Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"ПрочиИ работы" И это при смете более 4 млн. Даже не рассматривал бы.

 

Немножко странно.
Логично увидеть в смете оплату доставки...а при чем здесь рабочий инструмент?

В своей работе использую и провода по 20 р/м и 70 р/м.
Но штраборез и перфоратор выполняют одинаковый объем работы, одинаково изнашиваются при любом из этих проводов. Так при чем здесь амортизация?

Амортизация должна зависеть только от объема выполняемой работы.

А что такое "административные" работы вообще не знаю. Работа прораба?

 

Дороговато.

 

Спасибо.

 

@Alex7404, Неправильную вам смету дали... Слишком мало накруток, наверняка накладные расходы включили в стоимость работ, чтобы вас не пугать процентами.
В идеале смета состоит из прямых затрат и накладных расходов.
В прямые затраты входит зарплата рабочих, стоимость материалов и стоимость их доставки, работа строительной техники.
А в накладные расходы очень много чего входит: налоги, начисления на фонд зарплаты, зарплата ИТР и администрации, содержание офиса, рекламные расходы, а так же амортизация инструмента и оборудования, транспортные расходы (офисные), и т. д. и т. п. Бывает еще включают плановую прибыль.
То что вы считаете наценкой на материалы тоже не совсем верно. Поставками материалов кто-то занимается, заключает договора, организовывает логистику, контролирует отгрузку и приемку и т. д.
Каждый гвоздь привезенный на стройку и вбитый в доску имеет накладные расходы...

Вот как-то так... Если в смете заниженные накладные расходы, значит там завышенные расценки, и наоборот.

 

Добрый день, наконец-то приобрели участок под застройку в Лен области, лиха беда начало, нашли фирму- вроде решили строить у них, но есть сомнения насчет проекта, пока пытаемся разобраться сами- буду благодарна за совет, что поменять)

 

Ну и чтобы далеко не ходить- прилагаю смету- на чем сэкономить, что добавить

 

@Momof3, Что за спальня в 4 м2? Котельная в 6,5 м3 объема по-моему не проходит по нормам.
А по смете... что сказать. Расценки завышены, но по-моему какие-то работы не учтены... Полы нашел, а перекрытий не вижу... Утеплитель на весь дом одной марки - и фасадный, и в перекрытиях? Вообще они должны быть разной плотности и цены... Порыться если, еще много чего можно найти... Смета сделана под определенную цифру, а не по фактическим затратам...
Так многие сейчас делают чтобы не заморачиваться точными расчетами.
Общая сумма по смете близка к реальной.

 

Сориентируйте, пожалуйста, почем нынче в Москве и области стоит оштукатурить стены из ГБ Ротбандом по маякам? Есть предложение по 380 рублей/м.кв. с грунтовкой и 400 рублей/м.п. за откосы. Площадь порядка 500 квадратов, стены ровные

Спасибо

 

хорошая цена. соглашайтесь. по поводу ровных стен все думают что они у них ровные!

 

там скорее всего не спальня а кладовка
а по поводу котельной нормы тока для газа нужны!

 

@Барабанов Д Н, Читаю и глазам не верю - написано "спальня".

 

Здравствуйте, спасибо за ответ)
СВязалась с представителями компании, чтобы все прояснить, прислали:
1) на втором этаже санузел 4 кв м
2) утеплитель весь парок экстра-сослались на производителя
3) монтаж перекрытия входит в графу сборка каркаса
4) все объемы в смете фактические, можно проверить по проекту
5) помимо сметы мы подписываем комплектацию дома, в смете указаны только основные виды работ, все сопуствующие мелкие работы включены в расценки

 

Подскажите ориентировочно на сколько дороже выйдет дом из арболитовых блоков по сравнению с каркасником.
Планируется дом в 1,5 этажа, строить буду сам.
Арболит хочу взять б/у по 2,5 т. р за куб. Бюджет на коробку 500-600 т. р.

 

@arless, 500-600 т. р. на коробку в 1,5 этажа хватит на дом 4х4. Если будете строить сами, то на 5х5... С таким бюджетом лучше дачу на лето снимать или построить хорошую баньку...