Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу обсудить стоимость работ с точки зрения формальной. Давайте составим перечень работ по дому стандартному, без неземных удобств и супер-джакузи. Пусть будет участок 12 соток и дом двухэтажный, по 130 метров полезной площади каждый этаж. Отопление газ магистральный.
Фундамент плита. Обычный такой дом, ж\б каркас, теплая керамика или газобетон, штукатурка покраска и т. д.

Сколько человекочасов каких профессий потребуется при рациональной организации работ, и найме бригад нужного профиля ? Вопрос оплаты отложим на потом, также как бесконечные споры о конструктивных решениях.

Или, если задача окажется непосильной то давайте возьмем какой-то готовый вариант форумчан,
уже построенный.

И предположим что работа хорошо организована, то есть никто не бездельничает.

 

Человеко-дней не устроит?

 

Вполне. главное с разбивкой по виду работ, чтобы не мешать бетонщиков с электриками

 

@super90, Я пошутил, конечно...) В человеко-часах без проекта посчитать невозможно.
А в целом алгоритм такой: ИГИ, проект, стройгенпланчик, объёмы работ, трудозатраты по ЕНиРу, календарный план с графиком рабочей силы... Будет в человеко-часах и никого не "перемешаешь"...
Если спецы будут соответствующие и финансирование достаточное, конечно)
Это в идеале, ща счастливые домовладельцы-самостройщики подключатся...

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто может составить смету на материал и работы и в дальнейшем построить дом в М. О. Проект есть, фундамент тоже стоит.

 

ДОброе время суток, форумча

Доброе время суток, форумчане1
Ввязалась-таки в стройку. С таджиками местными. Без проекта и расчетов. Думаю, дальше можно не продолжать. Разговариваем друг с другом сквозь зубы. Получилось очень дорого для такого строения.
Но, в итоге что-то построили. Понятно, что "результаты строительства" будут вылезать по весне. В выходные надо принять работу. Поскольку дама ничего не понимает, что и как должно было быть сделано, то имеет ли смысл приглашать кого-то из сторонних строителей, чтобы заранее до окончательного расчета указали на косяки, которые еще можно переделать. Сколько стоит выезд специалиста (Моск.обл, Раменский район)? МОжет, посоветуете кого-то в личку?
Заранее спасибо.

 

Дорогие форумчане, помогите сориентироваться!
Необходимо сделать ремонт в новостройке. Развести электрику, возвести межкомнатную перегородку. Объединить с/у. Общая площадь 34 кв. м. Стоят только радиаторы и заведено в квартиру эл-во. Ремонт нужен для сдачи. Т. е. супер-эконом. На стенах в с/у пластиковые панели, на полу линолеум на кухне, в комнате ламинат, а может и линолеум - ещё не определились. Поставить унитаз, недорогую душ. кабину, раковину. Двери конечно. Потолки сделаем натяжные - самый простой и бюджетный вариант. Всё самое недорогое Какая сумма за все работы была бы разумной? Хотя бы примерно хотелось бы понимать с чем идти на биржу.
Заранее благодарю за ответы.

 

Нормальный ремонт новостройки "под ключ" стоит 5 т. р. за работу. 34×5=160 т. р. Супер-эконом (скорее всего от азиатов) наверно 3,5 т. р., но готовьтесь, что инженерка будет в усечённом варианте и горизонтали с вертикалями придётся поискать), и на нарушение технологии придётся закрывать глаза.

 

Вопрос к профессионалам, хотя он и покажется им странным или глупым... но все же осмелюсь его задать. Сразу скажу: коробка дома построена, вчера закончили, все работы оплачены и обратного хода нет) но подведя финансовые итоги строительства, немного повздорили с мужем на тему А не слишком ли дорого все это обошлось?). У нас был полный проект, но не было полной сметы на начало строительства, по каждому этапу строительства считали с прорабом непосредственно перед началом работ. Так как не хотели тормозить строительства, но особо вникать/торговаться не было времени, делали это впопыхах и скорее для порядка. В итоге хотелось бы узнать примерную, укрупнённую стоимость строительства нашего объекта, плюс минус миллион даже, просто масштаб.
Итак, общая площадь 365 кВ. м, из них подвал с высотой потолка 3м- 77 кВ м, 1 этаж - 192 кВ м, второй - 96, гараж и крытым часть Парковки- 50 кВ. м.
Дом п-образной формы, из поротерм 44, облицовка браер на 80% площади фасадов (сделали), остальное штукатурка+камень (эту часть работ не делали в этом году).
Перекрытия 1 этажа- монолитные, 2 этажа- плиты.
Крыша (в общей сложности около 500 кВ м) - мягкая черепица шинглас, водосточка тоже сделана.
Окон 93 кВ м, их сделали из стеклокомпозита, так как несколько окон было высотой 3 м.
Лестница монолитная. Перегородки из кирпича сделаны, вентканалы тоже. Фундамент сделали в прошлом году, осталтное- в этом, за 7 мес. Работало 3е восточных, давно практикующих в России, рабочих и 1 на подхвате,+прораб.
Прошу вашей примерной оценки строительства объекта с работой и материалами, нам надо поставить точку в спорах в семье) заранее благодарна.

 

Надо проект или хотя бы спецификацию. По вашим данным можно плюс минус мильен посчитать. Скиньте проект. Скажу сколько стоит.

 

Сан Саныч, да вот плюс минус мульен и надо. Причём, Окна в расчёт брать не надо, с ними ясно все, вариантов было немного)

 

@СанСаныч-Москва просто проект то огромный) спецификация на каждом листе своя, замучаюсь фоткать... да и авторский он очень, не хотелось бы его афишировать, если честно)

 

Скиньте хотя бы спецификацию. По Вашим данным никто Вам не скажи сколько это стоит. У меня вся семья сметчиков. Так они такое даже читать не будут. Это я авантюрист. Додумываю сам. Нужны площади, квадратуры.

 

@СанСаныч-Москва эх, не так все просто) спецификации общей нет, есть в каждом отдельном разделе. в экселе нет, а куски пдф, думаю, не удобны будут вам... все-таки целью не было кого-то сильно озадачить на том форуме и подкинуть работенки, а так, влегкую, получить примерный ответ. ну типа как некоторым здесь пишут: "брат, твой сарай не больше 2 млн не обойдется" или " ну куда вы размахнулись со свиным рылом, да в калашный ряд, тут без 15 млн не подходите")

 

Тогда нужно все перемерять, считать объем а после делать смету. Иначе никак.