Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом из сруба 177м2

 

@nooo_bad, а вы не пробовали в несколько компаний обратиться и сравнить?, а то, тут вам лишнего тысяч на 500 насчитали

 

Зачем тут писать? Создайте тему свою. 140 тыс технадзор... это очень дорого.

 

Здравствуйте. Решили поднять сруб на ленточный фундамент. Полтора кирпича, 0.5 м глубиной. Договорились за 150 т. р с материалом. Плюс поправить пол. Это много или мало?

 

Честно, оглядываясь назад, я бы делала по другому организацию процесса строительства дома, геология, проект дома, проект инженерки, а дальше отдельные бригады на каждый вид работ (лучше узкоспециализированные), фундамент, коробка, крыша, инженерка, окна и прочее. Это удобнее, в каждом вопросе свой подход, своя цена в зависимости от желаний и возможностей, индивидуальный подход к клиенту, опять же есть время взвесить, отсеять сомнительные бригады, сейчас я их стала различать только после того, как изучу вопрос который необходимо решить, я перестала торопиться. немного и сама экспериментирую.
У вас я так понимаю есть уже дом и это смета отделки, два с лишним миллиона это круто. Не увидела кровлю в смете, что хоть будет м/ч, мягкая или еще что. Не увидела окон, какие не понятно, инженерку не делают, только проект. Проект дренажа включает геологию? Лестницу они покупают готовую, только монтируют, мммм здесь я бы так не делала, вы сами не можете найти фирму по производству лестницы? Это ведь целый комплекс вопросов, вам потом по ней ходить, а вы доверяете людям, которые её лишь установят и уедут. Да еще за 76К, а если сложить еще и монтаж с покраской. Монтаж продухов в ростверке - не очень понятно, это же фундамент, при устройстве их сразу не сделали? кто делал фундамент? та же фирма или другая? 27К, а как они их делают? тупо коронкой по бетону через определенные расстояния? Может есть вариант дешевле? Внутрянку я бы сама делала, это приятно, для себя же, покопаться в выборе материалов, ну разве что шлифовка большого объема можно людям доверить, но я бы поискала хорошую бригаду (опять же), посмотрела их работу. Комплексно все сразу делать удобно, не искать, не читать, не ездить, не щупать, не договариваться, только потом надо будет привыкать к "красоте" созданной др людьми, у которых понятие о красоте другое, отличное от вашего. Много вопросов, простите, возможно я все это проецирую на свой дом, но тут вы сами виноваты, написали в мою тему

 

МО (80 км. от МКАД) выкопать котлован - 100р. за куб, закопать имеющийся рядом - 1т.р. час (котлован 10 на 10 - 1 смена, т. е. 7-8 часов с утрамбовкой грунта). у нас работы будут идти параллельно, ибо надо выкопать 1 котлован и грунтом из него закапать второй) в итоге должно получиться не более 30 т. р.
А там посмотрим.
Что касается ручной доработки и цены, то экскаваторщик сказал, что он подаст ковш, в него рабочие скидают землю, ковш будет поднимать наверх и высыпать землю. Быстро и не так напряжно, как все руками тягать. И это в тот же день в процессе. Соответсвенно разговор о непомерно тяжелой работе по ручном отравнивании котлована снимается сам собой вместе с утроенной ценой.

 

Каркасная коробка где-то 13-15 тыср/м2. Цену Вам предложили не дорогую...хотя не вижу утепления стен/перекрытий и отделки фасада.
Надо считать готовый тепловой контур + фасад.

 

Утепление пола и потолка 200, стен 150, ПИ, ветрозвщита, отделка цоколя, внутренняя отделка стен ГСП, потолка ГКЛ, пола ЦСП, обшивка дома и фронтонов кровли сайдингом-230 т. р еще. Материал+работа.

 

Вроде нормальная цена

 

Вот и я прикинул, вроде нормально. Где то 13500 кв. м получается материал и работа.

 

У Вас дача?

 

Нет, пристрой к жилому дому под ПМЖ.

 

Утепление маловато...

 

Почему? 150 стены, по 200 перекрытия достаточно вполне.

 

достаточно для чего? откуда информация и какое обоснование? чем отапливаться будете?