2015 Как построить дом в Крыму? Выбор участка, Строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хм. Я думал что обычно не с деньгами в фирму за потолками (натяжными) соседку посылают, а звонят в фирму и вызывают замерщика. А дальше счёт, предоплата, монтаж, расчёт. Не так?

Зря.

Наём иностранных лиц без разрешения на работу административное нарушение

Это у Вас в договоре прописано?

Извините, фотки не о чём.

п. с. Просто напишите "Мы, бригада строителей из Луганска, качественно и в срок сделаем ремонт в вашей квартире."
Больше пользы будет. А те фотки что вы выложили, извините, но это евроремонт девяностых годов. Может в Волгограде такое и катит. У наших клиентов нет.

 

Я делал в Ялте ремонт, когда ещё границ между Луганском и Крымом не было. "МЫ" - не бригада из Луганска, а ИП из России. Нынче на пенсии, собираюсь перебираться в Крым, к родственникам. Сначала купил квартиру в Феодосии, потом продал, добавил и купил в Ялте. В 2014 купил участок для дачи. Сейчас изучаю вопрос стройки в Севастополе. Параллельно делаем с роднёй помещение под магазин в Севастополе. Так что, я со строителями по разные стороны баррикад.

 

Здравствуйте, а почему в Крыму очень мало домов из дерева? это связано с ценой строительства? или же есть какие-то еще нюансы? кто-то меня пугал жуком, который довольно быстро съедает дерево

 

Есть такой нюанс, как конские цены на лес (и его доступаность в прошлом),так было в прошлом, так есть сейчас и так будет , пока климат не изменится. Ну и еще есть такое явление как рельеф, многие дома в прошлом строили близ моря (а там в основном гористая местность) и дома вело. Ну и 3 причина, в Крыму есть много разного камня: от альмы и гранита, до ракушечника и мрамора.

 

И строить их у нас не умеют

 

Ракушняк нужно будет год ждать усадку коробки. Если время есть и есть где жить то можно из него. У меня СИП тк нужно было срочно вьехать и СИП бюджетней чем ракушняк. Про жучек, это шашель что ли? Если про него так он не живет в обработанном дереве иначе как ты строили бы вообще? Кроме стен, еще же много где в строительстве используется дерево.

 

@ЕленаБем, не знаю шашель или еще какой. была какая-то передача, где рассказывали что в после военные годы в Крыму строили церковь. так вот она была съедена жуком и пришлось сносить (это грубый пересказ). Теперь из-за этого боюсь деревянного строительства в Крыму. Какие Ваши впечатления от СИП-дома?

 

Ну почему же, каркасное и СИП строительство у нас еще в начале пути, но имеют место быть. На "жизнь 1 семьи" хватит . Просто по сравнению с материком, это не так уж и бюджетно. Я имел в виду оцилиндровку, клеенку, ЛВЛ-каркасник,цена будет аховая.

Вы это..., жукам передайте, что у нас масса домов с крышами по 50-100 лет и балками без какой либо обработки (присмотритесь к старым домикам с черепицей, и фальцевым особнякам), пусть пир себе устроят.

Ракушняк...,- это раньше было хорошо. Камень был дешевый, работа,- дешевая, камень пилили хорошим (относительно новыми "пилами", остатки от СССР) и большим, а теперь и качество камня упало (тк большая часть карьеров распилила "лучшие" слои, а остальные вывозят за пределы Крыма), упала качество распила (геометрия хромает), ну и плюс, прикиньте ск денег вам встанет нормальное штукатурка дома, где ее толщина может достигать 5 и боле см (узнайте цену мешка штукатурки + работа (по старинке не советую с цементом и песком, тк из за сейсмики, стены быстро покроются трещинами). Но это не значит, что ракушка плохой материал...

Это старые сказки, ракушка не дерево что бы усаживаться. Усадки такого дома ждут обычно не добросовестные работники, которые либо мелко заглубили фундамент (те не делали никакого расчета и проб грунта) или допустили ошибки, исправить которые легче на этапе коробки.
@Olya_87, Вообще, вы мало инфы дали. В каком городе строится будете, в каком районе (тк к примеру в Симферополе, есть скала в которой фундамент и 20 см углубить моно и дом в 5 этажей, а есть и плывун, где и 2 метра не спасут...), не указали размер, этажность, стиль, примерный бюджет, от этого многое зависит.
2. по возможности приобретите нормальный проект дома (желательно на материке, тк наши архитекторы в большинстве или не "фонтан", или очень дорого), поверьте, проект сэкономит вам кучу денег и нервов (знаю по себе), и вы будет уверенны в надежности вашего дома (при условии нормальной реализации).
Так на вскидку могу порекомендовать строить ЖБ-каркасник со стенами (из чего нравиться) и крышей из ГЧ (тк метал у нас нынче г*, шифер тоже, а керамика и ЦПЧ имеют конские цены) и фундаментом плитой/ребристой плитой (по возможности) или армированной лентой, УШП у нас "работникам" в диковинку.

 

@nebesa13, так и я понимаю что дерево практически в любом доме используется. поэтому и поразили эти рассказы про жука. к тому же на "материке" жуки наподобие тоже распространены, но строятся же.
по поводу исходных данных-точно Севастополь (точнее его пригород, пока рассматриваем Сахарную головку и байдарскую долину, может чего еще красивого подскажите?),а вот со всем остальным-пока еще дилемма. Либо покупать участок и строить с "0",либо брать старенький домик, в нем пока жить, и по-потихоньку строить дальше. Дом, планируем если строить новый то 1-этажный, в пределах 100-150 м2 с открытой террасой.
P. S. ГЧ-гибкая черепица?

 

Сухо, тепло и дешево относительно того же камня. Если бы еще раз строиться то я бы опять СИП строила или каркасник

 

Так точно, фин. гч под эггер, отличный средне-бюджетный класс, тем более близ моря, хотя если бюджет и планировка позволят, то кройте керамику, благо нормальные спецы у нас имеются. На метал не ведитесь, тк из-за санкций нормального почти не возят, а "серый" дорог. высокую крышу тоже не рекомендую тк сильные ветра.

Инкерман и "Балку", но там цены...

Если есть средства построить за год коробку и пару комнат + есть где пожить, то я вам не рекомендую брать "старье": во первых это будет дороже, а во вторых это придется сносить, а это лишние проблемы и траты (тк пристраивать и реконструировать старье, дороже стройки с 0).

Берите стиль бунгало или шале, во первых это красиво и впишется в природу Крыма, а во вторых ирх формы хорошо подходят к климату,+ и с отделкой мороки много не будет (как в какраснике так и в камне). Главное не строить "наших местных" розово-желтых домиков (цоколь-этаж-мансарда/этаж мансарда), с высокой крышей под мансарду из МЧ с расшивкой под короед.
Вариант на вашу S, это газосиликат или каркасник на ушп (ищите спецов, многие либо халтурят, либо не знают)(СИП-дороже будет) + сайдинг = симпатичное бунгало, многие работы в котором при желании можно реализовать самому (и неплохо сэкономить).Раукушняк будет дешевле при возведении стен, но при отделке...
Были бы вы в Симфе, подсказал бы по стройке, где чО по материалам и ценам, а в Севасе я редкий гость.

 

@nebesa13, итак многое подсказали. А про старое думали, т. к. с жильем не очень (снимаем) а строится и снимать накладно будет. тем более с местными зарплатами и ценами.Все равно спасибо всем, будем обдумывать-обсматривать, что-нибудь решим)

 

У нас дача под севастополем. Цены на стройку заоблачные. Москва отдыхает.

 

Многие участки в Крыму находятся под залогом банков Украины. Есть механизм проверки этого факта при покупке земли в Крыму? Участки под залогом Украины, кадастры выданы Россией, как бы все хорошо, но призрак возврата долгов уже России, гуляет по Крыму. Купленный участок под залогом банка Украины могут забрать правоприемники?

 

@Термо, Я видел у нас такой домик, стоит по дороге из аэропорта уже не один год, все прекрасно, конденсата нет, наледи нет, с крышей проблем нет, обшивки правда тоже нет, но она же к каркасу отношения не имеет, каркас стоит!