Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Помогите, пожалуйста. Хотим построить каркасный дом общей площадью примерно 120 кв м (8х11).
Обратились в строительную фирму, нам сделали предварительный расчет, который, как нам кажется, немного завышен.
Подскажите, пожалуйста, объективны ли эти расчеты?
Дом планируем строить в Московской обл, примерно в 60 км от Москвы на север.
Заранее большое спасибо!

 

@Nikkie, Правильно я понимаю, что это без отделки фасада, окон, полов и внутренней обшивке стен? Смету плохо видно, выложите крупнее, чтобы можно было прочитать

 

@Vlадимир20012, да, без окон, фасада и обшивки.

 

@Nikkie, видно сильно лучше не стало. Два полных этажа или второй этаж мансардный? Высота стен от пола?

 

@Vlадимир20012, второй этаж предполагается мансардный, высота стен 2,7 м на первом этаже.

 

Каркас под кровлю у Вас в смете почти 2 млн. руб., по моей оценке в смете лишних 300 - 400 тыс. руб. (на этот объем работ). А почему смета не на весь объем работ?
По фундаменту: ленточный фундамент за 600 тыс. руб. мне кажется не самое удачное решение.
Или плита УШП - лучше но наверно немного дороже.
Или винтовые сваи - функционально не хуже ленты, но дешевле на 450 тыс. руб.

 

Опс, ошибся, смета на каркас под крышу завышена почти в два раза, лишних около 900 т. р.
Что за фирма, поделитесь как они Вас нашли?

 

@Vlадимир20012, смета не на весь объем работ скорее всего потому, что это была приблизительная смета по примерному плану дома без точных расчетов.
Большое спасибо за вашу помощь, нам тоже кажется, что как-то дороговато выходит.

 

Как правило каркасное строения дороже по стоимости, его строят те кто не может полностью вложиться, каркас, фанера и под крышу встанет дешевле к примеру чем брусовой, утиплить можно потом, к примеру за такой дом я за работу взял только 350 000 т. руб. в месте с кровельными работами!

 

Здравствуйте, строим дом из бруса. На данный момент залита плита, поставлена коробка и сделана крыша. Вопрос, сколько будет примерно стоить заложить утеплитель на пол первого этажа и сделать черновой пол из фанеры, перекрытие первого и второго этажей так же утеплить, потолок подшить имитацией бруса, и так же черновой пол из фанеры, окосячка 12 окон. сколько будет стоить работа и материалы примерно.

 

Занимаюсь планированием бюджета 1 этажного дома площадью около 120м2
хочу плоскую кровлю.
какой оптимальный порядок? заливаю бетонное перекрытие и на нем обустраиваю плоскую кровлю?
какой примерно порядок цен на такой пирог за м2 с работой?
или все проще? потенциально кровля будет как-то эксплуатироваться.

 

Быстрей и проше перекрываться плитами Возможно даже и не сильно дороже

 

мне нужно понять сколько выйдет примерно плоская крыша, чтоб в бюджет заложить. (включая перекрытие)

 

И что мешает взять листик бумаги, калькулятор и посидеть пару часиков перед монитором? Если не хотите, ищите кто разработает за вас ППР, примет решение по материалам, сделает раскладку плит, разработает схему армирования, узнает цены на материалы вашего региона и расценки на работы "хороших, но не дорогих бригад узбеков-молдован", рассчитает доставку всего великолепия, необходимую технику (с учетом особенностей месторасположения (нет подъезда, хмурые соседи и т. п.) и сведет все в одну смету. Это правда потребует денег, но по иному выйдет значительно дороже.
Всех благ)

 

С эксплуатируемой плоской кровлей все сложно. Это затратное, геморройное и крайне критичное к ошибкам исполнителей решение. Причем однозначно не бюджетное...
А так- все стандартное.
Монолитное перекрытие или выравнивающая стяжка по ЖБ плитам, разуклонка, пароизоляция, слой утеплителя в зависимости от региона, гидроизоляция, водосливы, парапет, примыкание к парапету, наружное покрытие по которому можно будет ходить.
Что -то типа такого:


+ при активной эксплуатации что-то придумать для защиты гидроизоляции, чтобы ее пореже чинить потом.