Жизнь налаживается? Постановление от 13 марта 2015 г. № 219

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Договор с кем заключали?

 

Не случится. Наоборот расширишь свой жизненный опыт. Послушаешь, что скажет главный истец, сама скажешь, что СНТ твои права нарушает (собственно в начале слушаний просто скажешь, что поддерживаешь свои исковые требования), послушаешь, что скажет ответчик. Мозги в кучку - и вместе с ЮЭС долбать СНТ. Ишь, монополист выискался, свои законы поперёк федеральных устанавливает. Свои права надо отстаивать.
Даже не сомневаюсь, что суд поставит СНТ на должный уровень (ближе к плинтусу), а твой договор случится вскорости. Не дрейфь, всё будет ОК. Считаю, тебе необходимо принять участие.

 

ничего, все когда-то случается в первый раз, тем более вы не одна там будете... успехов

 

Ирин, спасибочки за поддержку, договор то есть у меня, только просроченный на год с лишним, исковые не прислали, отправляла в пятницу СМСку с моим эл. адресом но похоже она так и не ушла, связь очень плохая на даче, повторю из Москвы, что будет дальше буду выкладывать здесь.

 

Спасибо большое.

 

Здравствуйте всем. Сегодня прислали
СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Подольск «_» _ 2015 г.

СНТ «ххх», именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице Председателя Правления хххх, с одной стороны, и хххх, именуемая в дальнейшем «Пользователь», заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник, в соответствии с условиями Соглашения, предоставляет Пользователю, для осуществления строительства линейных объектов – воздушных линий электропередачи ВЛЗ-10 кВ и ВЛИ-0,4 кВ, в целях технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «МОЭСК» дома Пользователя, расположенного по адресу: хххх

право ограниченного пользования (сервитута) следующего объекта недвижимости: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, имущество общего пользования СНТ «ххх», общая площадь 54100 кв. м., расположенного по адресу: ххх, с кадастровым номером объекта ххх (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх).

1.2. Сервитут устанавливается с учетом того, что объект недвижимости Пользователя, технологическое присоединение которого к электрическим сетям ОАО «МОЭСК» необходимо осуществить, и объект недвижимости, принадлежащий Собственнику и обременяемый сервитутом, граничат друг с другом.

Сервитут устанавливается исключительно для прокладки и эксплуатации линий электропередачи по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «МОЭСК» от ххх №ххх, заключенному между Пользователем и ОАО «МОЭСК».

1.3. Границы сервитута определяются по схеме «Ситуационный план. Объект: «Строительство МТП-25-10/0,4 кВ, отпайки ВЛЗ-10 кВ от ф. 14 ЦРП-14, ВЛИ-0,38 кВ, ПС №ххх «ххх», в т. ч. ПИР, МО ххх, ххх» (далее – Ситуационный план), являющейся, в качестве Приложения №1, неотъемлемой частью Соглашения.

Границы сервитута устанавливаются следующим образом:

- по всей длине проектируемой ВЛЗ-10 кВ (выделено на Ситуационном плане красным цветом) по землям общего пользования СНТ «ххх» - 570 м., шириной в 10 м. (по 5 м. по обе стороны проектируемой линии, с учетом охранной зоны). Итого, площадь сервитута под линию ВЛЗ-10 кВ составляет 5 700 кв. м.;

- по всей длине проектируемой ВЛИ-0,4 кВ (выделено на Ситуационном плане желтым цветом) по землям общего пользования СНТ «ххх» - 240 м., шириной в 4 м. (по 2 м. по обе стороны проектируемой линии, с учетом охранной зоны). Итого, площадь сервитута под линию ВЛИ-0,4 кВ составляет 960 кв. м.

Итого, общая площадь сервитута составляет 6 660 кв. м.

1.4. Сервитут является частным, постоянным, безвозмездным.

Сервитут подлежит прекращению в случае появления у Пользователя иной возможности для прокладки и эксплуатации линий электропередачи.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) объекта недвижимости Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных в соответствии с п. 1.3 Соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для объекта недвижимости Собственника.

2.3. Осуществление сервитута производится в следующем порядке: Пользователю, а также организациям, имеющим с ним договорные отношения (в частности, ОАО «МОЭСК»), предоставляется право беспрепятственного доступа к землям общего пользования Собственника в границах, определенных в соответствии с п. 1.3 Соглашения, для производства работ по прокладке и эксплуатации линий электропередачи в целях осуществления технологического присоединения дома Пользователя, указанного в абзаце 1 п. 1.1 Соглашения, к электрическим сетям ОАО «МОЭСК».

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащий ему объект недвижимости.

3.1.2. Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном Соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 Соглашения.

3.3.2. Произвести, за свой счет, регистрацию сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При наступлении события, указанного в п. 1.4 Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. За нарушение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

5.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на объект недвижимости, который обременен сервитутом, к другому лицу.

5.3. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для регистрирующего органа.

Приложение:

№1 - Схема «Ситуационный план. Объект: «Строительство МТП-25-10/0,4 кВ, отпайки ВЛЗ-10 кВ от ф. 14 ЦРП-14, ВЛИ-0,38 кВ, ПС № «ххх», в т. ч. ПИР, МО ххх, ххх»

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«Собственник»

СНТ «ххх»

142855, Московская область, ххх, ххх.

Председатель Правления _ / ххх./

«Пользователь»

ххх

_ / ххх/

Прошу помощи, от меня ждут принципиального согласия чтобы запустить процесс. Как сформулировать грамотно отказ от этого соглашения. Сервитут на сети мне не нужен, пользователем обозначили меня. Помогите с формулировкой.

 

Еще. Гарант. письмо.

Уважаемая ххх!

ОАО «МОЭСК» настоящим гарантирует Вам освобождение от бремени судебных расходов, связанных с совместной подачей иска в Ступинский городской суд в отношении СНТ «Надежда» с требованием об установлении сервитута.

В случае, если судом будет принято решение об отказе в удовлетворении требований в пользу ОАО «МОЭСК», с одновременным удовлетворением требований в Вашу пользу, гарантируем Вам также возмещение расходов, связанных с уплатой цены сервитута (платы за сервитут), регистрацией сервитута, и всех иных расходов.

С уважением,

Директор Филиала .

 

Интересный расклад.
Они упорно настаивают на позиции, что пользуется заявитель, как и предполагалось выше.
Алл, ну что сказать?
Задай им вопрос, почему пользователем назначаешься ты, если эксплуатировать и владеть будут они?
Или они предполагают всю эту бодягу с проводами и столбами повесить тебе в собственность?
Что будет на выходе документально после сдачи в эксплуатацию?

 

Юль, задавать ничего не буду, сейчас пишу о своем не согласии. Пусть подают от себя. Если нужно предложу все доки и платежки по оплате Зоп и строительства внутренних линий.
В самом соглашении так сами и пишут.
"Сервитут устанавливается исключительно для прокладки и эксплуатации линий электропередачи по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «МОЭСК» от ххх №ххх". Поэтому в сад.

Из соглашения
1.4. Сервитут является частным, постоянным, безвозмездным. Поэтому еще раз в сад.

Даже не интересно. Почти четыре года бодаться чтобы повесить на себя этот геморрой, я еще в своем уме.

 

@Ovenka, Алл, вообще то мои вопросы являются тем, что является как раз мотивировкой твоего отказа.
Мне на них отвечать не надо.
А применять или нет, это твое личное дело.
Я тебе ответила на твой предыдущий вопрос.
Моя совесть, как грится, чиста.

 

Алла, вот смотри, на что можно сослаться:

Заявитель в части тех условий, которые включены в проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии в виде описания исчерпывающего перечня вариантов применения этих условий, вправе выбрать тот вариант из числа относящихся к этому заявителю, который он считает для себя наиболее приемлемым.
При несогласии заявителя с каким-либо условием проекта договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, содержание которого установлено Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, по причине несоответствия формулировки такого условия формулировке, предусмотренной указанными Правилами, либо при его несогласии с каким-либо условием договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, содержание которого в соответствии с указанными Правилами может быть определено по усмотрению сторон, он вправе направить в сетевую организацию предложение о заключении договора на оказание услуг по передаче электрической энергии на иных условиях.

То есть - навязываемое тебе Соглашение о сервитуте и его заключение тобой, в отношении ЧУЖОГО земельного участка (ЗОП СНТ) - как условие ТП, не соответствует положениям ПП РФ 861, а является навязываемым условием для заключения договора ТП, поэтому ты вправе отказаться от этого условия - и заключить ТП на своих условиях, а именно:
ЕСЛИ Соглашение о сервитуте нужно СО - то пусть СО и заключает его с СНТ (как с правообладателем ЗОП), ты - как третья сторона, и не являющаяся правообладателем ЗОП - НЕ ВПРАВЕ заключать Соглашение о сервитуте, на каких-либо условиях.

 

@Елена 007, Так договор-то если не ошибаюсь с СО подписан и там нет этих условий (сервитута), а есть обязанность СО согласовать с третьими лицами все вопросы.
+ ко всему, заявитель осуществляет свою часть ТУ только в границах своего участка.

 

Пральна, я именно это и имела ввиду, тк ПНД - НЕ содержат условий по заключению Соглашения о сервитуте - Заявителем, при заключении договора ТП!

 

Кстати, а зачем им понадобилось тащить 10-ку по ЗОП?
А потом вешать неизвестно где на мачтовый трансформатор, и от него ещё чёрт знает сколько тащить о, 4...

 

Вот-вот, интересные дела!