Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@СанСаныч-Москва вот такие на этом компе есть. без фундамента и подвала.

 

Хоть что то. А можно фото получше?

 

а вот этого и нет) эти делала, когда материал заказывали, для себя чисто. проект на объекте, электронной версии под рукой нет, где-то у мужа припрятана...

 

Grachev68, спасибо! Хоть от чего-то отталкиваться смогу.

 

Очень много нюансов из за чего цена может сильно разница от общего понимания цен. На глаз 11 мильенов примерно без окон стоит ваше строение.

 

Интрига достигла эпопея, @bakuseva, а у вас сколько получилось?

 

До апогея далеко)
Но ответ сансаныча порадовал! Кажется, я выиграла спор!
Без окон- 8 500)

 

То есть полностью коробка под ключ без окон? 8 500 ? отмостка, лестница, механизация? А кто стройкой руководил?

 

@СанСаныч-Москва нет, отмостку не делали ещё. Лестница- да, монолит, отдельная бригада- хорошие ребята делали, второй раз к ним обращаемся.
Механизация это что? Руководил типа наемный прораб, который максимум 2 раза в неделю приезжал, но мы с мужем каждый день там были, муж с проектом носился по вечерам, я днём за аккуратностью следила) материалы заказывали сами. Никаких коммуникаций не делали ещё.

 

Уважаемые строители, просьба помочь "прикинуть" затраты на постройку фундамент, коробка, крыша. без облицовки. Материалы и работа под ключ. Москва

Проект ПА-1324
Площадь общая: 132,44 кв. м.
Картинка дома и планировка ниже. без камина.

Фундамент: монолит?
стены: гб блок 400 мм.
крыша: металлочерепица.

если есть возможность сэкономить, то на чем именно? крыльцо и терассу, например оставить на потом

 

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, как максимально профитно сделать опалубку ленточного фундамента? Т. е., доски дюймовку планирую укрыть и после заливки пустить на леса, а потом на черновой пол. Шпильки можно на мауэрлат. Что еще не учтено, где еще не проиграть в стройке, даже на дальнейших этапах?
Дом планируется из газобетона, деревянные перекрытия.
К слову, деревянные перекрытия подвала/первого этажа планирую делать после возведения коробки и монтажа крыши - незачем им гнить пару строительных сезонов...

 

Деревянные перекрытия зло денег стоя дороже чем сборный жб

 

Все решает цена, как ни печально... Ко мне доставка дорого, а лес недорогой и рядом. Кому-то проще плитами перекрыться, а ко мне кран не подъедет. Все кроется в деталях.

 

тогда возможно это и правильно.

 

Добрый день.

Я рассматриваю строительство коттеджа для собственного проживания как бизнес-вопрос,
т. е. пытаюсь просчитать себестоимость строительства, постоянные расходы строительной фирмы на офис, персонал и т. д. (да-да-да, "заглядываю в чужой карман")
И по моим приблизительным оценкам - "накрутка" составляет 100%.

И прибыль в много миллионов рублей строительным фирмам необходима чтобы участвовать в выставках, платить рекламу, аренду, зарплату... иначе бизнес просто не будет окупаться.

А где много миллионов рублей, там возникает предположение, что мне проще 1-2 строителей (прораба и инженера) официально в штат к себе взять, так будет дешевле и не менее надежно.
Т. е. когда такие деньги - лучше "свою строительную фирму создать", дешевле получится.

Как Вы считаете, реально ли "накрутка" в среднем составляет 100%, и стоит ли "отбирать хлеб" у владельцев строительных фирм и всяких менеджеров/бухгалтеров? (не у строителей, а по факту - у администрации, ведь именно на их "прокорм" идёт вся "двойная цена"...)