Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Aleksandr567, Реальный ценник... А там про 1,4 млн пишут...

 

Вот что сюда входит, тот кто занимается тоже есть на этом форуме. Думаете дорого? Я поэтому спросила, по отдельности дешевле выйдет всё это или нет. Так то мы бы просто ленточный сделали, дешевле монолита...
Утеплённая шведская пита (УШП) + очистные сооружения, в стоимость входит:

•проект фундамента (конструктив, привязка к границам участка, петли тёплого пола, точки вывода коммуникаций, прокладка коммуникаций по участку и т. д.);
•дренаж вокруг плиты;
•ливневая канализация;
•обустройство подушки плиты;
•сама плита 30 см (20 см утепления) в несьемной опалубке из ЭППС/ПСБ;
•прокладка по участку ввод и разводка коммуникаций - вода, канализация, электричество (ввод кабеля, разводка под свет, розетки);
•напольное отопление (водяной тёплый пол по всей площади + коллектор);
•заземление;
•утепленная отмостка;
•отделка цоколя плоским шифером;
•финишная шлифовка поверхности плиты под черновой пол;
•ЛОС (септик или станция, в зависимости от грунта);
•плита/сваи под террасу/крыльцо;
Стоимость работы и материалов: 1400 т р, срок исполнения: 2 недели.

 

@Nataly9, УШП толщиной 30 см это здорово... Это Россия... УШП с вмонтированной водяной системой отопления делают скандинавы под каркасные домики толщиной не более 200 мм, тогда она реально работает как теплоаккумулятор... 300 мм - это очень много...

 

А я понял, что в 300 мм УШП у автора 200 мм утеплителя и 100 мм плита. @Nataly9, не так?

 

@Grachev68, 100 мм - это уже не плита, а бетонная стяжка... Только под легкий дачный каркасник. Или с ребрами надо делать, см. фото. Но это никак не 1,4 млн.

 

Судя по описанию что мне скинули я тоже так подумала 10+20, либо 30+20..Надо будет уточнить.
Но в любом случае я поняла что это дорого и чересчур шоколадно, можно попроще)

Спасибо!

 

Скажите пожалуйста сколько стоит нынче металл водосток грандлайновский на два таких дома ?

Мне в двух местах насчитали на 50 с копейками.

Потом один сознался что считал какую-то дорогую новую версию от Грандлайн и что был вариант подешевле. Но к тому моменту мы уже проплатили второму.

Вопрос - сильно мы переплатили?

 

Уважаемые друзья. Возник такой вопрос и поэтому нужен дельный совет. решил строить дом, толщину фундамента сделали 450 мм, изначально планировалось 400. хотел сделать из газобетона 375+ 50 утеплитель и "мокрый фасад" т. к. теперь получилось толще запланированного, подскажите, может переиграть теперь, взять блоки тоньще + утеплитель и кирпич? Регион: Ульяновская обл.
И самый важный вопрос, что получается дешевле: "мокрый фасад" или обложить газобетон в полкирпича? написал сумбурно, прошу прощения

 

@vnc73, Фундамент 450 мм, стены 425 мм. Так? Фундамент утеплять будете? Блоки кладите по наружной стороне, а потом утеплитель фундамента, штукатурка, облицовка цоколя... Выше "Мокрый фасад" с утеплением... Непонятно что тут переигрывать...

 

Я заливал фундамент на 400 мм (лента) несколько лет назад, собирался делать стену из керамзито-бетонных блоков и облицевать её термопанелями. Это, фактически, навесной фасад из пенополиуретана с вплавленной в него клинкерной плиткой. Крепится к стене на анкера, относительно лёгкая и основания в виде фундамента не требует.
Технология эта распространения особого не получила, комплектующие только из Европы по неподъёмным ценам.
Пришлось расширять ленту рядовым керамическим кирпичом до 600 мм.
Любой каменщик знает, как это сделать.
Теперь состав стены 400 (КББ) + 100 (ППС) + 120 кирпич облицовочный керамический со свесом 20 мм (западающий цоколь под отделку камнем). Я думаю, при определении толщины стены и её состава Вам следует исходить из требований по теплорасчёту для региона, при этом не забыть проконсультироваться у проектировщика насчёт изменившегося веса дома и несущей способности грунта, и всего остального.
Если был проект, прям вот такой проект-проект, то изменения неизбежны. Иначе разлетятся все оси и никто не сообразит, как их собрать. Накосячат с размерами так, что залюбуешься. Если совсем нет опыта строительства, то совсем без спецов лучше не строить. Моё мнение.
И вдогонку. Дом с мокрым фасом, даже сделанный правильными руками, потребует ремонта через некоторое количество лет. Облицованный кирпичом - через очень много лет. Считайте.

 

Хороший кирпич с работой будет дороже чем мокрый фасад.

 

Я бы не стал так категорично рассуждать, не зная конструкции дома.
Например, что делать с оставшимися внутри дома 25 мм. Перфоратором сшибать? Или там подвал, подпол, цокольный этаж будет? Пол какой? По балкам (лагам) или по грунту? Там вопросов выше крыши. Не упрощайте.

 

Подвала нет, засыпали песок и щебенку. все утрамбовали виброплитой. думаю стоит ли делать черновую стяжку, в дальнейшем планирую теплые полы

 

Особого смысла нет. Я делал, и далеко не черновую, но под тяжёлые станки. И тоже потом будет ТП.
Могу сказать, что строить намного удобнее и чище. А так это деньги на ветер. Если щебень поверх песка уложили, то и так хорошо будет.
Пусть топчутся, лучше утрамбуют.

 

Ребята посмотрите Смету одной из компаний, мне цена кажется подозрительно низкой, какие подводные камни?
Дом 100км., 2 этажа:

Высота СИП панелей с ЦСП в нашем Коммерческом предложении составляет 2700 мм. для каждого из этажей. По желанию можно сделать 3000 или 3200 мм (цельная панель).

КП включает стоимость всех строительных материалов, их доставку и монтаж.

Стоимость строительства данного здания из СИП панелей с ЦСП в базовой комплектации составляет:

1 020 600 руб.(коробка дома: фундамент, стены, перекрытие, кровля, каркас террас с кровлей, каркас крыльца и балкона)

(цена указана с учетом стоимости всех ниже перечисленных этапов работ, материалов, объемно-планировочного решения)

1. Устройство фундаментных свай: ж\б буроналивные сваи Ф 250 мм, проф. труба 100*100 мм, арматура 12 мм.

2.Устройство ростверка из пиломатериала общим сечением 146*138 мм (146*92). Монтаж перекрытия пола первого этажа из СИП панелей из ЦСП размером 2700*1200*166 мм с антисептированным калиброванным пиломатериалом камерной сушки (46*146 мм).

3. Монтаж наружных стен первого этажа из СИП панелей из ЦСП размером 2600*600*164 мм с антисептированным калиброванным пиломатериалом камерной сушки (46*146 мм). Монтаж каркасов несущих перегородок из пиломатериала 46*96 (92*96 мм).

4. Монтаж каркаса межэтажного перекрытия: двутавровые балки (конструкционная балка 200*80: сердечник 22-24 мм из 16-18 слойной влагостойкой фанеры), обрешетка из пиломатериала 20*90 мм, листы ЦСП 12 мм.

5. Монтаж наружных стен второго этажа из СИП панелей из ЦСП размером 2600*600*164 мм с антисептированным калиброванным пиломатериалом камерной сушки (46*146 мм). Монтаж каркасов несущих перегородок из пиломатериала 46*96 (92*96 мм).

6. Монтаж чердачного перекрытия. крыши и кровли: пиломатериал 1-го сорта естественной влажности, антисептированный (стропила 50*150 мм, обрешетка, поперечная обрешетка), пароизоляция А, D, утеплитель 150 мм, софиты (С-8 профиль), кровля - металлопрофиль (металлочерепица).

Готовы обсуждать наше КП в части снижения стоимости, принимая во внимание предложения наших конкурентов. Покажите нам более выгодное предложение для Вас, и мы пересмотрим наше КП не в ущерб качеству