Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, подскажите, какова стоимость кладки 1м3 газоблока на сегодня?
Так же интересует стоимость работ по организации односкатной крыши за 1м2?
Или с крышей как то иначе считают?

 

У каждого Производителя в мире блоки отличаются:
1) по технологии изготовления
2) по компонентному составу
3) по весовой пропорции смешиваемых компонентов
4) по функциональному назначению (конструкционный (плотнее и холоднее) или теплотехнический (рыхлее и теплее) - утрировано для общего понимания
5) по габаритам
6) по весу

Начало пути:
а) Определяетесь конкретно для себя из чего (какого материала) Вы будете производить кладку на своём Объекте своими или привлечёнными руками
б) Определяетесь с критерием отбора, с тем, что конкретно Вы для себя ставите во главе - дёшево и сердито, быстро, на авось, как нибудь, тяп-ляп, на пару дней, до дождичка в четверг, надолго, навечно, навсегда, качественно, как для себя любимого, для детей и внуков и т. д.

Процесс реализации:
1) Договариваетесь с выбранным Производителем (никогда не поздно изменить своё мнение после совершённых ниже шагов по какой либо причине, повлиявшей на Ваше первоначальное решение!)
2) Посещаете предприятие лично, отправляете Специалиста, "верите на слово по телефону личному (смотрящему за Вами!) топ-менеджеру", щупаете нагруженные блоками паллеты, обмотанных пищевой плёнкой, зимним вечером на обочине в российской глубинке на стихийном рынке у "бывалых выпускников МГТУ им. Баумана" по колено в снегу или в проливной июньский дождь по пояс в глине...
3) Смотрите технологию изготовления (насколько она "секретна и доступна к показу "посторонним" - т. е. Вам, наполняющим их кошелёк... - степень дружелюбности Завода-Изготовителя в принципе не показатель отбора, но "осадочек останется"...)
4) Принимаете/Не принимаете! решение о покупке
5) Размещаете заказ
6) Согласовываете ключевые условия
7) Оплачиваете на устраивающих Стороны условиях в согласованные сроки, в требуемом количестве и с устраивающем Вас качеством изготовления
8) Доставляете за счёт Завода, сторонней транспортной организации или лично
9) Принимаете продукцию на Объекте
10) Выгружаете на подготовленную сухую возвышенную площадку от подтопления, бросаете в канаву, доверяете сторожу, пропивающему Ваш вожделенный товар этим же вечером и вывезенному ночью оттуда в неизвестном направлении
11) Делите в уме (программа 1 класса) куб на количество блоков и договариваетесь о стоимости в зависимости от веса, плотности, сложности работ, толщины и высоты стен, времени года и срокам с "опытными каменщиками Суздальского Кремля"
12) Принимаете работу по рядам кладки и уже на 6 раз, после разборки обратно наикривейше выполненной порядовки начальных нижних слоёв из блоков Ваших будущих стен без малейшего понятия Подрядчика о "маяках", "шнУрке" и "кладочном 12мм прутке", Вы окончательно седеете, пьете "горькую" (а может и "сладкую") на завалинке у остова Ваших "недоделанных" (по смыслу!) хоромов, зияющего пустыми оконными глазницами посередине вожделенного впаренного Вам "по дешёвке" ранее риэлторами земельного участка размером 6 соток!, в середине бывшего чернозёмного колхозного поля без каких либо подведённых инженерных коммуникаций (которых никогда не будет!), затопляемого с весны по осень похлеще чем в Тамбове, и смотрите вдаль на улетающие в тёплые края клином косяки журавлей, вытирая запачканным рукавом слезы, прочистившим на покрытом цементом лице канавки, обнажившие нездоровый цвет кожи от этой "проклятой стройки" и приняв очередную порцию анти-депрессантов, Вы заказываете в Ашане круглую палатку QueQua и бросив её, предварительно скрученную в восьмёрку из чехла, рядышком под ноги в строительный мусор, ныряете в неё, засыпаете мертвецким сном и оглашаете своим храпом окружающие Вас родные просторы угодий Вашей фазенды, заглушая и распугивая им лягушек в ближайшем маленьком пруду...

С кровлей даже страшно подумать шутка

Всех с выходными и хорошего настроения!

Верьте в себя, в "хороших" Подрядчиков и всё у Вас вместе обязательно получится и это хорошо!

 

Сегодня, 13.01.2019 г. и до мая месяца, вряд ли кто будет этим заниматься. Будет тепло - стоимость и проявятся
На ценообразование влияет:

1. Квалификация каменщиков\кровельщиков - не всегда, всё вместе, хорошо получается у одной бригады.
2. Объем, сложность работ - эркеры, утепление, особенности кровельного материал, др. нюансы
3. Сезонность и срочность выполнения.

В среднем по больнице ~2 тыр куб газобетона, блок от 300 мм шир., ~2 тыр м2 кровли, без подшива

 

А геология есть? в черноземье ТИСЭ зачастую отличный вариант чтобы пройти черонозем и опереть сваи в суглинок или что там ниже.
Крыша малость геморойная. Остальное достаточно простое. Если посидеть оптимизитору и подобрать узлы то думаю реально.
А еще непонятно зачем ytong. Полно вариантов дешевле и не хуже.

 

До воды 50-55 метров. Почвенный слой сантиметров 35-40, потом суглинок и глина начинается. Почему Ютонг, ума не приложу. Это муж за него уцепился. Я бы хебель рассмотрела, например.

 

Вас, и мужа, должно интересовать только 2 позиции - стоимость доставки и способ оплаты, блока 1 категории. Кто будет производитель этого блока - абсолютно равнобедренно

 

Для Москвы не знаю. В Питере блоки 1 категории одинаковых заявленных характеристик (плотность, прочность) но разных производителей, весьма существенно отличаются, как по геометрии, так и по своим свойствам. Это находит своё отражение и на цене продукции. 1 категория у нас продаётся от 3050 руб, до 4390 руб. Причём, самые лучшие - не самые дорогие.
Те, кто покупают дешёвые блоки рискуют нарваться на партию брака. При этом, по документам конечно всё будет на высшем уровне. Знаю из личного опыта

 

Рискуют те, кто самостоятельно, особенно впервые - "уходят в бой".
А с вменяемым дилером, пути решений возможных форс-мажоров отовариваются заранее. Деньги - по факту доставки и никак иначе.

 

@Mrlighter, дом не сложный и красивый. Только вчера видел на норвежском сайте. Правда там он в каркасном исполнении.
Посчитайте вариант УШП + газоблок. Для данного дома хорошее и простое решение.

 

Подскажите по Питеру какую золотую середину выбрать среди производителей ГБ?
А какие самые лучшие?

 

Не совсем понял, нужно оплачивать товар и/или доставку только по факту поставки?

 

Проблема то не в дилерах. Крупным можно делать предоплату 100%. Товар вам привезут в полном объёме и со всеми документами.
Проблема в том, что под упаковкой практически невозможно разглядеть брак или некондицию. Никто не будет после разгрузки вскрывать 100 кубов газика и перекладывать все камни, осматривая и обмеряя их.
Вернуть некачественные блоки продавцу (производителю) конечно можно. Но это займёт кучу времени и сил. А если блок начнёт трещать после монтажа из -за того, что пошли процессы усушки или ещё какие ни будь химические фокусы, то уже всё - паровоз ушёл. Никто вам их не заменит.
Я сейчас делюсь личным опытом. Можете почитать на этом форуме как я бодался с заводом ЕАБ, по поводу их брака. Не случайно именно этот завод продаёт в Питере самые дешёвые камни.
Так что, обращайте пристальное внимание на производителя блоков!

 

Не буду делать рекламу здесь. В личку вам потом напишу.

 

Это не обязательно.

 

Буду ждать. Мне актуально по весне, а лучше сейчас оплатить, а весной забрать