2015 Как построить дом в Крыму? Выбор участка, Строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не всегда рабочий и прораб с многоэтажек равен прорабу с частного строительства, многоэтажки не ровные, грубо говоря такой прораб закинул рабочих, типо они знают что делать, а сам приезжает только зп выдать.
Они газобетоном заполняют 200мм, а колоны 400х400мм, как потом внутрение торчащие колоны обыграть? А если 400 заполнять стены газобетоном, то лучше уже по каркасно-каменной схеме, дешевле будет, каркас все равно дороже, как бы тут не говорили, на 10-20%. В Севастополе все строят в основном по каркасно-каменной схеме, не от глупости же и страшных проектировщиков, просто так проще и дешевле.

 

Здравствуйте!
Я правильно поняла, межевание сейчас не требуется совсем?

 

Что значит отменили план границ? ГПЗУ в Феодосии выдали только при наличии ТУ на воду, история началась в августе, закончилась 11 января - 5 месяцев. Теперь в ГПЗУ особого смысла нет так как в декабре приняли местный ФЗ по которому можно до следующего марта без разрешения строить и на кадастр ставить.

 

Мне то же кажется такой вариант технологичнее и проще. Есть ли какой то принятый минимальный шаг колонн по сейсмике 8 баллов для 1-2 этажей при данной технологии? 6 метров - перебор?

 

Да, для получения разрешения строительства не нужно, достаточно взять выписку через МФЦ

 

Это Феодосия, я говорю про Севастополь, есть некоторые отклонения увы от ФЗ, на местном уровне.

 

Не подскажите, для завки техусловий на электричество обязательно нужно выкипировку заказывать?

 

При каркасно-каменной технологии, где основную нагрузку несет на себе несущие стены, нет упоминаний какой должен быть шаг максимальный, при каркасе это 7м, но нужно не забывать чем перекрываем этаж, плиты по ширине 1,5м есть 7м, а при ширине 1,2 нету. Тоже самое с монолитом, нужен доп. расчет такой плиты при 7м. Я стараюсь строить каменные дома с шагом не более 6м. Перестраховка,

 

Нет, если мы говорим про Севастополь, по Крыму не знаю. Топосъемку зарегистрированную в архитектуре, если мы говорим об этом, требует только водоканал. ТУ на электричество нужно свидетельство о праве собственности, заявление, ситуационная схема (где на карте ваш объект из яндекс карты можно распечатать и отметить ручкой) ну и паспорт хозяина, записывайтесь в очередь и идете.

 

С яндекс карты подходит!) Тупо обвести участок? Столбы ЛЭП никак не указывать?

 

Если рядом с участком есть столбы то никак. Если нужно прокладывать до Вашего участка линию опор, то примерно покажите где столб. Может уже и не нужно столбы и отмечать, каждый день все меняется в октябре делал когда одному клиенту нужно было отметить где ближайший столб. Я больше склоняюсь что это их задача определить откуда подключать. Но так уж вышло что им леньки.

 

Pastroy, Столбы по границе. Спасибо большое!)

 

@pastroy,

Большое пожалуйста! Обращайтесь, можем помочь с реализацией ТУ на электричество, если это Севастополь.

 

А у нас в Симифе наоборот каркасникм с заполнением. Блин вдоль трассы Акмечети одни колонны торчали еще парк месяцев назад, да и в целом по городу.

Верно, но это в высотках, в частных домах есть проект, и прятать там ничего не надо, да и при желании жно вообще от внутренних колон отказаться, только это дорого стоить будет.

Верно, чуть дороже 10-15% в основном за счет аренды подпорок и бетононасоса по "конской" цене, а тоа работа в объеме почти одинаковая, и по погонажам одинаково считают+/-

вот и ответ

А ссылку можно, знаю что до весны 2017 было, неужели продлили?

Нет,- монолитна стена это тоже колонна (в каком-то смысле, грубо говоря), тут все от проекта зависит. Какая площадь, какое основание, материалы "коробки" итд... можно увеличивать и уменьшать размеры и шаг, менять армировку и состав бетона и тд...

Хороший совет, у меня максимальный 8м, и это мне очень дорого встало, при реализации 2этажа, поэтому более 6 делать можно, но стоит отдавать себе отчет, что это повлечет многократное увеличение расходов в будущем, тк для армировки и бетон нужен "тяжелый" и арматуры не мало, добавите сюда доставку с запасом и доп присадки для насоса, это я еще про цены на монолит или плиты для такого размера не говорю...
Хотя знаю дом в Симфе (в Белом), где 8 колон на дом 12*12, и плиты 12 (усиленные ребристые, повышенной нагрузки), но там человеку плиты неплохо "упали", правде ХЗ откуда их привезли, радиацию не измеряли.

Я проводил в 15, так у меня и Крымвода и Крымэнерго, топ. съемку запросили. Опоры ЛЭП свои они сами на компе видят (есть еще частные, с ними гемор), но их нужно указывать в проекте, от крайней ближайшей опоры, до точки подсоединения (от опоры до точки не более 25м (если больше, должны ставить опоры), и не далее чем 400м до крайней до участка опоры).

как это знакомо, "столбы", но ко 2 переделке проекта Крымэнерго вдолбил мне слово опоры, у них там прям фетиш на это слово .

 

Ах, да... вспомнил, Крымэнерго пользуется 2ГИСовскими картами, но со своей доп раскладкой опор и трансов...