Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно построить за 950 т. р., но сумма на пределе, т. е. будут на всём экономить:
Пиломатериалы Вы писали СС-сухие строганные? В комплектации доска обрезная естественной влажности.
Кровля - толщина указана 0,5 мм, но уровень цинкования будет 140 г/м2, а не 265.
Окна двухкамерные, но толщина профиля 60 мм, а не 70.
Угловые стойки указаны из бруса 150х150 - настораживает..., по технологии в каркасных домах брус не используют.

 

Проблема в том что материалы на этот дом стоят 700 т. р., а так как материалы и работы в общей сумме, на материалах будут стараться сэкономить.
Не очень понятно как у Вас ушло 400 тыс., наверно что то не учли.

 

Наверно я пока подожду строится с этой бригадой, не исключено что они строят по технологии РСК. Как то у них все скользко, на неудобные вопросы не отвечают, а отзывы все отличные как то это странно.

 

Ну тогда надо все пересмотреть. Утеплители если такие как в смете то более менее нормально. Пленки вам дорогие не нужны т. к везде одна лишь пароизоляция. Но хотябы изоспан Д купите-он потолще. А то могут совсем дерьмо поставить и ваши стены сгниют от конденсата. Так же купите герметик или ленту для проклеивания стыков. Это очень важно сделать. Щелей быть не должно. Пар через них валит под давлением и встретит на своем пути ОСБ которая его не выпустит. А пар накопится и превратится в воду. А лучше пленку в 2 слоя-сначало Д а потом Б. У Б-шки шершавая поверхность будет держать капли конденсата. Снизу в полу изоспан А или любая дешевая Ашка-там не критично.

 

РСК вероятнее всего. Вопрос насколько. И пирог я бы лучше поменял на: изнутри наружу ГКЛ-пароизоляция-минвата-ветрозащита-вентзазор-имитация. Сайдинг и ОСБ выкинул бы. Но проконтролировать чтоб укосины были по правилам. В крайнем случае ОСБ добавить но внутри между пароизоляцией и минватой. Для жесткости стен и чтоб крепить ящики проще было.
А отзывы могут быть и положительные т. к 90% их клиенты это дачники и многие проблемы их минуют и к тому же люди восновном не разбираются и понимают что есть проблемы лишь спустя годы.

 

@Sergant76 Пересмотреть можно все, но тогда и цена значительно возрастет. И потом где гарантии что они сделают все как надо, если с самого начала какие то недомолвки. Даже смету не хотят предоставить, говорят она вам не нужна, если будете строится у одного подрядчика. Можно конечно нанять технадзор, но это опять расходы и увелечение стоимости. Я думаю надо просто найти отвественного подрядчика, но для этого нужно время.

 

@Дмитровец, попросите фото каркаса не зашитого. Спросите как делают угол стены -из трех досок или как. Ставят ли укосины и как именно. Ну в одноэтажнике все гораздо проще и там сильно соблюдать не надо. А если фанерой обошьют так тем более. Уже не надо укосин. Только гвозди в фанеру советую с шагом 15-20 см хотябы. Так точно прочно будет.

 

Всем здравствовать!
Подскажите, пожалуйста, господа-товарищи, можно ли построить небольшой каркасный дом на свайном фундаменте (50-70м/кв) для ПМЖ в МО, что называется "под ключ" (без коммуникаций конечно), за сумму в пределах миллиона рублей? Построить не самому, конечно, конторе какой-нить, самому нет ни времени, ни желания особого.
Благодарю.

 

Всем здравствуйте.
Решили с мужем строить каркасный дом на имеющемся участке в Подмосковье (Ступинский район). Дом выбрали на каркас-инфо, проект КД-90 Лаута (здесь, я вижу, он тоже иногда мелькает). Строить будем не своими силами, т. к. все далеки от частного загородного строительства.
Обратились к рекомендованной друзьями строительной конторе.
Сейчас получила от них предварительный примерный расчет (файл "КД-90").
Прошу знающих и понимающих посмотреть на цены, на предлагаемые материалы, да и вообще, стОит ли с ними продолжать далее сотрудничество.
Вопрос бы такой не возник, но на данном этапе располагаем только 700 т. р.(а у них только Силовой каркас превышает наш бюджет + еще фундамент), к осени будет еще 300 т. р. Надо уложиться в эти суммы до зимы.
Или же можно что-то сейчас не реализовывать, например веранду вместе с фундаментом, потом пристроить...
В общем, я - дикий дилетант. Прошу советов.

 

70 м2 вряд ли, 6х9 - один этаж, без коммуникаций, примерно 1,1-1,2 млн. руб.

 

Фирму понять можно им нужно платить аренду за офис, расходы на рекламу, директор должен сьездить отдохнуть. Ну и рабочим тысяч 150 может достанется с этой сметы

 

@irinayasno,
ваши возможности явно не для стройки от данной фирмы. Можно построить в 2 раза дешевле чем они предлагают. Просто исполнителей попроще найти. Чтото оптимизировать наверное нет смысла.

 

Стоимость строительства, тот объем который указан в смете ориентировочно составит 1,5 млн. руб.
За 1 млн. руб. можно сделать фундамент, каркас, кровлю и фасад с окнами.

 

Из чего тогда нужно делать вот это: https://www.cian.ru/sale/suburban/174065879/ что бы всё вместе за 1.4 млн?

 

"Из говна и палок" (С)
Построили сразу несколько домов, качество откровенно фиговое даже по фото, высота потолка 2,2 максимум, примыкание кровли к кукушке выполнено откровенно неправильно, отделка цоколя кривая, отделка фасада и комнат вагонкой.