2015 Как построить дом в Крыму? Выбор участка, Строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы то же планировали брать разрешение. В начале нужно будет получить кадастровый паспорт на участок. Вы уже получили? А вот что потом еще не знаю. Может кто-нибудь поделится инфой что нужно после проходить? Нужен ли проект дома или достаточно самостоятельно нарисованных планов?..

 

Подскажите, пожалуйста, где вы брали плитку для дорожек во дворе? Очень красиво смотрится

 

Добрый день. планирую построить дом в районе феодосии - каркасно - монолит с обкладкой ракушником. Все материалы кроме песка, ракушки рассчитал лучше брать в крыму, остальное все завозить с краснодара. Строить частично самому. Дом в 230 м2 получается по смете полностью 5 млм р.

 

Подскажите 5 млн это с внутренной отделкой и подключением коммуникаций или просто коробка?

 

Сегодня видел симпатичный фахверк собирают в Ялте возле ТЦ Конфетти. Небольшой 6х9 м демо домик под офис. Взял проспект.

 

Слишком много стекла для Юга...

 

Это все регулируется, ставятся и внешние жалюзи, да и большие выносы кровли, террасы с балконами могут тень давать от высокого летнего солнца. При желании в проекте остекление можно уменьшить.

 

Можно строить из сип-панелей три полноценных этажа + мансарда? По какой технологии возводить дом? и посоветуйте, каким образом звукоизолировать помещения? Спасибо!

 

Оооо как интересно, столько о Крыме.

В теории да, но мало кто это у нас В Крыму сможет гамотно реализовать. Плюс еще многое завит от места постройки. Такая стройка может влететь в копейку, + не стоит забывать, что Крым периодически не хило так трясет

Лучший вариант ИМХО, это монолитно-каркасный домик (как я и сам строю) на плитном фундаменте, ну или лента. Стены хоть из стеклопакетов лепите, хоть из самана. Один минус, дорого это...

Способов масса, от возведения "полых" внутренних стен, со звукопоглощаюшим материалом (гипсокартон например), до спец штукатурок, все зависит от вашего кошелька и желания

зависит от материалов, но при желании можно уложиться в коробку+комуник. с разводкой+ с внутренней отделкой (без финеша), окна, двери, короед с утеплением, но можно и не вписаться, завит от того что, где и как купите, как сторгуетесь.

Вам в бывший ГАСК надо, что на улице Крейзера в Симферополе. Проек нужен обязательно + согласование с "местными". + тех. и авторский надзор+ Вот вам, почитайте https://sgsn.rk.gov.ru/rus/info.php?id=611498

 

Цены на ракушку в Севастополе уже не те о чём тут пишут были в 2015 году..Начал строить дом на Фиоленте в Севастополе - изначально насчитал одну сумму, но сейчас могу сказать что сразу надо прибавить 30% как минимум...Очень дорогой бетон, лес, арматура..А участоки сейчас можно наоборот по хорошей цене купить у тех хозяев, кто остался на Украине...Я купил 8 соток за 8 тыс долл, хотя изначально продавали люди за 16 тыс..Надо набраться терпения. проехать по тем СТ где нравиться -взять у председателей номера тел украинских хозяев тех участков которые понравились и бомбить их...я 2 месяца бомбил троих - и один сдался и продал в 2 раза дешевле. хотя в нашем СТ средня цена от 2 тыс долл за сотку

 

Да, забыл добавить, у меня по проекту был газобетон 400 шириной...но когда я проехался и узнал цены. а мне на дом нужно порядка 80 кубов, то ракушка это отличная альтернатива и по цене минимум в 3 раза дешевле вышло

 

Крым - это особенная страна. Сказывается близость моря - местным ничего нельзя поручать из стройки. Только аренда квартир, или аниматорами в Ялту. 2 раза связывался с местными - оба раза пил капли и выгонял. Доделывали бригады из Луганска. Сейчас стоит участок в Севастополе и ждёт моста, Доделываю 3-ю стройку (ввиду того, что она мелкая-108 кв м, опять связался с местными) и завязываю общаться с крымскими бригадами и фирмами. Всё это не голословно - в 2005 отделывал квартиру в Феодосии, в 2011 - в Ялте, сейчас - в Севастополе. Первый раз даже рухнул зашпаклёванный потолок - крымский умелец такой слой нанёс... А я не уследил, т. к. наезжал раз в 3 месяца... Пришлось делать натяжной. Если есть возможность нанять луганчан - строят лучше всего.
2 раза брались за переделки, и оба раза - весьма достойно и по цене, и по качеству!

 

Не хилая такая реклама.
То что вы описали, в основном, если нанимать низкооплачиваемых неквалифицированных рабочих или гастеров, хорошие спецы,- хорошо "стоят" и за качество работ отвечают (причем есть и фирмы и частники), не стоит всех под одну гребенку...

 

Фотки косяков есть? И фотки качества луганчан?

 

Что-то не до фоток было, когда потолок рухнул... Послал соседку с деньгами в фирму за натяжными потолками, т. к., как вы понимаете, работающему человеку кинуться за полторы тысячи вёрст, через границу, из-за обвалившейся шпаклёвки - несколько чрезмерно... На самом деле, я не строитель-накапливать банк чужих косяков смысла нет! Основное было, что напортив материалов, "мастера" срывались и переставали отвечать на звонки. Правда, предпоследний оказался совестливым - сам признал косяк (затопили соседей снизу в Ялте), сам подогнал бригаду луганчан и даже, частично компенсировал переделку отопления и ремонт внизу. Сейчас работаю с Севастопольской конторой, следит родственник. Рабочие меняются, как перчатки... Контору хаять не буду, т. к. работа пока не закончилась, но с декабря замерла. Плитку отдирать не стали в Ялте, но потолки, электрику и, частично, сантехнику переделали. Фотки, какие нашёл...