Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это эту смету имеете ввиду?

Низ-верх 100х40х6000 (0,024м3) - 15шт - 0,36м3
Стойки 100х40х6000 (0,024м3) - 23шт - 0,552м3
Перегородки 50х50х6000 (0,015м3) - 11шт - 0,165м3
Обрешетка под сайдинг 100х25х6000 (0,015) - 23шт - 0,345м3
итого лес 1,422м3 грубо - 12000р
Гипрок на стены невлагост.- 30л х 350р = 7500р
Гипрок на стены влагост. - 7л х 250р = 2450р
Утеплитель - 2,4*(24+5+3-1.140*3)= 66m2 - 6.6m3 х 1500р = 9900р
Саморезы для гипрока по 40 шт/лист = 1480шт - 1000р
Замазка швов 2 мешка - 1000р
Финишная штукатурка 2 мешка - 1000р
Пароизоляця 2 рулона - 3000р
Ветроизоляция 1 рулон - 1500р
Скобы для степлера - 500р
Итого коробка без отделки сайдингом: 39850р.
Сайдинг. Лень мне проемы дверные убирать, отниму 10 панелей:
Панели 3000мм, 13х8 = 104шт - 11440р
Углы 3050мм 4 шт - 2400р
стартовый профиль 3660мм 7шт - 1400р
финишный профиль 3660мм 7 шт - 1750р
H-профиль 3050мм 3шт - 1500р
Наличники 3660мм 10шт. - 6000р
Итого по сайдингу на стены - 24490р.
Итого по каркасным стенам - 64390р.

 

@Vlадимир20012, да. текст свой отредактировала выше

 

Вот тут газоблок с утеплением. https://www.forumhouse.ru/threads/405198/page-152
По фундаменту и крыше тоже был расчет в той теме.

 

Разница на доме в 150 м2 будет, не меньше 1 млн. руб.
Расчет на который вы ссылаетесь не полный, не по материалам, не по работам.
Нужны нормальные сметы. Ищем представителя каменных домов

 

Возможно, но не на каркасном доме, а на каркасном домишке с самым дешевым сайдингом. А если из каркасника делать ДОМ, да так так что бы подешевле, а что долговечно и нравилось - то разница не такая будет, да и не известно в чью пользу. У меня только фасад, софиты и водосточка по разным оценкам от 1,5 до 2млн тянет. На домике в 200 с небольшим квадратов.

 

А смысл делать такой дорогой фасад? Может он мне через 10 лет надоест и я другой захочу...

 

Кому как. Кто то хочет (точнее даже вынужден) менять/красить каждые 2-10 лет. Мне лично лениво. Поэтому и цена фасада на каркаснике таких денег получается что стоит.

 

Кто то хорошо заработает на Вашем фасаде

 

Для деревянного фасада лиственница планкен 1000-1200 руб/м2. Фасад 200 м2, карнизы, лобовые еще 60-70 м2, - 260-300 тыср. материал...+ покраска, крепеж, работа и т. д...можно в 700 тыср. уложиться.

 

Выкладываю смету на каркасный дом 8х8 - 1, 5 этажа, по-моему этот проект Вы хотели обсчитать

Пироги: фасад - сайдинг, утепление 200 мм по кругу, кровля - м/ч, внутренняя обшивка имитация бруса.
Стоимость строительства под ключ, но без стоимости инженерных коммуникаций:
На винтовых сваях 1 млн. 970 тыс. руб.
Стоимость на УШП - 2 млн. 400 тыс. руб.
Доска сухая строганная вместо ест. влажности + 80 тыс. руб. к итогу в смете
Замена фасада из сайдинга на имитацию бруса с покраской + 100 тыс. руб к итогу в смете

 

Очень конструктивно. Буду иметь вас ввиду). Владимир, а вы по планировке и по картинкам фасадов можете посчитать? Проект не нужен?

 

Если проект такой простой как этот, то конструктивный проект для него не нужен

 

Лично по мне, с учетом скоромного опыта, когда говорят что проект не нужен - я вежливо откажусь (если совсем уж мягко говорить). Сейчас и далее, хоть и не совсем по теме, просто не могу удержаться:
Тут вроде легкий спор возник по поводу того что каркасный дом чуть ли не на мульен дешевле каменного дома будет. Но в принципе, да, но только если идет речь о домишке, а не о ДОМе.
Дофига что бросилось в глаза по выложенной смете. Ну для примера перекрытие:
Дом 8 на 8 метров. С каким там шагом балки? 600мм при пролете в три метра? Похоже что да. Так это супер батут получится! (каменный домик отдыхает)
По крайней мере у меня другой шаг ну никак не получается:
тупо - объем одной балки (да пусть будет 8-ми метровая) - 8*0,05*0,2= 0,08 м3
На 8-ми метрах при батутном шаге в 600мм их нужно штук 15. Итого по кубатуре только по прямым балкам - 1,2 метра кубических... Добавим перемычки... Что то у меня даже больше выходит чем 1,8 куба в выложенной смете...
Везде могу ошибаться.

 

Я не против проекта в принципе. Но когда проект простой справочник "Платформа", гораздо лучше чем любой конструктивный проект. Просто договариваемся что все узлы по справочнику, можно использовать как приложение к договору.

Предлагаю, если Вам кажется что что то рассчитано не верно, сразу считать сколько нужно прибавить к смете или вычесть

Да, считал шаг 600 мм, потому что в СП 31-105-2002, есть таблица пролетов балок перекрытий, по СП балка 50х200 пролет три метра перекрывает.


Но даже если сделать шаг 400 мм, это практически не приводит к изменению итога в смете.
При шаге 400 мм, на два перекрытия потребуется 64 доски по 6 метров (один пролет можно сделать из 1,5 доски по 6 метров). Сейчас в смете 60 досок, ну т. е. плюс 4 доски к смете.
На распорки запланировано 0,7 м3, см. бриджинги

 

@Vlадимир20012, критерии к дому у всех разные. Может быть у вас и рассчитано все верно. Но соревнования кто дешевле - не для меня.
Мне бы лично интересно посмотреть на смету на дом и газобетона, с утеплителем, облицовочным кирпичем, возможно с перегородками из чего нибудь потяжелее. Плюс для корректности добавил бы стоимость штукатурки внутри.
Ну и сравнивал бы я ее со сметой на каркасный дом, максимально приближенной (с моей точки зрения естественно) по комфорту (шумовому в том числе), относительной долговечности, отсутствию головной боли (подмазать, подкрасить, поменять сайдинг через сколько то лет). Ну а именно:
Никаких винтовых свай - только "плитный" жб фундамент (ушп, финский, полы по грунту).
Сухое дерево (хоть и оно досыхать какое то время будет). Шаг стоек - 400.
Перекрытие - ну точно не 600, что бы там не говорили документы - лично мое ощущение хлипкости перекрытия - один из основных раздражителей. Возможно даже не доска, а двутавры, если туда можно спрятать вентиляционные трубы (но нужен проект / раскладка балок перекрытия)
Стяжка на перекрытии для увеличения массы / улучшения шумоизоляции.
Отделка - один-два слоя ГКЛ/ГВЛ.
Может быть в той или иной мере учел бы вентиляцию / пву, ну или по крайней мере приточную установку, дабы сие штука в каркаснике обязательна.
Долговечный вент фасад. Какой - пока не знаю - для себя еще не решил (в процессе). Пока же, грубо говоря, из тех который применяется в том числе и в многоэтажном строительстве и подходит с эстетической точки зрения для личного домика - плиточки типа каньон, фиброцемент...

Конечно было бы интересно заглянуть в итого, с учетом инженерки, полной отделки, окон с хорошим стеклопакетом (дабы ставить слабенькие окна в каркасник - съедается основное его преимущество)...