1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Правомерен ли отказ в РнС?

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем DenBak, 30.10.13.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Darkang163
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    19

    Darkang163

    Живу здесь

    Darkang163

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Бердск
    Я ЗА, но как администрацию заставить изменить ГПЗУ который они выдали с нужным им использованием, да в суде. Но на основании каких доводов, статей. Я это тоже понимаю. Вот нашел такое решение адм, но там не написано на основании чего они выносят такое решение.
    Спрошу у пользователя Nadka2711, как у нее дела обстояли.
    2 001.jpg
     
    Последнее редактирование: 22.03.15
  2. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    @Darkang163, с чего Вы взяли что выдали? ГПЗУ на участок с ВРИ многоквартирный, а у Вас ВРИ ИЖС. следовательно ГПЗУ не Ваш, а чей то)

    Как в Решении изложено?
     
    Последнее редактирование модератором: 25.06.15
  3. Darkang163
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    19

    Darkang163

    Живу здесь

    Darkang163

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Бердск
    Всмысле? в решении написано.
     
  4. Darkang163
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    19

    Darkang163

    Живу здесь

    Darkang163

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Бердск
    у меня ври НЕ ИЖС, а для "Эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком" т. е. ЛПХ, ЗЕмли поселений.
    Разницы в принципе нет, потому что и ИЖС и ЛПХ позволяет возводить дом!
     

    Вложения:

    • DSC01489.JPG
    • DSC01490.JPG
    • DSC01491.JPG
  5. Bosy047
    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    5.148
    Благодарности:
    10.031

    Bosy047

    Живу здесь

    Bosy047

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    5.148
    Благодарности:
    10.031
    Адрес:
    Воронеж
    @Darkang163, а на кой Вам танк? Разрешение с последующим вводом в эксплуатацию нужны лишь для того, чтобы появилось основание для регистрации права собственности на вновь построенный обьект. А поскольку наше правительство продлило "дачную амнистию" до 2018 года, то Вы в танке автоматом до этого срока. Смело стройте новый индивидуальный жилой дом до 3 этажей включая подвал, ставьте его на кадастровый учёт с пометкой в тех плане что это 2ой дом научастке, что это именно ижд. и всё. Регистрирует. а потом ненужный старый снимете по акту обследования с кадастрового учёта ...хотя сносить необязательно, можно как сарай использовать, как гараж... Ну или правда разобрать. Не вижу никаких проблем. Градпланы с разрешениями неграмотная администрация пусть себе в ...засунет. Берегите себя;)
     
  6. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    @Bosy047, амнистия не исключает риск признания самовола.
     
  7. Bosy047
    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    5.148
    Благодарности:
    10.031

    Bosy047

    Живу здесь

    Bosy047

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    5.148
    Благодарности:
    10.031
    Адрес:
    Воронеж
    Как раз наоборот. Это законно. Самовольно это Ст. 222. у вас земля в собственности, стоите именно Вы, а не сосед...все в рамках правового поля.
     
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    @Bosy047, изучите вопрос подробнее.
     
  9. Bosy047
    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    5.148
    Благодарности:
    10.031

    Bosy047

    Живу здесь

    Bosy047

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    5.148
    Благодарности:
    10.031
    Адрес:
    Воронеж
    Я кадастровый инженер. говорю из опыта. не навязываюсь.
     
  10. rush-454
    Регистрация:
    29.05.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    rush-454

    Участник

    rush-454

    Участник

    Регистрация:
    29.05.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Администрация сельского поселения либо обнаглела либо бездарные работники, написал заявление о предварительном согласовании, приложил схему, через две недели получил ответ, что участок находиться в водоохранной зоне и поэтому отказ, пишу повторное заявление и выдержками из водного кодекса, о том что они не правы (статья 65 п. 16),в ответ получаю что испрашиваемый участок пересекает другой участок, по которому за три недели до этого подписали заявление о предварительном согласовании. Вопрос как быть дальше? и как проверить если на самом деле есть ли это заявление так как предоставить его отказываются. Жду советов
     
  11. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    @rush-454, в суде. 300 рублей госпошлины.
     
  12. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Вношу разъяснения по основе своей позиции:
    1. Права собственника земельного участка по владению пользованию и распоряжению своим имуществом, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, предусмотрены также и ст. 260 ГК РФ.
    2. Системное толкование статей ЗК (в частности ст 40 и 56) и статьи 280 ГК РФ позволяют сделать вывод о том, что ограничение прав собственника земельного участка подлежит регистрации, но и это ограничение не запрещает собственнику пользоваться и владеть своей собственностью по своему усмотрению
     
  13. saks01
    Регистрация:
    08.05.09
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    366

    saks01

    Живу здесь

    saks01

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.09
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Заречный
    Добрый день.
    Являюсь собственником участка под ИЖС расположенного в деревне на берегу реки в зоне возможного катастрофического затопления (вверх по течению стоит плотина), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Получен ГПЗУ, на плане которого указано место разрешенного расположения построек и в тоже время весь участок расположен в зоне возможного катастрофического затопления. При выдаче ГПЗУ в отделе архитектуры мне сказали, что разрешение на строительство не дадут. Тоже самое мне говорил кадастровый инженер, когда я делал межевание участка для ГПЗУ и еще он говорил, все, кто строится в зоне затопления регистрируют свои дома через суд.
    Нашел в интернете генеральный план округа, участок действительно находится в зоне возможного затопления.
    Кстати, когда купил участок, предыдущий владелец отдал мне просроченное разрешение на строительство :)
    Сейчас размышляю как поступить дальше, пока вижу два варианта:
    1. Получить отказ в получении РнС и в зависимости от того, что там написано попытаться обжаловать в суде (пока не подавал заявление на РнС).
    2. Построить дом и зарегистрировать через дачную амнистию.
    Склоняюсь больше в стороны второго варианта.
    Подскажите, есть ли еще какие-нибудь варианты решения проблемы? Стоит ли попытаться получить РнС?
     

    Вложения:

    • ГПЗУ 2_____.jpg
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507
    Адрес:
    Москва
    Имхо, стоит попытаться поискать другой участок.
     
  15. saks01
    Регистрация:
    08.05.09
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    366

    saks01

    Живу здесь

    saks01

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.09
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Заречный
    Не вариант, на участке построены баня, гараж и коробка дома. Участок прекрасен и я лучше дом зарегестрирую как сарай чем поменяю его :) Но все же хотелось бы зарегестрировать дом как жилой и использовать материнский капитал.
     
Статус темы:
Закрыта.