Панельно-брусовой дом мой опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Елена! Покупал и устанавливал у официалов https://septiki-tver.ru/kontakti/ в надежде на отсутствие косяков. А так контор, устанавливающих АУ Тверь, на рынке весьма приличное количество, в том числе и на любимом FORUMHOUSE.

 

В интерьере абсолютно никаких изысков, всё из Леруа Мерлен, в комнатах обои, в ванных плитка, полы везде ламинат, плитка только в прихожей и в ванных, матовые белые натяжные потолки, кухня и кое-какая мебель заказные, остальная мебель из СТОЛПЛИТ. Так что каких то дизайнерских решений нет, всё делалось максимально бюджетно. На что НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ обратить внимание, так это на планируемое взаимное расположение мебели (в том числе кухни) и расположение розеток. Вероятно потребуется для удобства часть переносить, удобнее это сделать на этапе отделки.

 

@ademin77, спасибо за информацию! А вы шпаклевали стены под обои прямо по ГСП? Или обшивали гипсокартоном сначала?

 

Шпаклевали только стыки плит, после грунтовали и клеили обои. Под обои сойдёт, под другие финишные материалы (декоративная штукатурка, венецианская штукатурка, просто покраска) следует консультироваться с мастерами-отделочниками. Также возможны сезонные подвижки дома, в моём случае, к сожалению, присутствуют. Летом всё было нормально (при отделке), осенью тоже (отделочные работы давно закончены), а с наступлением зимних холодов заметил "морщины" на обоях в углах и частичное выпадение плиточной затирки в санузлах. Вероятная причина - "прекрасные" пучинистые грунты (сплошная глина) и НЕ утеплённая отмостка. Посмотрим, что будет весной-летом...

 

Мы тоже хотим просто обоями оклеить, но предварительно еще обшить гипсокартоном - надеемся это предотвратит появление трещин. У нас на плите дом, не знаю, будет ли играть. Стяжка по-крайней мере на первом этаже дала трещины (

 

У нас стяжка на первом и на втором вроде была без трещин (сейчас под ламинатом не увидишь), фундамент ростверк на сваях, не самое лучшее решение, но бюджет накладывает ограничения. По гипсокартону рекомендую дополнительно проконсультироваться у специалистов, он же крепится не на скользящих креплениях, а намертво к стенам, следовательно повторяет все возможные "движения" каркаса.

 

Добрый день, Елена!
По нашим окнам (не думаю, что ГудВуд установливал разные модели) всё грустно...
https://www.forumhouse.ru/threads/55837/page-21#post-21378104
Снег+ не держит воду...

 

@gessi, Андрей, здравствуйте! Как продвигается Ваш ремонт? Решили делать вентияцию? Если да, можете скинуть (если что в личку) как решили развести трубопровод, и как и где установили анемостаты? Где заказывали трубы и фасонные изделия и саму установку?

 

Если еще актуально, я делал на каркасе легком по брусу и гипсокартон, стены и потолок. Шестой год уже никаких намеков на трещины.

 

Елена, здравствуйте! Рад Вас слышать!
Краткий отчет за прошедшее время:
1. Насчет вентиляции - решил пока рекуперации не делать. Разговаривал с ремонтниками бывшими Гудвудовскими - говорят, что кто-то из начальства себе такой домик ставил. Так они потом врезали прямо в стену в гостевой комнате рекуператор, а в районе кухни - вытяжку, все это без всяких подогревов, вроде как стало все ок. Не очень понимаю, что все это значит, но у меня и лишних 300 тыс. пока нету на полноценную систему. Пока просто хочу пару вентиляторов поставить в приточку в оба санузла.
2. Все тормозится до сих пор у меня центральными коммуникациями, в первую очередь - водой. Все обещают, обещают и тянется...ну и газ тоже обещают...
3. Несмотря ни на что, забабашил котельную на электрическом котле Протерм 9 квт (правда пока не установил напольный бойлер). Сделал все-таки теплый пол в гостевой комнате, на втором этаже делать не стал. Переложили многие трубы к радиаторам по полу, чтобы ушли в стяжку, повесили все радиаторы, сделали рециркуляцию воды в санузле на первом этаже. Теперь думаю хватит ли 10 квт и на отопление дома и на все остальное зимой...
4. Запустил электрика, который много всего усовершенствовал относительно базового электричества. Если будет интересно - могу подробно рассказать.
5. Буквально в четверг сделал стяжку на обоих этажах. В субботу проливал стяжку - как в бане в нашем термосном доме... Фотки в следующем письме.
6. Облупилась коричневая краска на перилах на крыльце, на балконе - у меня гарантия на краску до сентября, хочу с Гудвуда потребовать покрасить.
7. Что теперь дальше раньше делать? Наверное стены, потом потолок. Стены - скорее всего поштукатурим и покрасим, потолок наверное - гипсокартон. Принимаю любые советы!

 

1. Домик сейчас:
2. Котельная до работы электрика, сопли еще все болтаются:
3. Стяжка свежая:

 

Андрей, спасибо за ответ!
У нас тоже из-за воды все стопорится (Но делать надо - нам нужно переехать не позже декабря.
У нас котел тоже Протерм, только 12 кВт.
Не поняла - у Вас по периметру есть демпферная лента для стяжки?
У нас краска тоже облупляется. Мы пока паримся с установкой отливов, нижнюю доску сняли, будем шкурить и красить - у нас краска еще со стройки осталась пару ведер.
Мы стены обошьем гипсокартоном и потолок тоже. Нужно сделать разводку трубопровода для вентиляции еще. На пол на первый этаж плитку, а на второй линолеум потолще.
Лстницу хотим на металлическом каркасе.
Хотим сделать стеночку около лестницы, чтобы она подпирала пол второго этажа в этом месте, и заодно это будет стенка кладовки под лестницей.
Нам стяжку зимой делали - тоже испарялось из нее - и иней даже появился в розетках.

 

Все владельцы ПБ-164 - если есть возможность проверьте как вам установлены мансардные окна. У нас неправильно прорезали ветрозащиту на крыше на начальном этапе установки, и теперь дыра прямо в дом. Установили не по инструкции. Мы обратились в Velux, приедет инженер после 20-го июля. ГВ тоже не отказывается - после инженера Velux приедет их аварийный инженер.
Проверьте свои окна, если еще не заделали. Напишу, как нам будут исправлять, как только процесс пойдет.

 

Друзья по такому же дому. Скажите пожалуйста кто штукатурил стены (именно штукатурил, а не шпаклевал) прямо по гипсо-волокнистой плите в стандартной комплектации ГудВуда. Боимся, что на стыках листов, где нет вертикальных направляющих пойдут трещины. Знаю, что кто-то еще гипсокартоном все стены сначала обшивал, мне работники вооьще предлагают оторвать все листы гвп, сделать новую обрешетку и обратно прикрутить. Хватит ли просто саморезами все еще раз прокрутить и серпянкой по швам проклеить?

 

Мы не делали еще, но однозначно пойдут трещины в местах, где нет направляющих - а там таких мест немало. Отрывать особо смысла нет - они там на заводе каким-то супер-степплером все заделали - фиг вырвешь эти скобы, да и поломать листы можно при этом наверное. Почему не хотите гипсокартоном обшить? Его сделать так, чтобы перекрыть все швы без направляющих. Сам гипсокартон стоит недорого, а вот его уже спокойно шпаклевать. И шумоизоляция улучшится, и можно гипс до потолка сделать - а то там между комнатами сверху зазоры огромные. Мы так собираемся делать, ждем когда Гуд Вуд с окнами мансардными разберется - месяц назад деньги заплатили им за переделку (окна убрать, положить обрешетку, гидроизоляцию и металлочерепицу), ждем - а воз и ныне там (

Кстати, еще - стены там шатаются, если шатать) Муж прикручивает металлическими уголками к потолочной обрешетке - стоят как влитые. Тоже лучше сделать во избежание трещин на стенах после ремонта.

И еще - серпянка вроде от трещин не спасает. Нужно специальной бумажной перфорированной лентой швы заделывать и шпаклевать по ней. По крайней мере так для гипсокартона.