Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну в рОсказни по зомбоящику компаний типа Т.., З... и еще некоторых, про готовый ДОМ за полмиллиона, точно верить не стоит. Истина где то посередине, между дешевой рекламной ценой и предложениями, сравнимыми со сметой строительства космодрома.

 

Добрый день! Оцените пожалуйста цены на отделку комнат в каркасном доме в Московской обл, чтобы понимать стоит
ли торговаться или итак цены хороши (цены за кв. м):
ГКЛ двухуровневый на потолок - 600р
Шпаклевка потолок - 200р
Обои потолок - 200р
Покраска 2слоя потолок - 120р
ГКЛ стена с каркасом - 400р
ГКЛ стена без карк - 170р
Шпаклевка стена с малярной сеткой - 170
Обои стена - 130р
Укладка ламината - 170р
Гидроизоляця пола в ванной - 150р
Стяжка по маякам - 350р
укладка плитки - 600р
Потолок реечный - 450р

Заранее спасибо!

 

По мне так адекватно

 

@Pityok406, адекват, особенно укладка плитки и ламината.

 

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, оценить стоимость работ по чистовой отделке в ближнем Подмосковье – 15км от МКАД.

Исходные данные: в кирпичном доме сделана гипсовая штукатурка стен машинным способом (вроде как неплохого качества) и полусухая стяжка пола (тоже качественная - ровная). Потолок – плиты.

Планируется везде потолок - гипсокартон.

Стены почти везде шпаклевка под покраску, немного стены в стиле лофт – красный кирпич (надо облагородить швы и покрыть кирпич лаком).

Полы примерно пополам: плитка диагональ и массив лиственницы.

Объем: три уровня по 110 кв м (два этажа + мансарда), три санузла.

Вопрос: сколько могут стоить следующие работы?

Гипсокартонный потолок простой/монтаж –

Гипсокартонный потолок сложный/монтаж –

Гипсокартонный потолок/чистовая обработка до покраски включительно –

Стены/чистовая обработка до покраски включительно –

Стены кирпич/облагородить швы, покрыть все лаком -

Плитка на стены -

Плитка диагональ на пол -

Пол/укладка массива лиственницы 20мм (на фанеру 10-12мм) –

Важная деталь: при оплате работ мы обычно учитываем, с кем имеем дело - с живым человеком, т. е. непосредственно мастером-исполнителем работ, который и получает на руки всю сумму, или с фирмой. В случае фирмы до мастера доходит, по нашему опыту, процентов 40.

Т. е. называя цифру, укажите, какой из вариантов вы имеете в виду: мастер или фирма?

Спасибо!

 

Всем доброго времени суток!
Сейчас мучаюсь вопросом о стоимости строительства дома и подбора проекта.
Возникает вопрос какой проект бюджетнее в исполнении - одно или двух этажного дома при прочих равных, но с возможностью сэкономить на стоимости монолитного перекрытия и мощности фундамента, и так далее.
Помогите кто исполнял, что всеж таки менее затратно?

 

Имхо. 1 этаж выгоднее.

 

Одноэтажный самый затратный и самый удобный. Чем больше этажей, тем дешевле квадрат площади. Если есть бабло, стройте одноэтажник, именно не деньги, а бешанное бабло.

 

Большая площадь фундамента и кровли - это основные затраты. Одноэтажник при одинаковых площадях дороже это факт ! Еще момент, что в одноэтажном доме большой площади, более 250м2 общей площади, возникают трудности с планировкой.

 

Да не 250 квадратов мне не надо! Площадь примерно 140 кв. метров, при том что экономия на фундаменте - вместо плиты МЗФЛ, вместо монолитного перекрытия - деревянные балки, отсутствие арм пояса и так далее!
Считал, считал - устал считать и запутался совсем!

 

Одноэтажник дешевле если считать нормально фундамент. Если лить "как всем льем" то может и дороже выйдет. Экономия лютая на перекрытиях (если с нормальной шумоизоляцией) фундамент облегченный то на то и выйдет. Лестница на второй этаж хошь не хошь, а метров 10 сожрет (т.е. один этаж можно на эти 10м сделать меньше и не потерять полезную площадь). Отделка на 6м высоте тоже часто стоит дороже чем 3м со стремянки. да и с крыши падать с 1го этажа куда приятнее (проверял)

Опять же подумайте о старости если это ПМЖ. пойдете на второй этаж спать лет в 60?/

Но есть минус - площадь участка очень жалко

 

https://www.forumhouse.ru/posts/14227439/

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста (вроде с темой не ошибся), в черновой этап строительства что входит? Земляные работы входят? Прокладка всяческих труб (вода, канализация, газ, возможно, вентиляция) и кабельных каналов (электричество, слаботочка)? Мне строительная компания предлагает сделать водопровод, отопление, канализацию и прочее подобное в чистовом варианте, наряду с штукатуркой и прочим оформлением. А черновой - фундамент, стены и крыша (по факту - коробка). Просто мне кажется несколько странным сперва заливать фундамент, ставить стены, а потом начинать их долбить-сверлить для прокладывания труб. Уж извините, я ни разу не строитель, а дом построить нужно. Хочу понять, насколько адекватна контора. Компаний сейчас много, моих отсутсвующих профессиональных знаний явно не хватет на то, что бы понять, к кем я имею дело.

 

Хотел добавить в сообщение, но не уложился в 30 минут с момента написания. Так что вот дополнение:
И еще, мы пока не определились с проектом. Нашли эскиз (не проект, так общий вид), который более всего, из того, что мы пока нашли на просторах инета, похож на то, что мы хотим. Более или менее определились с площадью (200-300 квадратов) и этажностью (два этажа и цокольный). Весьма примерно определились с материалом (кирпич или газо/пено-бетон). То есть конкретики нет - ни проекта, ни материалов), а компания нам уже сообщает, что черновой этап обойдется в 7000 рр за квадрат. Насколько такая оценка при таких входных данных оправдана? Или это сумма взята с потолка?

 

@AlexTheBest, врядли это сумма взята с потолка. конторы которые работают не один день знают свои завтраты на кв. м. площади. на большем объеме и стоимость меньше очычно-но на вашей цене это никак не скажется. Построить дом из любого материала стоит приблизительно одинаково. если вы не сами строитель. компании до фени из чего вам что строить -они построят всё. и еще-черновой этап и чистовой это про ремонт а не про стройку. в стройке есть -земляные работы, коробка (фундамент,стены,кровля, окна-двери,лестницы), отделка-внутрянка (штукатурка шпаклевка, и т. д.,инженерка), и ОПА! мебель)