Воронежская область. Воронеж - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Авито)

 

Короче, в маг полимер скидка на инженерную сантехнику 15-20% реальная, можно урвать котел валиант за 40к, а висман еще дешевле. Всякие там коллекторы и трубы тоже не самые дорогие.

 

Отлично! Как раз нужно затариться, для обвязки котла. До какого акция не в курсе?

 

Смотря где именно, у меня в том р-не весной и в начале лета вода на поверхности была, а в августе на глубине около метра.

 

Участок в районе кафе Симпатио, третья улица от М4. Приезжал несколько раз после дождей, воды особо не увидел. Вот начну стройку тут всё и станет понятно, смотрел у соседей по улице яма из двух колец, нижнее кольцо наполовину в воде, вот и задумался.
Строить буду одноэтажный дом 13 Х 13 из газосиликата толщиной 400, фундамент МЗФЛ на песчанно- гравийной подушке.

 

Почему решили МЗФЛ, вроде бы для таких грунтов рекомендуют ростверк?

 

Как сделать МЗФЛ я более менее представляю, а свайно- ростверковый по мне сложнее. И при устройстве песчанно- гравийной подушки должен понизиться УГВ, а это поможет при устройстве септика.

 

МЗФЛ при таком уровне ГВ для хрупкого газосиликата - смерть!
Либо свайно-ростверковый, причем обязательно с висящим ростверком, либо полноценная лента на глубину промерзания

 

Я конечно не строитель, но информацию брал здесь https://www.forumhouse.ru/threads/204261/ и там написано, что данный фундамент работает даже на торфе. Я в чём-то не прав?

 

ага, работает - сантиметров на 10 туда-сюда а если серьезно, каркасник или кирпич может и выдержат, а газосиликат нет. У Вас есть желание провести эксперимент за собственные средства?

 

Ваши утверждения основаны на чём? Чем стена из газика с армированием и залитым армопоясом будет хуже кирпича и каркасника?

 

С качественно и правильно сделанным фундаментом и аналогичным армопоясом - ничем. Но при неблагоприятном стечении обстоятельств - и то и другое трещит только в путь. Мелкозаглубленный фундамент, имхо, как русская рулетка. Слишком много "нюансов", любой из которых способен привести к крайне неприятным последствиям.
Я за полноценную ленту, тем более на таком основании. Посчитайте экономику и сделайте для себя вывод - стоит она того, чтобы рисковать всем домом. Морозное пучение штука такая - ошибок не прощает.
А вообще у Вас достаточно сложное основание, тут бы геологию и расчет. Делать так как где-то было написано весьма спорно.
Не по этой теме, так сказать крик души.
Решил я тут на стройке отказаться от узбеков и поработать с русскими. Если конкретно - на штукатурке. Тем более были на примете люди по рекоммендации от хорошего человека. Встретились, оговорили все нюансы, наметили дату начала работ (которую исполнитель оттягивал ввиду якобы сломавшейся машины). Выделили время на ее ремонт и ударили по рукам. К намеченному времени люди на объект не вышли. Связался с человеком - машина мол все еще в ремонте. Говорю надо что-то решать, на маршрутке в конце концов приезжай. Уверил, что машину уже доделывают и сказал, что считаем, что время (сроки) пошли, дальше мол наша проблема, будем и в выходные работать (ничего себе уступочка, да?). Ну ладно мол, договорились. Через несколько дней почти ночью звонок - мы отказываемся, машину мол не починили, не будем работать. Я в афиге. Решай, говорю, вопрос, так не делается. Ответ тот же - ищи других.
Итог - потеряно больше недели. Может кому-то будет полезно и кто-то так же не попадет - вот контакты крайне не надежного товарища - зовут александр, телефон 8952-545-2510. Крайне не рекомендую. Ясно же - дело не в машине, а в самом товарище.

• Для себя бросил в черный список и начал искать дальше. Он все равно потерял больше - таких людей никогда на моих объектах больше не будет.
• В общем решил упереться и найти других русских. Разочарованию нет предела! Расскажу еще историю. Тоже русская бригада, заканчивают мини-объект, дальше работы нет. Проговорили нюансы, отдельно отметили, что штукатурить будем известковым раствором с РБУ. Поехал к ним на объект оценить качество. Взял правило. Первое разочарование - качество точно хуже узбеков. Идем дальше, обсуждаем критерии приемки - увиденное явно не впечатлило. Зовёт товарища, тот сходу заявляет, что известковым штукатурить не будут, только ротбанд. Спрашиваю того, с кем договаривался, мол вы без меня не могли заранее все обсудить. Ответ убил - мы обсуждали. Спрашиваю, а по телефону слабо было это все озвучить? Не обижайся, говорит, как есть так есть. В конце еще говорит, зови мол на другие объекты, я ему чуть в лицо не рассмеялся. И это только несколько примеров. Сколько откровенных неадекватов звонили даже рассказывать не буду. Один товарищ вообще заявлял, что при приемке ничего страшного, если при прикладывании правила увидим просветы 5-7 мм, за обоями мол этого видно не будет
• В итоге созвонился с узбеками, пойдем проверенным методом...

 

Еще дико доставляет как некоторые ведут дела в строительной отрасли в условиях кризиса.
Схема простая - у "компании", судя по всему, нет банально даже проверенных людей, которых они могут пригласить для выполнения той или иной работы, зато есть человек/люди, кто очень хорошо умеют прибалтывать заказчиков. Далее берутся объекты и подается объявление на авито, мол нужны люди, кто сделает работу, причем по супер-низкой и откровенно не рыночной цене.
Вот пример: https://www.avito.ru/voronezh/zaprosy_na_uslugi/postroit_kryshu_pod_klyuch._200_m2_617812498
Причем это не единичное объявление от этой "компании", видел подобное уже не раз.
Красота =)

 

@Predatorvrn, самое интересное у многих в первый день работы куча нюансов выскакивает из стоить это будет процентов на 10-20 дороже. Ставят в раскоряку, я стараюсь договор письменный предварительный заключить, прописав неустойку. Тысяч 15-20, так делал с каменщиками. Цена была определена в январе, договор подписали. Я кинул я плачу, они кинули они сумма одинаковая.
Есть риск с "выбиванием " но добрые люди за определенный процент выбьют.

 

А смысл "карму" себе портить всякими выбиваниями? Таких людей проще обходить стороной. А то это как про тех ёжиков, что все равно упорно продолжали кушать кактус.
Все нюансы нужно оговорить на берегу, пока люди не приступили к работе.
По-сути поиски русской бригады после кидалова товарища по рекомендации были больше для эксперимента - в очередной раз взглянуть на другую сторону медали. Насмотрелся, на пару лет думаю хватит