Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

S. Технология кладки газо-пено-блоков не предусматривает никакой армирующей сетки, т. к. блоки садятся на клей, толщиной слоя 3-5 мм.

 

@stareekk, там же пластиковая сетка кладется через каждые три ряда.

 

@Копцев, в декабре подняли одноэтажный дом из профилированного бруса 14*9, сейчас закончили полы/потолки
Все наемными силами. В МО.
- фундамент, коробка, перекрытия, крыша - 1 300 тыс руб (материал + работа)
- черновая обсада дверных проемов, утепление пола/потолка (200 мм в нахлест с контр лагами), черновой пол, ОСБ в 2 слоя в нахлест под чистовую отделку пола, на потолок имитацию бруса, пол/потолок на веранде - 400 тыс руб (материал + работа)

Ожидаемые затраты:
- ЛОС "Топас" - 100 тыс
- электрика - 110 тыс
- окна с чистовой обсадой - 170 тыс
- утепление снаружи - 250 тыс
- отопление и ГВС - 250 тыс

 

А меня отговаривают от топас, говорят развод на деньги, лучше купить танк

 

1. Не понятен объем работы
2. Не понятен объем работы
3. Средняя цена на кладку 1300-1500 (армирование делают)
4. Перемычки и армопояс дорого. 700-800 руб метр погонный
6. От планируемого пирога зависит
укладка лаг 250 р/м2
подшив снизу 200 р /м2
утепление (звукоизоляция) 150мм 150р/м2- 200р/м2
мембраны 30-50 р/м2
настил доски 300-350р/м2
фанера 250 р/м2
7. цена стяжки 300-350 р/м2
8. С водосточкой, с подшивой, сложная форма или нет? Метелочерепица или мягкая черепица?

В общем процентов на 15 прогибать можно, прибыль все равно останется...
ИМХО

Для начала лучше выкопать яму заданным объемом (1м х 1м х 1м). Заполнить ее водой (воду обязательно посчитать). Потом засечь время за сколько вода уйдет...
Этими действиями вы прикините фильтрующую способность Ваших грунтов.
А потом посчитаете расход воды на семью. (или посмотрите по счетчику в квартире средние показатели)
А потом пороете немного теории и поймете, что во многих случаях септики это развод...
Вполне хватит нескольких бетонных колец с переливом.
В сложных случаях с принудительным сбросом на фильтрующее поле.

 

@oleg3456, так и я про тоже. Яму выкопал, только у меня 8 метров глина, выкопал стакан в земле, вода не уходит. Это второстепенный вопрос с септиком.
По обьемам работы, лента 9х9х0.5 + 1.6х5.0х0.3. Сложно найти строителей все такие сейчас умные интернет начитались, как стройка начинается, два таджика плохо говорящие по русски с заученой фразой мы с прорабом 10 лет работаем.

 

Так это хорошо же, что строители умные и некоторые из них умеют читать.
И прекрасно, что у строителей есть возможность нанимать неквалифицированную рабочую силу.
Плохо одно, что у заказчиков услуг все меньше денег для оплаты услуг строителей.
И от заказчиков это тоже мало зависит.... Но это уже не тема этого форума...

 

А что Вам строители глупые нужны и безграмотные? Ну так и построят! а МЫ по заветам Ильича (который ЛЕНИН) живём. И один из них УЧИТЬСЯ УЧИТЬСЯ УЧИТЬСЯ!

 

Всем привет! Прошу прощения за дублирование, подскажите по соседней теме https://www.forumhouse.ru/threads/307483/, нужны ваши экспертные оценки.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ценам. 1-облицовка газобетонного дома кирпичём с утеплителем 220кв.м 2-облицовка цоколя искуственным камнем, 3-сделать отмостку с утеплением ППС. Заранее спасибо.

 

Добрый день.
Читаю форум, пытаюсь вникнуть, но поначалу сложно (в голове каша уже). Прошу помощи специалистов. Планируем строить дом в 2 этажа ориентировочной площадью 110 - 130 кв. м. Дом планируется для постоянного проживания для 2 взрослых + 1 ребенок. Внутреннюю отделку планирую делать сам, остальное будем нанимать. В связи с тем, что придется продать квартиру в которой живем, желательно построить дом в максимально короткие сроки и заселиться в течении 1 года. Второй этаж пока использовать не будем, так что на отделку и обустройство пока затраты минимальные. Основная цель постройка дома, отделка 1 этажа, подведение коммуникаций: вода, канализация, газ (в 25 метрах от дома). Участок песок. Бюджет в районе 3000 т. р.
Реально ли уложиться в данный бюджет? Ломаем голову из какого материала начинать строительство, точней на что можем рассчитывать?
Находимся в Ивановской области.

 

Сегодня пришли рабочие договариваться по ценам. Облицовка дома кирпичём с утеплителем говорят будет стоить одна тысяча триста рублей облицовка кирпичём и сто восемьдесят рублей за квадрат утеплитель под него. А софиты и водосточка-пятьсот руб. пог. м. Подскажите нормальная ли эта цена? Читала на форуме что облицовка кирпичём от 900 до 1200руб..Это с утеплителем или без?

 

Без утеплителя.

Если качество супер, то может и недорого...

 

Только эти три позиции могут лям сожрать...
Соседи через 3 дома скважину делали (под ключ вышла под 200 тыср), спросил, почему к центральной не подключились? - Водоканал зарядил почти 500 тыср. за врезку...
Газ - проект, труба, котел, разводка по первому этажу водяного отопления с радиаторами под 300-400 тыср. выйдет + не известна стоимость врезки (бывает собственник трубы 1 млнр. требует).
Канализация - Топас 60-100 тыср, в центральную врезаться по 200-300 тыср...

Каркасный дом...

 

CTACHH, спасибо за ответ!