Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще
Стоимость металлопластиковых окон и дверей (МПО): 101500 руб
*(профиль трех камерный, с/пакет однокамерный)

Стоимость инженерных коммуникаций: 212000 руб
*устройство внутренних инженерных сетей без монтажа концевых приборов

1. Электроснабжение (устройство опусков в стены, прокладка эл кабелей ВВГнг, выделение групп, монтаж эл щитка, монтаж УЗО, монтаж автоматов) из расчета 3 точки на помещение по экспликации (две розетки + выключатель)
2. Вентиляция (кухня, санузел/санузлы, фановая труба) естественная вытяжная (разводка труб, монтаж проходных элементов в крыше и кровле, монтаж колпаков/навесов)
3. Отопление (разводка труб с подготовокой для установки концевых приборов)
4. Водоснабжение и канализация (разводка труб с подготовокой для установки концевых приборов

Стоимость фасадных отделочных работ: 143300 руб
*Соответствует материалам как на эскизе данного здания ниже. Дополнительно: наружная лестница, настил террасы, перила.
Так же на данном здании возможно применение других фасадных материалов и работ: немецкий стиль «фахверк», планкен «лиственница», керамогранитная плитка и другие материалы.

 

Получается за 1.5млн. дом под чистовую отделку...

 

@olinkakrim,
Про чистовую отделку там ни слова нет. С фасадной отделкой непонятно, что там на эскизе?
Количество свай ? Перегородки только их каркас? Количество окон? (Окна жидковаты, дачный вариант).Ввод воды, вывод в септик? Лестница? Да ещё много чего...
Если без запросов, то ещё 1,5 млн добавите и жить можно будет.

 

Достался от родственников дом в деревне. В приемлемом состоянии. Но в половой доске есть жучек, лаги подгнили, также местами со стороны подполья подгнившие нижние бревна сруба (но не на слишком большую глубину). Предварительно договорился с бригадой о необходимых работах. Предлагают за 10 тыс. руб. вырезать подгнившие участки нижних бревен, пропитать антисептиком, вырезанные места заделать брусом или пеноплексом (влагостойкий утеплитель особой прочности) и запенить, также прорезать 2 дополнительных вентиляционных окошка в подполе (сейчас там только одно). Подскажите, действительно ли можно менять отдельные куски венцов или лучше менять срузу венцы целиком?
Кроме того, еще за 15 тыс. руб. предлагают сделать новый пол "под ключ": выложить 2 дополнительных опорных кирпичных столбика под лаги, заменить сами лаги, настлать пол из нестроганной половой доски, пропитать все антисептиком, настлать сверху толстую шлифованную фанеру, вырезать люк в подполье, положить плинтус. В конечную итоговую сумму всех работ (10+15 т. р.) также включена разборка старых лаг и самого пола. Знающие люди, подскажите: насколько приемлемыми являются такие цены (речь идет о сельской глубинке, Тверская область).

 

@ratatuy19_50, Площадь то какая?

 

Домик небольшой: площадь пола 33 кв. м.

 

Ну по Подмосковью порядка 600-800р за м2 за такую работу. Для Тверской области в принципе нормальная цена.

 

Разломают пол, возьмут аванс и пропадут. Уж совсем дешево, даже для стыка областей.

 

Пропадут вряд ли: двое из троих живут в соседней деревне. Суть в том, что они берутся делать пол по такой цене (15 тыс. р.), если я у них закажу и ремонт подполья (местами со стороны подполья подгнили венцы, но не очень глубоко; суть в сырости и слабой вентиляции в подполье, т. к. есть только одно вентеляционное окошко). Соответственно, плюс к 15 тыс. за работу по замене пола за дополнительные 10 тыс. руб. предлагается: вырезать, а, где возможно, просто вырубить топором и долотом подгнившие куски 3-х венцов (четвертый в норме); вычищенные места заделать брусом или пеноплексом, пропенить, по ходу все тщательно пропитывать антисептиком; проделать 2 дополнительных вентеляционных окошка в подполье.
Как выглядит предложение при таком раскладе?

 

Ну не переплатите, это точно,

 

Друзья! Оцените пожалуйста адекватность сметы на работу по обустройству ростверка по забивным сваям.

разбивка осей дома, устройство сносок осей ось 12 х 500 = 6000
демонтаж бетона с оголовка свай, подготовка к армированию свай с ростверком 55 х 1000 = 55000
земляные работы, подготовка к армированию и бетонирование подбетонки м3 9,16 х 4000 = 36640
установка опалубки, армирование и бетонирование ростверка м3 51,05 х 4000 = 204200
ИТОГО 301 840
сметная прибыль 20% (от зарплаты) 60 368
ВСЕГО 362 208

 

Cкажите, пожалуйста, а учитываяется ли утеплитель при расчете квадратуры черновой кладки? Есть стена КББ + утеплитель + облицовка.

 

Учитывается

 

А сколько примерно может стоить вертикальная обшивка бытовки дюймовкой в два слоя?
Вот в такой духе, но без шлифовки оной и покраски.
https://www.forumhouse.ru/posts/19590255/

 

Для бригады славян нормальный ценник, для гастарбайтеров на 30% дешевле.
Строчка о сметной прибыли вообще чушь, т. е. вы покупаете услуги, это не кирпич у которого есть себестоимость + желаемая надбавка в виде торговой наценки (грубо говоря прибыль). При услуге затрачивается время - человекочас + какая-то копеечная амортизация инструмента, еще расходники (диски на болгарку, саморезы, гвозди и т. д.), причем как правило все это уже включено в цену, ну может расходники покупаются отдельно. А тут хотят чтобы два раза платили за одну работу.