2015 Как построить дом в Крыму? Выбор участка, Строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Радом, кстати, норм, много строят по крыму. И еще есть Артсипстрой, я за ними в инстаграмке смотрю, активно работают. Тоже один мой приятель с ними вот этой весной строился.

 

@Гарри_Ред, Добрый вечер. Наверное я Ваш будущий сосед по с. Мирное. На следующей неделе всё должно решиться в плане точно да или нет. Вопросик. К чему у Вас больше душа лежит в плане: каркасник, СИП, газобетон, ракушка или может даже монолит? Уже неделю тут на форуме сижу. Чем больше читаяю тем больше запутываюсь.

 

Душа и технологии больше лежат к газобетону. Это если серьезно и надолго строиться. Одноэтажный дом можно даже без ЖБ каркаса ставить.
А если строить своими руками и по быстрому - каркасник хорош. Тоже технологии известны давно и отработаны. И будет чутка дешевле, чем газобетон. И фундамент под легкий дом можно не сильно сложный делать.
Если быстро, недорого и чужими руками - лучше всего заказать типовой проект и стройку у СИП панельщиков. Дом в результате получится вполне проживаемый, и тоже технологии давно известны. Есть плюсы, есть и минусы. Один из минусов - не очень хорошая ликвидность на вторичке, если вдруг продавать соберетесь.
Ракушку я бы особо не рекомендовал как строительный материал. Сейчас ракушка какая то вся рыхлая, да и геометрия гуляет шо мама дорогая. Короче, там еще на штукатурных работах разориться можно.
А вот монолит современный (типа Next 72) вполне так себе решение, только вот кто делать это будет? Тут с этими технологиями мало кто знаком.
Но вот кто освоит - в принципе норм будет.

 

Доброе утро. Даааа. Next хорош, но мало того, что некому у нас такое строить так еще и цена впечатляет. Планирую дом одноэтажный 120-150 кв. Тоже склоняюсь к газобетону на мелкозаглубленном фундаменте или УШП с теплыми полами. За крышу еще думаю. Хочется плоскую, но будем еще прикидывать. З спальни. Взрослая, подростковая и гостевая. Кухня совмещенная с гостинной не меньше 30 кв. Два санузла. Плюс гардеробные в каждой спальне окромя гостевой. Ну и много кладовок. Хлама у нас всегда много. Терраса не обязательна. На участке гараж, мангальная и зона отдыха с навесом. Открытая с навесом. Не беседка. Всё остальное на участке просто ландшафтный дизайн. Вот с отоплением проблема. Вообще в ступоре.

 

Смотря какая ракушка, если брать не глядя и дешево, то да, а так можно и "колпак" взять, вот, где прочность. Размеры гуляют, да. Но экологичность - жирный плюс.
"В домах из ракушечника болезнями щитовидной железы люди не болееют".

 

@Salomat, Да нет уже в Крыму толкового ракушняка. Или самому на карьер ехать и щупать. Кум в Севастополе дома под продажу строит, говорит нет камня достойного хоть и Инкерманский карьер рядом. Доходит до того, что старые дома разбирают под стройку.

 

Да ладно, мне неделю назад привезли отличный плотный камень 25й марки, прямо из сакского карьера.

 

В Инкермане белый камень, известняк, ракушки там никогда не было.

 

Может и перепутал за Инкерман. Особо не вдавался. Знаю людей строившихся по соседству и заказавшие камень с одного карьера одной марки и чуть ли не машины пришли одна за одной, но камень разный. Есть нюансы - спорить не буду.

 

В Инкермане уже давно как ничего не пилят. Там скалу уже почти всю пустили на строй материалы, осталось чутка поверхности где остатки крепости стоят, и с другой стороны монастырь скальный. Из Инкерманского камня весь Севастополь построен. Но это не ракушка рыжая, а белый красивый известняк.

Вот как выглядит карьер изнутри. Там, кстати, очень живописное озеро скопилось, и шикарный проход в скале.
А за ракушку за ее экологичность я был бы скептичен. Ее как правило закрывают штукатуркой, снаружи цементной, изнутри гипсовйой, да плюс шпаклевка, грунтовка, проклейка обоев или прокраска, там эти экологические прелести уже и не различить. И то, что ракушки нормальной сейчас днем согнем, это тоже верно. Стоят грузовички по трассе, там как на рынке снаружи ляля, внутри кака.
Все же газобетон более предсказуем. Вот я сейчас живу в доме из ракушки. Что нить повесить на стену - такой гемор. Я эту ракушку походу чуть ли не пальцем протыкаю, хоть и в полтора камня стены.

Дык для этого надо планы рисовать.
А лучше поглядеть типовые планы. Как правило, хорошие типовые планы они сделаны очень логично. Я вот тоже сначала сидел чесал репу думал, что нить себе этакое под наши "особые" потребности придумать. А в результате все равно принял к рассмотрению несколько типовых решений.
Кроме того, надо принимать во внимание и дальнешую ликвидность вторички на рынке. Какие-то особенные хитрые и индивидуальные дома продать будет очень сложно или не за свою стоимость. В этом смысле типовые решения опять таки имеют свои плюсы.
По отоплению - есть газ и есть электричество. Если газ можно подтянуть - можно хоть в палатке жить отопить газом можно что угодно. А вот электричество требует энергоэффективности.
В условиях крыма можно рассмотреть отопление тепловыми насосами на основе кондиционеров, а мокрые зоны - электротеплым полом.
Ну а если УШП - то можно повесить электрокотел, оставить место для будущего газового, и не парица.
Для особо продвинутых можно на кровле предусмотреть солнечные коллекторы, но тут свои нюансы есть. Ну и солнце крымское может быть как в плюс - отапливать помещение за счет большого панорамного остекления, так и в минус - перегревать его летом за тот же счет.

 

Ракушка хорошая есть, только надо брать с открытими глазами и не выгадывать копейку. На стену из хорошей ракушки можно весить, если с умом делать, она куда крепче и надежнее, чем газоблоки, рекламируемые некоторыми.

 

В том то и фокус, что как природный материал, ракушка непредсказуема и нестабильна.
Ее надо, выбирать, как лес.
А вот газобетон, то искусственный материал из легких бетонов, и на него характеристики стабильны.
Стена из хорошей ракушки - это как сферический конь в вакууме.
Она крепче и надежнее? Кто и чем мерял?
Сравниваем с чем? С газобетоном Д250 или Д600?
То же самое и по теплопроводности и то же самое по продуваемости.

Вот типичная стена из ракушки с типичной крымской штукатуркой.

 

@Гарри_Ред, это штабель ракушки, слегка измазанный раствором, но ни как не стеновая кладка, давайте не путать белое с мягким.
В Севастополе, в особенности в районе мыса Фиолент идет плотная застройка, вот там можно всего насмотреться, не только кривой геометрии ракушки, а и укладку газобетона со швами до одного сантиметра, и это почти при идеальной геометрии камня.

Ракушка или газобетон, это как спорить - что лучше, бензин или дизель, каждый выбирает свое.

 

Вот такая кладка нравится?

 

Да, это неплохая ракушка и кладка приличная.
Мало того, я неоднократно видел именно облицовочную ракушку, высокой плотности и красивой наружности. Это все есть. Но массовое строительство, особенно внутри крыма, в Симферополе - жуть.