2015 Как построить дом в Крыму? Выбор участка, Строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просьба, не отправлять в личку, то что не можете продать за бешеные деньги, так как такой хлам я в жизни не куплю, я не лошара в строительстве！меня интересует участок！

 

5 лямов и ваши запросы/условия, на мой взгляд задача вполне достижимая с достаточно большим веером решений в общем то любом месте Крыма пожалуй за исключением/ограничением ЮБК.
Так понимаю строите сами технология СИП не смущает - это вообще прекрасно!

Где именно тут вам никто не подскажет, это дело исключительно вкуса.
Кто то без ума от горного Крыма, кому подавай степи западного, кого влечет поэзия восточного.
Голубинка - замечательные места! дико красиво.

На счет покупать готовый дом... эм...я бы подумал, тут за хорошие деньги современных домов мало, впрочем если близость к морю и крупному городу не критична, то можно поискать и готовый.
если строите сами, то лучше строить самим.
вот из практики кого знаю лично:
- девочка, сама, 8 соток окрестности Качи - 600тыс, домик СИП - 2.5 млн, въехала.
- парнишка с москвы тоже, Коктебель 8 соток - 1 млн, дом взавершающей стадии, ракушка, 3.5 млна
- приятель в Терновке купил готовый дом со всеми коммуникациями 55 тыс уе, живет радуется 3 года.
- сам купил в селе между Фео и Коктом, 25 соток - 1.2 млн, строю не сильно бюджетно уже 6+лямов вкинул.
- ещё ребята строятся, некоторые очень и очень даже хорошо

стратегия выбора участка: поездить много внимательно посмотреть разное, желательно немного пожить/поснимать в том месте, много чего продается без объявлений до сих пор, и на месте люди подскажут можно значительно сэкономить.
смотрел бы участки где коммуникации НА участке (а не рядом) минимум это электричество.
если рядом - то не факт что поделятся, для ПМЖ вода конечно бы нужна.

за подвод коммуникаций в некоторых местах придется выложить очень большие деньги а ещё более важно потерянное на это время, участи с коммуникациями, на мой взгляд значительно предпочтительнее. с эти тут есть проблемы.
да, к примеру РЭС обязан вам на ИЖС подать 15 кВт, но вот знаю людей которые уже 3 год судятся, а электричества нет, ну нет у РЭС столько возможностей физически всех быстро подключить.

выбор участка и места это, на мой взгляд значительно важнее выбора проекта и технологии стройки, смотрите разное.
Вот в другой ветке (кстати хорошая ветка для вашей цели) описывал вкратце нас. пункты от Фео до Судака
https://www.forumhouse.ru/posts/21661078/

 

Еще такой вопрос, у нас сейчас в доме, своя скважина и каналья из колец. Так понимаю в крыму в основном все централизованно, почему？воды нет, или качество？

 

- в Крыму, везде всё по разному.
- на свою воду, тем более питьевую, в Крыму я бы не рассчитывал, это очень ограничено.
Крым очевидно обезвоживается, процесс этот очевиден и вполне заметен.
Впрочем есть не мало мест где вода своя быть может и на долго, но это не типично. Чаще это ближе к лесистым горам. В степи шансов очень мало.
- с канализацией тоже по разному, центральной чаще нет чем есть.

 

Вопрос еще про банки, что нет российских там？медицина говорят тож практически 0.？

 

- вы выходите, за рамки обозначенной темы.
- по общим вопросам переезда и жизни в Крыму есть свои ветки
- на форуме за полезные посты принято благодарить: "спасибо"

по вашему вопросу:
- в Крыму банки разумеется ТОЛЬКО российские и других нет.
самый популярный это "Россия", "РНКБ", "ГенБанк", последние два это крымские банки.
Крупных банков как "СберБанк" "ВТБ" и прочие в Крыму нет и не будет долгое время - боятся санкций.
Системы Visa, MasterCard, МИР и прочие обслуживаются почти во всех банкоматах/терминалах.
- Медицина есть, и всё с ней нормально, с теми же проблемами как и везде, ну может быть чуть хуже.
К слову в Симферополе крупнейший и авторитетный медицинский университет, где до сих пор не мало иностранных студентов.

 

Я конечно благодарю вас за информацию, просто я еще не закончила с распросами, поэтому не спешу прощаться, вопросов очень много

 

Странно, вы видимо за себя говорите！и мне жаль вас

 

Добрый день землякам, я с Тюмени. 2 месяца нахожусь в Крыму, занимаюсь подготовкой к постройке дома в одном из поселков Бахчисарайского района.
1. Бахчисарай сам от моря более чем 30 км.
2. Когда сам искал участок осмотрел многое, мне понравились Хмельницкое, Черноречье, Терновка, Красный Мак, Куйбышево, другие или некрасивые или далеко от моря, либо неудобны для проживания.
3. Риэлторы здесь жадные, врут напрополую, а то и могут обмануть или подставить, будьте очень аккуратны.
4. Цены на участки и дома задраны, при общении с самими продавцами они готовы конкретному покупателю сбросить до четверти, а то и треть цены.
5. Не верьте, что "тут газ, воду электричество, дорогу сделают в 18, 19 году" и т. п. проверял через обращения в администрации - даже и не думают в ближайщие 5 лет. и т. п.
6. Все разрешения и согласования волокитятся по многу месяцев, будьте готовы к вымогательству взяток. Говорят, здесь действуют другие законы, не российские, где-то это и так.
7. Сегодня разговаривал с одним прорабом, сам крымчанин говорит толковых и ответственных строителей мало, кругом рвачи, непрофессионалы и лентяи, что хорошо умеют, так пудрить мозги.
8. Если не напугал, то с удовольствием пообщаюсь с земляками и поделюсь что знаю. Но лучше, наверное, через личку.
Все написанное ИМХО, мое личное мнение, никому навязывать и доказывать что-либо не собираюсь.

 

@Salomat, не земляки проходят мимо?)

 

есть вопросы, пожелания, поедложения - озвучь.
Один местный съел что-то не то и почки отказали, похудел на 10 кг, медленно уходил, из последних сил сел в самолет, прилетел в Тюмень к знакомым, сделали временную прописку, устроили в больницу, вытащили "оттуда". Говорит, в Крыму медицина на нулевом уровне. Он на себе это испытал.
Поэтому, кто сюда едет, не теряйте прописку, пригодится.

 

- она ещё и для виз нужна, поэтому регистрация осталась в мурманске.

 

Логично.

 

Мы тоже из Тюмени, в раздумьях, стоит ли перебираться туда на пмж