Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Штрабление учтено? Установка монтажной коробки с высверливанием по бетону 400 р/шт.Установка приборов?

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Нужно продлить крышу у бани вперед где-то на 3.5 метра.
Терраса 3х5 у бани уже я сделал сам, теперь нужно эту террасу накрыть крышей и привязать к бане, в итоге получить что то типа такого:

Только крыша (металлочерепица), думаю, будет в уровень с крышей бани.

Нашел работников которые готовы сделать это (работа и материалы) 60 000 руб.
Нормальная цена ?

П. С Ленобласть)

 

Вы же ничего не описали. Только размер и материал кровли. Цена образуется у нормальных работников не только от площади. Имеет огромное значение качество материалов, ваши пожелания по отделке, вариантов которой множество.
Если надо только поставить стойки и стропилку из сырой доски, оструганой электрорубанком и накрыть черепицей, то я бы такую работу пожалуй сделал за неделю один. Не напрягаясь. И как минимум 40 тыс, оставшихся после покупки материалов - хорошая цена за мои усилия)

 

В эту стоимость входит полностью все, кроме сборки щитков, ввода в дом и установку люстр, бра и тд

 

Профессионалы подскажите на одном из сайтов
Дом 7 х 8 м 2 эт

Дом в пред чистовой готовности обойдётся заказчику по цене 12000р\ кв. м.
ПРИМЕР: 8х7х2эт=112кв.м х 12000р = 1344000рублей.

Комплектация:

• - свайный фундамент
• - стены из керамзитового блока 200 мм
• - перегородки 120 мм
• - монолитное перекрытие
• - ж\б лестница
• - пластиковые окна
• - утепление перекрытия 2 го этажа 150 мм
• - вальмовая крыша (металлическая система водоотвода)
• - канализация, вентиляция, электрическая разводка, трубы отопления и х\г воды
• - штукатурка
• - утепление стен 50 мм
• - наружная отделка < короед>

Это реальная цена или разводят?

 

Цена вполне реальная. Но нормального качества материалов и работ не ждите. Вы позвоните в эту контору или напишите. Уточните что входит в понятие канализация, вентиляция, электроразводка.
Разводка точно будет, а вот жить в этом доме "чистовой" готовности вам врятли понравится.
На доделку и переделку потратите столько же.
Особенно впечатлила ж\б лестница. Не могу себе представить этого монстра в небольшом доме.
Каменный двухэтажный дом на сваях это тоже интересно. Какие балки они за эти деньги поставят?
Не связывайтесь. Мой вам совет

 

Добрый день. Напишу ещё в эту тему, т. к. люди тут активные)
Дом будет строиться рядом с СПб. Два этажа, площадь 180 м2, стены газобетон 400 мм, крыша двухскатная металлочерепица, фундамент УШП, перекрытие 1/2 этаж - плиты ж/б пустотные. Начал поиск подрядчиков. По работам очень большой разбег получается.　

Фундамент УШП под ключ (УШП, дренаж, канализация, ввод коммуникаций) дорогой, но подрядчик "именитый" - 1100тыр. Экономить не стал. Считаю, что за 120 м2 УШП это немало, но, учитывая скорость и объём работ (практически весь нулевой цикл), а также репутацию исполнителя, принял решения не экономить на этом этапе.　

По строительным работам - кладка стен (около 130 м3), кровля - около 150 м2, монтаж перекрытий, лестницы. В стоимости разбег от 600 до 1200 тыр.　

1200 - это цена под ключ от подрядчика с "именем" (работы видел, встречался, качество хорошее). Цены, которые озвучивают другие подрядчики (работы не видел, общение по телефону и на форуме), ориентируясь на объём работ - 600-800 тыр. Полагаю, что потом обязательно начнут добавлять допработы и цифра увеличится (?!).　

Понимаю, что за качествои репутацию нужно платить, но переплачивать не хочется.　

Какие мнения и советы по выбору подрядчика и озвученным выше цифрам?

 

честно - очень много? у вас в монолите планирую точки делат?

 

С

200 мм - вы шутите это для юга дом?
а каково утепление пола 1 этажа и из чего он (у вас свайный фундамент (размер и колличество свай)?
и пункт который меня поставил в тупик - ж/б лестница ! зачем на свайном фундаменте?
вообщем как сезоный домик цена нормальная но вот используемые материалы и их сочетание это вопрос и сколько они у вас проходят?
особено интересует какой материал в отделку пойдет какой утеплитель, какой кароед и технология и последовательность нанесения... спрашиваю так как хочется понять как вы будете чувствовать через 1 год.
да много вопросов... проект посмотреть бы а то сборная солянка... честно я бы не связывался с подобным...

 

Именитый подрядчик это хорошо... вот только гарантия на работы это относительно... что бы вы поняли гарантия это - выданная вам банковская гарантия остальное развод для частников)

1.100 за УШП это с материалом и работой? если да то это верхняя отметка средней цены+

800 за стены это вообще дохрена.

мой пример а так за все можно говорить о 1 000 000

800 за все:

со стенами 82 куба + 30 внутрянка и того 112 кубов

плита 30 см с подушкой, выводом + утепление плиты в т. ч. отмостка с утеплением

крыша 130 кв. м. мягкая черепица (т.е. изначально дороже метало черепицы)

отделка внешняя в т. ч. цоколь.

лестница

Вообще скажу так мне и за 2 мил и за 3 предлагали... .. но эти именитые в основном разводят вас на деньги и ничего более, гарантий на работы нет а строят простые работяги за частую 30-40 т. р. в месяц получающие...

Далее 1 из домов строили уже именитые ... потом приехала бригада которую долго отбирали и исправляли все за этими клоунами... хорошо что по системе предоплаты работали и потом отказались платить) В суд именитые даже не пошли ... но это 1 из 100 случаев)

Короче дохрена они с вас требуют...

Обратите внимание мой дом 180 кв. м. по внутренней площ. потолки 3 метра, монолитное перекрытие, колоны лестница.

 

Спасибо. есть над чем подумать. 1100 это УШП - работа+ материалы, с отмосткой, дренаж и септик под ключ. По остальному думаю, т. к. 1200 за стены и крышу (только работы) это уже весьма прилично.

 

за плиту все же дорого) а так вот сылочка по УШП в прошлом сезоне с ним строились я на плите с утеплением он по УШП размеры как у тебя... https://www.forumhouse.ru/threads/359461/
он ща в сети Basf64 поинтересуйся сколько у него вышло ... но там то же на весб дом где то 1 мил... так что бы представлял

 

примерно материал бетон (беру на граните мощьный) - М350 В25 П4 F200 W12 4600 руб примерно 30 кубов - 138 000 руб а можно и за 3500 куб - 105 т. р)
арматура - 80 000 - 100 000 - т. р.
кабель - 60 000 руб
утеплитель, текстиль 100 000 тр
отмостка с дренажем + 40 т. р. материал
работа 250-300 т. р.
песок щебень - 50 т. р.
техника бетонанасос 20 т. р.
трактор с ковшом 2 смены 20 т. р.
итого на вскидку = 830 т. р с работой... это примерно а там смотри сам как и что)

 

Подскажите ориентировочный ценник за облицовку в пол кирпича (за кирпич или м2) на территории Омска?

 

У нас в Башкирии 25рублей за одинарный облицовочный кирпич, и 23 за полуторный.