Начало-999 или Новый каркасник под Питером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

- а чем черным у вас плита намазана? Проверьте на совместимость с пенополистиролом...

 

Битумная мастика. Хотели весь фундамент покрыть, не успели-пошли дожди...

 

- с пенополистиролом не дружит

 

Да мы ее и не собирались использовать...Друг задарил) Мы решили - что добру пропадать...
Тестили этот вопрос - битумная мастика после полного высыхания никак не воздействует на пенополистирол (так как растворители (н-р бензин), уже улетучились...
Если у Вас есть другие сведения - будем рады выслушать советы.

 

- правильные советы можно получить только у производителя или поставщика полистирола. Вдруг он у них какой особенный...

 

Буду сюда вкладывать все ответы на мои вопросы с других профильных веток.

 

Первоочередные заботы:
1. Найти строителей.
Этот вопрос у нас висел еще с прошлого года... В соцсети ВК очень много групп строящихся ДНП, коттеджных поселков и т. п. Я вступала в эти группы еще во время поиска земельного участка -и, скажу Вам, по мне так это лучший метод поиска, чем шариться по объявлениям риэлторов. Там живые люди, совершенно не заинтересованные в продажах, обсуждают все вопросы, касающиеся их жития-бытия, и совершенно спокойно отвечают тебе на вопросы...есть ли свободные участки, что с документами, с коммуникациями, кто как и кем строится и т. п. Именно благодаря им мы не соблазнились купить очредной участок по "интересной цене", к которой потом прирастала куча всплывающих проблем. И именно оттуда люди приглашали нас к себе, чтобы мы могли оценить работу заинтересовавших нас строителей. Тогда мы, в общем-то и определились. Правда, время ожидания стройки затянулось и мы до последнего не надеялись на давние договоренности, и пытались присматриваться к новым исполнителям...в том числе и здесь, на FH. Но вроде все сложилось в нашу пользу...и наши строители буду с нами.

 

2. Найти пиломатериал (сухая обрезая доска) для каркаса в количестве 30 куб. м. и попытаться вписаться в прошлогоднюю смету.
Так как муж работает на производстве деревянных домокомплектов, этот вопрос решился быстро - договорились с поставщиком расплатиться наличкой, получили скидку, привезли сырой п/м, загрузили в сушильную камеру на 2 недели. Останется потом нанять мультик, чтобы перевезти этот п/м на участок в два захода по 15 кубов.
Думаю, надо сразу поискать на Авито и купить б/у баннеры как укрывной материал для п/м. Тестила этот вопрос, предложений достаточно.

 

3. Утвердить "правильный" пирог стены и погуглить рынок по ценам и предложению на "начинку".
Пирог стены был изначально утвержден собственным специалистом - моим мужем, который отработал на промышленном производстве каркасников и не понаслышке знаком с требуемыми техпараметрами (сам участвовал в сертификации, и застраивали они в большем количестве поселки, чем частные дома).
Но, я все же рискнула (предварительно с ним это обговорив!) вынести почти утвержденный "пирог" на обсуждение в ветку
Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос тут - 4
https://www.forumhouse.ru/threads/295728/
Ну, без критики конечно не обошлось! Был указан основной минус - ОСП если и обшивать каркас, то только изнутри (это одновременно и жесткость конструкции, и пароизоляция), снаружи делать этого не стоит, чтобы не спровоцировать появления конденсата в утеплителе. Остальное - как душе угодно. Муж думает...Тяжело менять решение, которое было всегда очевидно...
По "начинке" -
1) ОСП-3. Так как изначально планировалось обшивать каркас именно ОСП (без применения укосин).
мы рассматривали Egger и Glunz, по сравнению с прошлогодней ценой - стало дороговато. Сопоставив все плюсы и минусы вариантов подешевле, остановилась на Калевала. Особых претензий по качеству не нашла, больше положительных отзывов. Цена приемлемая, предложений достаточно. Остается решить только по толщине листа - 12 мм или 9 мм.
2) Утеплитель. В смету был заведен Paroc 100мм и 50 мм, его пока и будем рассматривать в первую очередь.
3) Пароизоляция. Скорее всего это будет просто п/эт пленка, толщина 200 мкм.
4) Ветрозащита, пока - Fibrotek rs-2 prof.

 

4. Кровля. Этот вопрос был трудным и долгим в обсуждении, все происходило в теме:
Какую металлочерепицу лучше выбрать? https://www.forumhouse.ru/threads/287330/
Хотелось бы сказать огромное спасибо консультировавшим меня постоянно в теме - krovlik, Pil18!
Респект и уважуха krovlik за глубокое понимание темы и подробные консультации в личке!
И, конечно, огромная благодарность Saimaa, шикарному менеджеру, ни разу не опустившемуся до откровенного поливания грязью конкурентов и при этом терпеливо отвечающим на миллион вопросов своих настырных клиентов.
И вообще, спасибо ВСЕМ участникам форума, принимающим активное участие в обсуждениях!
Остается принять решение - металлочерепица Saimaa, покрытие Pural. Цвет R11 - хвойный, или металлочерепица Saimaa, покрытие -полиестер. Цвет R32 - темно-коричневый или R29 - кирпичный.
Разница по деньгам не большая, сегодня все попробуем свести в смету и поймем - критична эта разница в цене для нас или нет. Если нет, значит будет однозначно Pural.
Тогда надо подбирать красивое сочетание фасадов, цоколя к такому цвету крыши.
krovlik посоветовал - "вся палитра желтого и коричневого"
Вот, уже есть предложения от Pil18


И еще много чего нашла на просторах инета... Кажется, уже привыкла к зеленой крыше...

Нашла даже таблицу сочетания цветов кровли и фасада.

 

@Елена999елена,

12 мм и правильно и крепить шкафчики проще

5+
А вот пароизоляцию внутри я бы всё-таки сделал, ОСП всё-таки паропроницаемый материал (плёнка 200 мк)

 

@pensika, да, конечно, пароизоляция внутри обязательно будет!

 

@pensika, Вы все же как думаете, лучше будет перекрестное с утеплением 50 мм сделать на каркас, а после ОСП -пароизоляция-гипрок, или все же ОСП-перекрестное (с коммуникациями)-пароизоляция-гипрок?

 

@Елена999елена, я не скажу, я из-за этого как раз и отказался от ОСП, мозг съехал где делать пароизоляцию, но думаю, что я бы поставил после ОСП, но перед ГКЛ, уверенности нет, может спросить

вот этот вариант более симпатичен. Извините, тут я не помощник, у меня всё проще.

 

4. Кровля. Продолжение.
В продолжение данной темы хотелось бы решить вопрос о примыкании кровли будущей террасы с стене дома. Хотим построить угловую террасу (террасса с фасадной части дома уже предусмотрена проектом, но мы хотим продлить ее по другой стороне дома, где у нас будет выход из гостиной на участок). Рисунки прилагаю

Дело в том, что под террасу будет обустраиваться свой фундамент - скорее всего это будут буронабивные сваи (цитирую: "Такая технология возведения фундаментов используется на слабонесущих грунтах с высоким уровнем грунтовых вод и даже на плывунах, когда требуется сохранить рельеф местности"), под дом такие сваи мы все же не рискнули делать.
В связи с тем, что дом и терраса будут находится на разных фундаментах, каждое строение будет жить своей жизнью, и очень не хотелось бы, чтобы данное обстоятельство нарушало целостность несущей стены самого дома. Поэтому возник вопрос - как устроить щадящее примыкание кровли террасы к стене (фасад-сайдинг).
По этой теме нашла 2 предложения:
1) "Давайте ответим себе: к чему приводит соединение двух сооружений на разных фундаментах. На мой взгляд, только к одному - вертикальной трещине между стенами дома и веранды. При этом, выполнение нового фундамента по вышеприведённым технологиям, не гарантирует отсутствие этой трещины. Пусть она будет меньше, но 99%, что всё равно будет.
Поэтому хозяину надо определиться, на сколько для него это критично. Я бы сделал так, чтобы стык стен между верандой и домом не был жёстко закреплён. Грубо говоря, потенциальную трещину закрыл бы какой-нибудь панелью, прибитой только с одной стороны (от веранды лучше, но зависит от отделки фасада). И пусть веранда гуляет куда хочет. Через три-четыре года устаканится, тогда уже окончательно запенить эту трещину и всё."
Puzan3011 здесь https://www.forumhouse.ru/threads/295728/page-116 прокомментировал:
"Совершенно нормальное решение, для по сути разных сооружений на разных фендаметах.
В идеале вообще стоит годик-другой понаблюдать за тем, как поведет себя дом.
Вот только пенить там ничего не надо. Нащельник и в крайнем случае заполнить зазор ватой.
Её точно никуда и не от чего не оторвет".
2) "До строительства крыльца сайдинг уже был установлен на фасад. Далее, когда пришло время делать примыкание крыльца к фасаду, сайдинг в месте примыкания был демонтирован таким образом, что низ самой нижней панели сайдинга был на 2-3 см выше верха кровли, а т. к. панель крепится сверху, снизу она подвижна, это важно для дальнейшей работы. Затем укладывается кровельная плитка (она же битумная черепица) рядами, от карниза к месту примыкания к фасаду. Когда плитка подходит к сайдингу, отгинаем нижнюю панель и подсовываем плитку под неё с заходом на стену примерно 5-10 см. Для надёжности сверху на черепицу крепим металлическую планку примыкания. Потом устанавливаем стартовый профиль для сайдинга таким образом, чтобы потом панель можно было легко потянуть за низ и защёлкнуть на этом профиле. Прикладываю картинку для наглядности"


Puzan3011: Это красиво только на картинке. Как в реальности поведет себя дом и веранда, одному Богу известно.
Там на картинке, для перемещений всего-ничего. А веранды бывает гуляют о-го-го. Правда если Вы все-же решите её на винты поставить, то скорее всего гулять не должна в большом диапазоне. Тут скорее всего более важно, на сколько дом будет стабилен. Если зимы будут такими, как последние годы, то все нормально. А если зима свою среднеклиматическую температуру решит наверстать за одну зиму, тут могут быть вопросы.

Будем искать правильный ответ.