Реальная практика подключения по ПП1314 с 1.03.2014 - 5

@ОлегЕЛ, Спасибо,
В ответе четко написано:
Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку
проектной документации - вот это и есть основное положение, на которое можно ссылаться в МОГе и в суде.

 

@Anel58, все-таки там как-то кривовато написано.

 

Кривовато это мягко сказано! Написано в стиле раннего Горбачева

 

Я так понимаю, что вопрос "собственника трубы" еще до конца не изучен) жаль, кто же у на законы такие пишет, что по просшествию даже года

Скорость времени уже не играет, с августа прошлого года живем в доме. Затраты на отопение понятны и не так уж "смертельны". Просто летом кончаются старые ТУ и хотелось бы знать имеет ли смысл ехать за новыми? У нас газ напротив в 6-8метрах, но сумма за подключение. слишком для меня высока)

 

Как-то ответ вроде и без отсебятины, но ...я от ПП РФ №87 начинаю, если сеть г/п - часть дома (т.е. сведения вносятся в проект дома), то часть ответа МОГ, в котором "..проект Вы можете не делать при строительстве объекта ИЖС, а сеть г/п - некое иное", теряет смысл.

 

У меня сосед на неделе подал заявление в Мособлгаз без предоставления согласия собственника трубы (СНТ), заявление вынуждены были принять, посмотрим на результат- договор
Возмущались сначала, что разрешения от СНТ не получили, на п. 34 пытались сослаться

 

п. 34, лишний раз не думая, переписали из ПП83. Формально - да, сеть газораспределения не попадает под его действие. Но есть ГК с неприкасаемым правом собственности. Но с другой стороны какая может быть собственность без права собственности на землю, по которой проходит газопровод. В общем коллизий много. Плюс ГРО будут упорно навязывать требования предоставления разрешения - иначе начнется повальный отказ от бремени такой собственности, от которой одни затраты. А особо продвинутые пойдут в суд с требованием к ГРО выкупить их трубу, поскольку договор на поставку газа есть, ценник на газ определен исп. властью - другого быть не может. ГРО трубу юзает для транспортировки - пусть платит или выкупает. В любом случае - ТО за свой счет.

 

Результат это газ.
У Вас ЗОП вСНТ оформлен в долевую или на юрика?
если в долевой требуется разрешение всех дольщиков.

л) обязанность исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения по землям, находящимся в частной собственности у третьих лиц, с обязательным получением письменного согласия собственника земельного участка, на котором планируется строительство сетей газораспределения, о возможности строительства

А если на юрика, то только по решению ОС. ФЗ-66 ст. 21.10
Сказать что это проблема ГРО - обречь себя на отсутствие газа на непредсказуемое время.
Говорю как председатель, если бы это было в моем СНТ, ГРО не попало бы даже на территорию, причем на совершено законных основаниях- отсутствие решения ОС.
А собрать собрание у некоторых не получается лет по пять. и ГРО тут ни как не поможет и рычагов воздействия нет.

 

Написано очень хитро. Типа, если вы будете настаивать на отказе проекта для ИЖС, то мы вам:

"5.1. В случае, если работы по организации подготовки проектной документации объекта капитального строительства включены в указанный в части 4 статьи 55.8 настоящего Кодекса перечень, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации (статья 48 ГрК)."

Обратите внимание, процесс подготовки предшествует самому проектированию. И дальше по полной программе:
"4. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В указанном перечне должны быть определены виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается самостоятельно, и виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается с привлечением работников, а также должны учитываться особенности выполняемых гражданами для собственных нужд работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов (статья 58.8 ГрК)."
Т. е., как решит федеральный орган для нашего случая, так и будет. Кстати, а какое в настоящее время действует решение федерального органа по данной проблеме?

 

ПРИКАЗ от 30 декабря 2009 г. N 624

2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4591), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три,

 

Труба- в собственности юрлица.
ЗОП - темное дело. С1993г- в долевую соб-сть, в 2004г- перерегистрация СТ в СНТ, а скорее- регистрация СНТ тремя гражданами, один из которых не имеет зем. участок, а другой из которых позже продал свой участок...

 

Я так понимаю, что это относится к сети газопотребления. А участок газопровода-ввода проложенный по ЗУ владельца относится к сети газораспределения и не попадает под действие этого приказа. Получается, что ГРО по заявке проектирует до границ ЗУ, а дальше что, если шкаф расположен на цоколе? Или шкаф должен располагаться на границе ЗУ, или должен быть отдельный проект на этот участок газопровода-ввода?

 

сложная тема - по новым постановлениям партии и правительства газопровод-ввод сеть газопотребления

 

У нас такая же пестня. ЗОП был в долевой - любые действия анреал, нам пришлось переделывать на юр. лицо. В Вашем случае любой дольщик может остановить строительство.

 

?