Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Натальясан, верно сказал @Сикер,

 

Добрый день! Помогите определиться со стоимостью одноэтажного каркасного дома 6 на 10. Цена подрядчика 950 тыс., в комплектацию входит: утепление 200, 250., п/м СС, имитация бруса, металлочерепица, сайдинг. Реальная ли это цена? Что то больно бюджетно получается. От подробной сметы увиливает, говорит если оплата поэтапно по договору, то она не нужна.

 

Смету полную запросите, а если ваши строители не готовы ее сделать, то шансы ее увеличения в процессе гарантированны

 

Строители говорят что оплата поэтапно, все суммы за каждый этап будут прописаны в договоре, ни каких предоплат, оплата после работ. И еще у этого подрядчика очень много отзывов на бирже, и все отличные.

 

Тогда вообще не понятно, в чем проблема этому строителю дать вам подробную смету, с расписанной стоимостью работ, стоимостью материала и его количества ? Я не говорю, что до килограмма "гвоздей". Но вы должны понимать, из какого материала вам собираются строить и какая стоимость работ ... А то может произойти ситуация, что лес считали сырой, черепицу за 156 руб за метр из фольги итп, хотите другую ? Ну так доплатите, да и тут по работам дороже выйдет и тп... Договаривайтесь обо всем за ранее, и я сторонник того, что каждый должен заниматься своим делом, не бывает универсальных прыессионалов, качество при этом всегда страдает .. Обязательно съездите на предыдущие их объекты и не на один, поговорите без них с хозяевами.

 

Не могу сказать что это совсем не реально, но исполнителю нужно будет чень постараться чтобы уложиться в эти деньги. Выложите планировки дома, и что в договоре будет написано по комплектации и этапам

 

Предельная стоимость 950 тыс.
1. Закупка и складирование материалов 300 тыс. + фундамент 80 тыс. - оплата после возведения фундамена.
2. Возведение каркаса и стропильной системы 150 тыс.
3. Установка окон и монтаж кровли 150 тыс.
4. Монтаж сайдинга, подшив свесов 120 тыс.
5. Расчет за внутреннюю чистовую отделку выполненную на 50% 100 тыс.
6. Оставшаяся сумма 50 тыс. по завершению работ.

 

не вижу никаких проблем. у нас за 7.3*10 вышло 400 тыс материалы. правда сайдинг и гипсокартон. но имитация дешевая есть поэтому все нормально. Строители не новгородская область?

 

Строители с Вологодской обл.

 

Материалы их? ну думаю доска у них по 6-7 тыс и имитация по 11 поэтому не вижу сложностей. Одноэтажник строится быстро. Металлочерепицу советую всеж 0.5 мм а не о. 4 или 0.45 что вам могут привезти. Просто тонкая она может хреново смотреться-швы видно. Ну и ресурс меньше. А минвата какая? пленки? некоторые материалы проще купить на месте нормальные а не доверять их бригаде.

 

заявленная СС вряд ли дешевле 10.

 

@Дмитровец, гипсокартон и неотапливаемом доме разбухает и волнами идет. У нас такое было. Плитку на него рисковано. Ну можно МФД панелями например. У вас ведь как дача наверное.

 

СС это сухой? Кстати это очень важный момент. Если сырую доску сразу зашить пленкой и фанерой то гарантировано задохнется и сгниет. Нужно чтоб влажность была ну хотяб 18%

 

@Sergant76. Пиломатериал оговаривал сухой. Утеплитель в стены Роквул, пол и потолок Кнауф рулонный, везде перекрестное. Внутри отделка имитация бруса, с/у влагостойкий гипсокартон. Пленки посчитали бюджетные, если хорошие то еще 20 тыс. Металлочерепица 0,5. Дом будет для ПМЖ., вот поэтому и хотелось что бы все было сделано качественно, что бы потом не жалеть.

 

Найдите человека чтобы посмотрел как чего по каждому этапу. Заказ на бирже сделайте на технадзор. Глядишь и денег еще сэкономите на грамотном "пригляде".