Правомерен ли отказ в РнС?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

21 января 2015 наконец-то получил разрешение на строительство на территории памятника археологии ! (официально)

 

можно ли поподробнее, как все происходило?

 

Выполнили требования охраны памятников.
Через мин. охр. пам. нашли фирму с "открытым листом" право на арх. работы.
А так как участок земли находится в краснодарском крае а я в Питере был взят отпуск за свой счёт и куплен билет на самолёт. В Краснодаре заключил договор на арх. разведку методом шурфов в стоимостью 80 т. р. В Мае была произведена арх. разведка которая обнаружили останки двух человек примерно 100 л. н. э. торчащих из стен старого котлована, одного выкопали и сдали в краеведческий музей Краснодара. Второй остался и был законсервирован. С этого момента я стал обладателем земли на которой ничего делать нельзя.
Были долгие поиски что делать. Был риск что это захоронение везде и тогда надо выкапывать всех на участке, что по меркам денег стоило бы ооочень много. Но на свой страх и риск было принято решение выкопать оставшегося плюс раскопки рядом по 10 метров в стороны. На участке был котлован, а стена в которой нашли соседей упирается в дорогу, её раскопки не моё дело, моё, только в стороны участок вдоль котлована. Надеялся что край могильника.
Археологи подсказали что дешевле всех раскопки сделают музейщики и был один который искал этот могильник 20 лет, с ним я и связался. Заключили договор на проведение работ (раскопки). Три месяца музей оформлял документы на проведение работ и в августе начали раскопки. Выкопали лошадь и ещё одни останки, а стороны оказались чистыми. И того данное мероприятие обошлось в 320 т. р.
Этого оказалось достаточно для разрешения на строительство в уже существующем котловане, с обременением на археологический надзор на земельные работы.

 

Правомерен ли отказ В РнС?
Форумчане спасайте плиз.
Правомерен ли отказ в РнС на таком основании
Земли Населенных Пунктов, Вид разрешенного использования в св-ве: Для эксплуатации индивидуального дома с приусадебным участком т. е. ЛПХ
Администрация изменила Разрешённое испол ьзование!

 

@Darkang163, в гпзу что?

 

Ж-4 многоэтажка, Администрация изменила Разрешённое использование, на то что ей нужно

 

Сделайте фото Вашего свидетельства о госрегисррации права, плиз.

 

И ещё: на участке старый дом есть/был? Право на него зарегистрировано? Новый дом только собираетсь строить или уже стоит?

 

Ну конечно старый дом есть и право на него зарегестрированно!

 

Тогда определитесь, что именно Вы хотите сделать: снести старый и поставить новый, или реконструировать старый. В первом случае возможен лайт-вариант по "амнистии", но дом должен быть с окнами/дверями, межкомнатными стенами, перекрытиями, лестницами, под крышей. В "хард-варианте" - через суд, что новый, что реконструкцию. Пока участок не изъят под государственные/муниципальные нужды - имеете право.

 

Хочу следующее
1. Узнал в юстиции что оформить собственность построенную без разрешения смогу! по так называемой упрощенке на не "дачной амнистии" .Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.
2. Но все равно хочу получить РнС! т. е. быть как в "ТАНКЕ"
Вот и задаю соответствующий вопрос по отказу в РнС. Правомерен ли он или Администрация права?

 

ИМХО нет.

 

А вот почему? на основании чего. Поподробней пожалуйста!
Хочу судится с Администраций, поэтому нужно ссылаться на что то.

 

Вам бы надо ГПЗУ изменить.