Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане и гуру строительного процесса.

Прошу вас помочь с оценкой затрат на строительство.

Планирую построить дом по польскому проекту Z200 P,

http://z500proekty.ru/projekt/z200_p.html

1. Строительство Московская область, Щелковский район.

2. Строится планирую с помощью бригады или не большой фирмы, так как возможности полноценно участвовать в процессе нет.

3. Все коммуникации есть, так как строится буду на старом участке, прежде удалив старый дом.

4. По фундаменту точно не определился, но думаю что будет ленточный.

5. Стены газобетон 500, внешняя отделка облицовочным кирпичом под "Баварскую кладку" с вент каналом. (кирпич качественный, среднего ценового диапазона).

6. Перекрытие ЖБ плиты.

7. Кровля метало черепица.

Интересует стоимость возведения коробки под ключ: фундамент, стены, облицовка, крыша, окна, двери. Без учета коммуникаций.

Прошу подсказать хотя бы примерные ориентиры, так как столько разной информации, что не понятно хватит ресурсов или нет.

Всем спасибо.

 

Пятачок предположу, что нужно точно иметь, плюс лям инжинерика, и пару лямов на отделку ...

 

Спасибо. А как на ваш взгляд, что лучше фирма или бригада, бытует мнение, что итоговая разница, почти не ощутима.

 

Сложно сказать, что лучше. И там и тут можно встрять, фирма как правило дороже берет. Вам для начала нужно проект купить и закинуть в 3-4 фирмы на обсчет

 

@id174433599, очень правильные цифры указаны за постройку этого дома.

 

@id174433599, очень правильные цифры указаны за постройку этого дома.
Благодарю вас за мнение, но мне кажется не хватит. А как вы считаете?

 

Вам нужно тщательно бюджет спланировать, все рассчитать..бюджета не хватает почему ? Вариантов несколько...в процессе материалы дорожают, берутся не те которые заложены в бюджет, а получше-подороже (себе же строю), не учтены какие то работы и мелочевка и тп. Поэтому может и не хватить, но одно дело когда вы планируете 8 лямов вкруг, а не хватит ляма, другое, когда начитавшись тем вроде "дом за миллион" строятся дома по 200 метров... Я вам по себе скажу, в планах было 5 уложиться, вышло в 7. но изначально не планировалось баня, полная отделка дома. .в итоге, что то пришлось продать из незапланированного, что то занять -зато ,за год построился и живу .

 

Спасибо. Согласен на все 100%, вот и стараюсь перестраховаться, что бы потом не искать компромисс. Думаю к смете предложенной застройщиком необходимо прибавить минимум 15% на всякий случай.

 

Пожалуйста, вы думаете в правильном направлении

 

Добрый день!

Форумчане, прошу подсказать примерные затраты и сроки строительства дома:

1. Строительство Ленинградская область, южное направление 30-40 км от кад.
2. Участок пустой, без коммуникаций
3. Фундамент ленточный, дом из газобетона 500, перекрытия ЖБ, облицовка клинкерной плитой, крыша плоская. Размер с террасой и крыльцом 13650*10100. Площадь без террасы и крыльца около 105 кв. м.
4. Строительство с помощью бригады.
   
   Интересует стоимость и сроки до этапа можно въехать (отделку своими силами): коммуникации, фундамент, стены, облицовка, крыша, окна, двери.
   

 

@stroimdomspb, планировок не достаточно.
Необходим полный проект и тех. задание для расчета.
Кстати ведущие производители ГБ рекомендуют облицовывать ГБ клинкерной плиткой.

Въезжать планируете без отделки?

 

полного проекта и тех. задания пока нет. ГБ плитку посмтрим. Спасибо!
Въезжать планируем после предчистовой отделки. Остальное планируем доделывать своими руками.
На ваш взляд примерно от фундамента до предчистовой уложится в 3 млн можно?

 

Нет.
Минимум 5 млн.

 

Информации действительно мало. Домысливать бессмысленно - всё равно не угадаешь.
Фасад утеплённый? Система отопления какая? Электричество и вода на участке есть хоть в каком нибудь виде? Проект есть?
Цену могу назвать, если предоставите полную информацию. Всё остальное от лукавого...
Клинкер и вообще наружную отделку фасада, лучше делать не раньше, чем через год. Так что эту статью расходов можно исключить из первоначальных планов.
Что касается сроков, то ваши объёмы вполне выполнимы за сезон силами небольшой бригады.

 

Можно, но придётся подгонять проект под бюджет. Не всегда это удаётся сделать, сохранив качество на хорошем уровне.