Панельно-брусовой дом мой опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вроде бы не говорил что уже строюсь. Я пока только реализую идею что мысль материальна. И если очень сильно хотеть то все получится. Мы даже по земле еще не решили где именно под Питером. Опыта такого нет.
Я почему и хотел от хозяина ветки подробные фото дома как у него в итоге все вышло.

 

Да, а Петр нас, видимо, забыл совсем! Видно хорошо живется в новом доме! удачи Вам, Петр! Но все же надеемся на фотки и комментарии по проживанию в таком доме.

 

Отчитываюсь о поездке в Никольское-Лесное) Ездили к свекрам в Тверскую область и туда заехали. Найти не сложно. Зеленоград проезжаете по Ленинградке и чуть дальше. Насколько помню не доезжая Солнечногорска. Щит Никольское-Лесное висит на дороге – увидите.
С погодой нам на удивление повезло. Боялись попасть под дождь, но успели там погулять.
Сам поселок мне понравился. Новый совсем участок земли, мусора вокруг нет. Все огорожено. Застроено еще немного. Консультант Мария там любезно встретила нас и все показала.
За качество фото прошу прощения – снимали на телефон.
Очень понравилась терраса! Уже так и вижу как семья будет там чай пить теплыми вечерами) Не с чем не сравнимое удовольствие, когда думаешь о своей мечте – как будешь жить в своем доме!
Даже не верится, что такой дом можно за считанные месяцы построить. Котельная вместительная. Думаю нормально там все оборудование уместится.
Второй этаж в доме еще не отделан, лестница черновая. Но в общем-то очень приятное впечатление от дома. Можно сделать не хуже. Я бы второй этаж в спальне отделала бы деревянными панелями – чтобы запах дерева был… уже фантазия разыгралась.
Что пока брать будем не знаем. Нужно в офисе внимательно изучить сметы, что входит в каждую комплектацию. Но очень понравился вариант Миндаль для оформления фасада, но его пока только по картинке можно оценить.

 

Мне тоже миндаль больше нравится. Котельная, она же прихожая по виду довольно просторная. И окно есть по всем требованиям.
Остальные помещения немаленькие ли? Дом кажется довольно компактным для такого количества спален.
Как вам расположение поселка Никольское-Лесное, далеко ли от школы ближайшей, не знаете?

 

Снаружи дом смотрится небольшим, но вмещает все что нужно вполне для семьи даже с несколькими детьми. Прихожая и котельная объединены, по площади чуть больше 6 кв. м. (как сказала консультант, в соответствии с требованием газовых служб). После прохождения газовой комиссии можно поставить перегородку (шторку, жалюзи, дверь-купе). Прихожая достаточно просторная, встанет и шкаф и тумба для обуви и банкетка. Следующее помещение гардеробная+постирочная. Ванная комната и на первом и на втором этаже около 5 кв. м., хотелось бы, конечно, побольше, а с другой стороны ванна на втором этаже свободно встанет (на первом этаже душевая кабина). Зона кухня-гостиная-столовая для нашей семьи (из 4х человек) в самый раз, если будут гости 7-10 человек будет маловата... то ли из-за лестницы громоздкой, которая идет в комплектации, то ли из-за несущего столба. Зато терраса шикарная! Большая, светлая, 11 кв. м. Делать какие-то перепланировки, двигать стены нельзя - это минус. Можно было бы сделать чуть больше с/у, было бы идеально. В каждом помещении есть а-ля французский балкон (большое глухое окно) и высокие потолки (кажется 2,8), в доме приятно и светло. Говорят, что такой дом зимой требует меньше затрат на отопление по сравнению с деревом и кирпичом (внешняя стена 22 см., из них 19 утеплителя мин. вата и МДВП) Кстати, несмотря на то, что технология каркасная, в доме присутствует запах дерева, посторонних запахов клея, пленки нет, что тоже порадовало. На втором этаже две маленькие спальни (одна с отделкой: стоит двухспальная кровать, но шкаф большой уже не поставить) и хозяйская с гардеробной и балконом (просто огромная! С высоченными потолками, светлая, полноценный гардероб и небольшой балкон! Очень понравилась. Хорошая звукоизоляция в доме. В общем впечатления положительные от этого дома: планировки продуманы, разводка электрики и инженерки в стенах, работ по отделке минимум, снаружи какая-то силиконовая штукатурка.
У меня лично, вызвал сомнения только вопрос срока службы такого дома, т. к. строит его компания чуть больше двух лет, на что мы получили приглашение на производство данного дома, чтобы посмотреть как проходят все процессы производства, как осуществляется контроль качества. Думаю, выбрать время и съездить, чтобы развеять сомнения.
Поселок очень симпатичный, камерный, лес вокруг, птицы поют. Въезд асфальтированный, по поселку пока щебень. Дома активно строятся, ПБ-164, кажется, самый популярный проект. Электричество по столбам, в идеале под землей конечно, но зато 15кВт на участок. Газ пока только ТУ, но обещают к следующему отопительному сезону.
В общем, тем кто ищет, рекомендую съездить посмотреть. Место приятное, дом по соотношению цена-качество-степень готовности очень достойный. Да, и, кстати, до Зеленограда из поселка доехали за 15 мин., то есть детей в школу возить реально.

 

Тем не менее цены на этот дом растут - сейчас действует акция, а с 1 июля опять подорожание на 300 т. р. С февраля дом подорожал 700 т. р. Очень грустно.

 

Наконец собралась написать. Нам начали делать фундамент - у нас плита. На днях будут заливать бетон. Фото из личного кабинета - они подробно все документируют и выкладывают в личном кабинете. Теперь будем надеяться, что дожди не помешают заливке. Технадзор принял закладные. Завтра будет принимать опалубку и арматуру под фундамент. Фото пока нет, будут - выложу.

 

Сегодня технадзор принял этап скрытых работ по фундаменту. Завтра будут лить.

 

Удачного строительства. А вы цвет фасада выбрали? Или тот же дом будет как у собственника ветки?

 

Да я тоже присматриваюсь к нему и цены только растут. Видимо не могут держать цену больше…вижу рост цен и не только по этому дому.

Тем не менее смотрю расширяют линейку и сделали дом большей площади. Как вам такой вариант фасада и планировки?

Написали, что уже продали один дом, интересно было бы посмотреть и на этот вариант ПБ
https://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-pb-230/

 

Спасибо! Мы выбрали светлый дуб. Раскладку по цветам они присылают, на сайте не выложена. Там только миндаль выложили. Штукатурка белая. Цвет судя по картинке, которую нам прислали, похож на цвет натурального дерева. Увидим в живую только при сборке дома)

 

Елена, спасибо за фото! А вы забор уже поставили на участок, судя по фото? Как машины заезжали на участок? Не было проблем? Мы думаем, ставить ли забор до строительства или после.

 

С таким ростом цен они скоро растеряют всех клиентов.

В новом доме один большой недостаток - нет полноценной террасы, только выход на участок. Но есть преимущества - отдельная котельная, большой санузел на втором этаже и кухня бОльшей площади, где можно сделать мойку под окном (мечта!).)

 

Мы купили уже огороженный участок. Там ворота 4-хметровые - их хватает для заезда машин. Лучше конечно посоветоваться со строителями, ставить ли забор. Если они будут охранять круглосуточно Ваши строительные материалы во время стройки, может и не надо, а вообще на мой взгляд забор лучше ставить. Ну у нас точно - у нас было поле, которое разбили на участки, и по тем, кто не огородился (по участкам) машины ездят. Вот несколько фото с машинами, которые привозили бетон и бетононасос.

 

В новом большом доме есть терраса вроде, но она идет начиная с комфорта опционально, а в премиум входит уже. Он однозначно больше ПБ-164, но тут вопрос цены - разница в миллион, если он есть, несущественна, а если его нет, то собственно, выбора особо нет.
А цены действительно растут. Мы радуемся, что заключили договор еще в конце февраля перед началом роста. Да и комплектация премиум пожирнее была - с плитой и теплыми полами. Теперь это они сделали в виде опций.