и обратную засыпку. Если это входит в стоимость, то более-менее (4000-4500).
2. монтаж металлического столба не совсем понятно, что включают в себя. Если это вынуть грунт, вставить столб и засыпать щебень, то не больше 400 р., плюс в пункте 1 заливка и армирование включено.
3. облицовка 1000 р. за п. м., т. е. 3000 р. за трехметровый столб.
4. сварка перемычек + доска с покраской 1000 р. за п. м. - дорого. Думаю, что справедливо 600-700 руб (исходя из стоимости монтажа забора 600 р. за п. м.).
5. монтаж колпаков 200 р.
6. заливка опор, нужно считать также, как п 1. и за закладные добавить.
7. аналогично п. 1.
8. аналогично п. 2.
9. более-менее, 400-450 р.
10. покраска 50-70 р. за п. м.

 

Подскажите, пожалуйста, приблизительную стоимость постройки дома вместе с работой, но без внутрен. отделки. Перекрытия ПК, газоселикат+облиц.кирп,фунд. лент, крыша Ме. черепица 4-х скатная. Высота этажей 3м.

 

@UdaFFF48,

17-20 т. р м2 по внешним стенам.

 

Оцените пожалуйста хотя-бы поверхностно смету на строительство каркасника.
На мой взгляд это должно быть дешевле процентов на 20.
2й этаж мансарда.

 

@NeD15, Буквально на днях считал смету для заказчика на каркасный дом 8х10, так что можем сравнить, исходные данные моего проекта - это 2х этажный мансардный каркасный дом, с крыльцом на свайном фундаменте высота первого и второго этажа в чистоте 2,7м, высота в коньке 8.4м от земли. Остекление 2х камерные стеклопакеты, по дверям почти то же самое внутренняя отделка им. бруса, пол шпунтовая доска 40мм, потолок вагонка + лестница, крыша финская металлочерепица Ruukki, фасад сайдинг Docke водостоки за все вышло 2 050 000 р. С учетом того что вы в Москве наверно нормально, но по смете сразу видно, что каркас будут собирать из сырой доски, что есть не очень хорошо по всем нормам он собирается из доски камерной сушки, не знаю сколько средний ценник на дерево в МСК, но выглядит дешево, в Питере за куб нормальной древесины ЕВ просят мин. 7500 руб. сухая около 10 000 - 11 000 р/куб. дальше по бетону 5200 р за куб это ну очень круто, с учетом того что доставку они вам еще ниже в смете выделили отдельной и немаленькой статьей почти золотой выходит, в СПБ цена 3000-3500 заводского бетона B22,5 (M300)+доставка. На такой дом лента будет не дороже 200 000р с работой, видно что прибыль свою ваши рабочие в материал заложили. По кровле я не вижу супердиффузионную мембрану, которую они собираются использовать, в смете есть мембрана ИЗОСПАН-А, так она и для стен каркасника то не годиться, а если они на кровлю его постелят еще и под металлическую конденсат вскоре в утеплителе окажется, будете через 2-3 года все вскрывать и переделывать, нужно хотя бы ИЗОСПАН AS лучше TYVEK SOFT или SOLID для стен каркасника я обычно закладываю TYVEK Housewrap. По работе в целом выглядит нормально, за окна дорого выходит слишком, за плинтуса тоже дороговато, ну материал само собой много спорных цен, но я ваши московские расценки не знаю, до 1 800 000 можно неглядя цену опускать и поторговаться до 1 700 000

 

Прокомментируйте пожалуйста смету. Каких позиций не хватает и каков ценник для ЛО?
Разный ли ценник на возведение несущих стен и перегородок?

№ п/п / Наименование работ / Ед. изм / Кол-во / Стоимость за ед. / Стоимость всего

Стены
1 Устройство гидроизоляции / м2 / 18,00 / 140,00р. / 2 520,00р.
2 Кладка газобетонных блоков
c армированием и перегородками / м3 / 80,00 / 1 500,00р. / 120 000,00р.
3 Устройство перемычек над проёмами/ м/п / 25,00 / 650,00р. /16 250,00р.
4 Монтаж армопоясов / м. п. / 72,00 / 600,00р. / 43 200,00р.
Итого: 181 970,00р.

Перекрытие монолитное (над 1-м этажом).
1 Монтаж монолитного перекрытия
с опалубкой / м3 / 12,00 / 6 000,00р. /72 000,00р.
Итого: 72 000,00р.

Вентканалы/дымоходы
1 Кладка венканалов/дымоходов
с затиркой каналов из кирпича / м3 / 5,70 / 6 000,00р. / 34 200,00р.
Итого: 34 200,00р.

 

Все доброго вечера.
В этом году полным ходом идет стройка одноэтажного дома в деревне (Московская область, Егорьевский район). Строители - половина родственники, половина - их боевые соратники. За определенный период времени был выполнен ряд работ, по которым надо закрыть смету. Сметы как таковой и не было, поэтому прошу знающих строителей подсказать, сколь стоят разные виды работ по расценкам Московского и Саратовского регионов:
1) Устройство дренажа вокруг дома: была выкопана траншея длиной 70 метров, шириной 0.4м и глубиной 0.7м. Траншея застелена геотекстилем, на него насыпано 20 см щебня, проложена дренажная труба и сверху насыпано еще 20см щебня. Оставшаяся часть траншеи засыпана песком. Песок утрамбован деревянной бабкой. По углам установлено четыре смотровых дренажных колодца D40 см.
2) Выкопан колодец на три метра. Колодец заливали сами. Для этого была сделана разборная круглая опалубка высотой 1м. В самом начале сделали из армированного бетона режущий нож шириной и высотой сантиметров по 20. Из него оставили выпуска арматуры, которые наращиваются вверх по мере заливки колец. Чтобы арматура не болталась, через каждые полметра она по окружности привязывается к кольцу проволоки. Первое кольцо заливали заводским бетоном, оставшимся после заливки перекрытия. Следующие два замешивали сами в бетономешалке.
3) Утепление фундамента. По всему периметру (58м) открытая часть фундамента (примерно 40 см) утеплена пенополистеролом, приклеенным на плиточный клей + каждый кусок прибит дюбелем-грибком (всего закреплено около 100 грибков).
4) Отмостка. Площадь заливаемой отмостки около 80 кв. м. По бокам здания отмостка шириной 1м, а с фасадной и тыльной сторон - шире (от 1,5 до 2 метров) Т. к. фундамент получился поднятым, то и для устройства отмостки пришлось вокруг него подсыпать грунт и песок. Точное количество подсыпки посчитать не смогу, где-то кубов 20 (половина-песок, и половина грунт, привезенный тачкой из-за забора). Грунт протрамбовался деревянной бабкой. Примыкающая непосредственно к фундаменту часть отмостки на ширину одного метра утеплена пенополистеролом. В фундаменте через каждый метр просверлено отверстие и туда забита двенадцатая арматура, к которой привязана армирующая сетка 50х50. Дальше на фундаменте по уровню закрепили направляющий профиль, а по краю отмостки – деревянная опалубка на сантиметр ниже. Бетономешалкой готовится раствор, заливается и ровняется правИлом.
5) Прокладка коммуникаций для воды и канализации: выкопали траншею метровой глубины, на дно положили трубу и закопали обратно. В процессе обратной засыпки грунт трамбовался.
6) Кладка внешних стен здания из газобетона. Примерный объем кладки 70м3. Кладка осуществляется в два слоя из блоков марки D400 толщиной 100мм и 300мм с перевязкой по рядам. Первый ряд кладется блоками 600х150х250 на боковую плоскость на раствор. Кладка надпроемных участков осуществляется блоками, приклеенными в распор с армированием по низу блоков арматурой D 12.
В процессе кладки блоки армируются по толщине стены в два прута арматуры D8:
- первый ряд по всему периметру здания;
- каждый четвертый ряд на глухих пролетах более 6 метров +участки кладки под и над оконными проёмами (примерно 8 участков по 7метров);
7) Внутренние стены. Если погода позволит и останутся деньги, то в этом году еще и внутренние стены выложим. Приблизительный объем кирпичной кладки – 25м3. Склоняюсь к крупноразмерным пустотелым блокам поротерм. На несущие стены присмотрел блок 250х380х219, а на перегородки 80х500х219.

 

Здраствуйте, подскажите пожайлуста по стоимости. Сколько выйдет дом по стоимости одноэтажный 150 кв. м на свайном фундаменте ? А и еще вопрос: сколько будет обшить это же дом гипсокартоном ?
Строить планирую в московской области

 

Dimasik177, лямов за 5-6 можно построить что то нормальное.