Правомерны ли пени (штрафы) и их взыскание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возьмите кадастр на землю, если вас есть отдельный кадастр на этот участок и документы о собственности или приватизации или дкп, тогда можно бодаться. Если же у вас общий кадастр снт, и ваш участок не выделен, то малоперспективно. Максиму что можно сделать поднять бунт о смене правления, как у нас пытались в прошлом году и сделали это, итог мы. Поставили более молодого и умного парня, который пошел методом пени. И все сразу все оплатили.

Милая очнитесь половина членов снт считают собственностью книжку о членстве У нас была такая же проблема, документы по году в суде лежат на определение границ участка. Вот выдержки
С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В стране таких участков — порядка 40%. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Но из-за кадастровых ошибок, допущенных не по их вине, сделать зачастую просто невозможно. Люди оказались практически в тупике.

 

У меня собственность на участок, у участка есть кадастровый номер. Пени у нас не помогают, много других неплательщиков.

И наш бы мог собрать все долги через суд за последние 3 года, но без пени. Его это не устраивает. Он шантажирует подключением коммуникаций. Договариваться по хорошему не хочет.

 

Я сама признавала право на свой ЗУ в суде, как и ВСЕ члены нашего колхоза:
потому как правленцы моего СНТ - не подали Списков членов СНТ в Администрацию МО к Постановлениям, сильно хотели денег срубить с колхозников, обломались!
Я была одна из первых - кто признал право на ЗУ в суде, а уж за мной прошли 80% членов СНТ.
Так что про все снтешные дела - я знаю на практике, полтора года судилась с правленцами, выиграла 3 суда.

 

Председатель не дурак, он все законы знает + в СНТ он держит в штате юриста.
Но договориться с ним по закону невозможно.
Я так понимаю, новый собственник будет подключаться к коммуникациям через суд?

Чтобы по ПД подключиться - надо побегать, ближайший к участку столб - снт-шный.
У нас в СНТ - зимний водопровод, канализация. Газификация идет. Вот к этим коммуникациям хочет подключиться покупатель.

 

Затребуйте у преда расчет выплаченных наследодателем целевых взносов и потребуйте вернуть их вам как наследнику.

Вам то какое дело до проблем покупателя?
Ну не сможет он проехать на машине к своему участку, ну потратит пол года на прямой договор с энергосбытом...
По сравнению с выплатами при вступлении в ДНП, вступительный взнос в СНТ - копейки.

 

Есть простейшие правила для покупателя участка.
при подборе вариантов:
1. потребуйте копию свидетельства о праве собственности и кадастровый паспорт участка.
2. если свидетельство старого образца (не на гербовой бумаге), покупать нельзя!
3. если в кадастровом паспорте написано (без межевания), покупать нельзя.
4. если нет одного из этих документов, покупать нельзя.
5. закажите в росреестре выписку из ЕГРП (за 350р) и сравните данные с предоставленными продавцом документами.
6. не покупайте участок на землях военных. (можно выяснить на сайте wikimapia)

После подбора варианта съездите на прием к председателю.
1. узнайте о долгах продавца (их вам придётся оплатить как вступительный взнос)
2. узнайте о текущем размере взносов (бывают взносы до 20 000 р. в месяц)
3. узнайте о соседях.(продавец может быть принужден к продаже участка)
4. узнайте о инфраструктуре (чистят ли дороги зимой, какая эл. мощность разрешена к потреблению...)

 

Наш сделал по умному, создал сайт снт, где подробно выкладывает списки должников. Если люди не читают или не владеют интернетом, обзвон по телефонам и заказными письмами высылает предупреждение. А после заказного письма, любой суд будет на стороне снт. Если только нет встречки от хозяина участка. Уж не знаю подробностей, но на днях общалась с нашим казначеем и смотрела таблицу должников за месяц было погашено почти 700 тысяч

 

Вот видите вы молодец, наши бывшие хозяева прошляпили. Как и большинство в снт, да и прошлые председатели вставлять палки. Нам пришлось искать архивы, участки выделялись от какого-то института, институт лет 20 не существует, разыскали кое как бухгалтера этого института. Уговорили поднять бумаги, почему то они у нее дома хранились. Взяли копии, потом делали запросы в архивы Сергеева посада, там постоянно какие то проблемы. В общем пол года собирали все бумаги, делали межевание год назад. Доказали право на следования женой умершего хозяина. И вдруг выяснилась беда с этим кадастром. В сентябре 2015 подали в суд на определение границ. И до сих пор тишина. Пытались решить проблему через начальство, знакомство имеется, но те развели руками, типа пока судья не даст решение, ни фига. Эта вся эпопея длится с марта 2014 года. Прям пипец какой-то

 

Вы уж слишком жестко. Так можно ничего не купить.
Ситуации, перечисленные Вами в пунктах 2-4 не являются жесткими условиями нецелесообразности покупки конкретного участка. Нужно дополнительные факторы оценивать.

 

Если вы покупаете участок, то вы планируете на нем отдыхать.

А при несоблюдении пунктов 2-4 можно попасть на "геморрой" и деньги.
Но все это не относится к долгам прошлого владельца.

Покупать участок с долгами можно только со скидкой превышающей размер долга!

 

Наследник отвечает по долгам наследодателя, но в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).
Но наличие долга надо будет подтвердить, возможно, что и в суде.
Хотите практики - поищите дела по взысканию долгов по коммунальным платежам с наследников.

 

Долги наследодателя по коммуналке - это из другой "оперы", потому как обязанность уплачивать коммунальные платежи установлена нормами ЖК РФ и ПП РФ 354 итд, и это гражданско-правовые отношения (права и обязанности), а ежли у наследодателя имеются некие задолженности перед НКО/СНТ - то это членские отношения, связанные с неимущественными правами/обязанностями наследодателя (ст.418 ГК РФ).

 

И что? Переходят все долги, не важно при отношениях какого характера они возникли. Все, какие есть у наследодателя до момента своей смерти.

ps Если вернуться к теме - требования оплатить членские взносы после смерти наследодателя смешны.
pps В любом случае, к долгам типа "достали тетрадоку" это не относится.

 

Есть обязательства вследствие причинения вреда, а есть другие. В частности, вытекающие из обязанности уплачивать взносы. Не исполненное обязательство есть долг. Долги наследуются независимо от причины возникновения и должны, как вам уже разъяснили, исполняться в пределах полученной при наследовании доли. Исключение составляют только те, что неразрывно связаны с личностью наследодателя. Например, обещал жениться По возмещению морального вреда правопреемство тоже не предусмотрено, однако судебная практика в этой части неоднозначна.

 

Кстати, задолженность по налогам умершего прекрасно взыскивается налоговой с наследников, если они могут доказать, что наследодатель знал или должен был знать о обязанности заплатить налог.