Строительство дома 390 кв. м. из газобетона в Чеховском районе М. О

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так ведь огромный это же хорошо не ?
Плиты не по размеру привезли, будем пилить (
если вы внимательно прочитаете тему то увидите что цена за второй транш 100, а всего на 56 плит было потрачено 380 000 рублей, самая дешевая цена из возможных. Помимо моего знакомого через которого я в итоге купил плиты, мне предлагали сторонние организации в количестве 5 штук цены варировались от 460 до 530 тысяч при неизвестном качестве, так что считаю что в данном вопросе я неплохо сэкономил. Особенно если учесть тот факт, что плиты привезли на удивление качественные без дефектов.

 

Да если честно я считаю этот момент второстепенным и не играющим особой роли в малоэтажном строительстве.

 

Да кстати кому интересно на штукатурку договорился за 315000 рублей внутри и снаружи под ключ. Ездил на неделе смотрел качество, все устроило. Так что в этом году план такой:
Крыша, окна и двери. Штукатурка внутри и снаружи. А за зиму необходимо будет шпаклевать разводить электричество и отопление.

Касаемо внутренней чистовой отделки и мебели, приняли решение покупать все напрямую в Китае. Для этого запланирована поездка на ноябрь. Предварительно закажем дизайн проект с полным перечнем необходимых материалов. Планирую сэкономить на этом до 50%. Так как данный опыт не первый.

 

Пока есть время и желание поделюсь некоторым мнением по поводу строительства.
Процесс достаточно геморойный и затратный как морально так и материально. Я бы никогда в жизни не стал бы строить дом если бы на коробку + крышу + окна не хватало так называемой залповой суммы. А строить подобные дома в кредит это подобно бреду. Так же необходимо обладать изрядным количеством свободного времени, и постоянно контролировать процесс. И не важно строит вам фирма или наемная бригада или куча узбеков. Тут на самом деле даже момент спорный кто быстрее схалтурит или попытается на*ать фирма или узбеки. Так же новичкам хотел бы посоветовать запастись знакомыми в сфере стройки и стройматериалов. Я поражаюсь сколько говна и какими методами продают на нашем рынке стройматериалов под видом качественных и фирменных. Ну и не боятся, как говорится глаза боятся руки делают. Всем добра)

 

@destroer01, пилить торцы плит не всегда можно, все зависит от технологии по которой сделаны плиты. Недавно смотрел видео по этой теме! У тебя газ? Если да, то сколько за подключение хотят? Опять дождь, но у природы нет плохой погоды...

 

Уже пилили проблем нет. Газ в перспективе, за подключение 500. У природы действительно нет плохой погоды)

 

Сегодня был на объекте и прихватил с собой дрона, немного пофоткал и поснимал, вот фото:

 

Из новостей практически доделали фронтоны, привезли дерево и начали обрабатывать сенежем. Привезли утеплитель, по моему обсчитались с количеством и привезли через чур много, увидим в процессе. Я надеюсь за 2 недели будет готова стропильная система. Так же приезжал замерщик окон, посмотрим что намеряет.

 

@destroer01, где брал деревяшки и по чем?

 

деревяшки алибаба (прораб то есть) заказывал на какой то пилораме. Там в общем стропила, конек, обрешетка, контр обрешетка, и перекрытия 3го этажа. Все вместе 128000 рублей с доставкой. Хз дешево это или дорого, я особо не заморачивался ценообразованием, просто отдал деньги и всё.

 

А вот видео с дрона:

 

И еще немного

 

Немного размышлений. Анализирую дальнейшие затраты. И в общем то у меня получается сумма порядка 12 000 000 это имеется ввиду за всё под ключ включая отделку мебель и коммуникации, ну плюс облагородить участок 1.5 - 2 миллиона. Так что не так уж и дорого получается это строительство. Главное все делать с умом.

Так же касаемо окон мне одни посчитали, получилось 340 000 с установкой, 39 изделий общей площадью 56кв.м. Из этой суммы установка 90 000, по моему это дико дорого ? кто что думает ?

Кстати хотел поинтересоваться у знающих 280 000 за устройство крыши включая водосточку и софиты нормально за 300 кв. м. площади или много ?

 

@destroer01, Мне нравится твой подход к деньгам, красавчик, но все же иногда надо понимать сколько, что стоит так сказать в розницу, например если это деревяшки, то цена за куб. Мне предложили 6500 за куб деревяшек по ГОСТу то есть четко в размер. По кровле, если крыша 300 кв метров и еще с утеплением, то 280 тыр за работу нормально, так как мне предложили за холодную кровлю 1000 р за кв метр.

 

Слушай, ну по дереву я конечно узнавал еще в паре мест, в одном 140 сказали в другом 136. Дерево конечно гост. Только по 6500 это не сухостой ли осины ? если да то это гавно полное, я такую брал на опалубку, по 4500 за куб.

Да конечно с утеплением и всеми делами, я ещё туда же засуну в эту сумму облицовку дымоходов и установку велюксов. Касаемо цены на работу по обустройству кровли, прогибать надо работяг. Кризис денег нет, или делайте или у*ывайте. У меня в этом плане все просто. Бывало он цены начинал гнуть, например за возведение дымоходов по 1900 за метр, я его выгнал, на следующий день сошлись на 1000. И с лестницами так же было. Так что тут главное правильно торговаться.