Начало-999 или Новый каркасник под Питером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотелось бы дополнительно сказать - участок именно в этой части пригорода мне именно и хотелось купить - ну, почему-то приросла я к нему душой, после первого же посещения (по иронии судьбы именно с Щеглово и начинались наши поиски - ЖК "Традиция", КП "Всеволожский"), на нем поиски счастливо и закончились.
По ЖК Традиция - предлагались таунхаусы, съездили, посмотрели -комнатушек много!, но все малюсенькие (вспоминается сказка - как из одной овечьей шкуры надо было сшить много шапок).
По коттеджным поселкам очень смущала одна вещь - ты покупаешь участок, отдаешь за него сразу все деньги, а потом получаешь на руки свидетельство о регистрации права, в котором прописано обременение ..(чаще всего банка). И это обременение, скорее всего, будет снято только тогда, когда распродадуться все участки КП. То же самое здесь и в ДНП по коммуникациям - ты платишь за них сразу, но пользоваться ими скорее, всего, можно будет только после того, как их оплатит большинство и только после этого их вам возможно проведут). Кто же будет тянуть все это дело к твоему единственному в поле дому? И всем плевать, что ты хочешь построить этот дом сейчас и жить в нем сейчас, а не когда-нибудь...
А после Вас может ожидать еще не менее интересная история - мало того, что Вы должны будете ежемесячно производить оплату на содержании администрации, которая должна решать за вас все вопросы по жизнеобеспечению и благоустройству вашего места проживания (НО - будет ли?),
а еще вам могут предложить выкупить все дороги и сети этого поселения, так как их за вас кто-то до этого купил, а теперь хочет возвернуть себе эти деньги с процентами...
И все это еще цветочки, если изначально вам не продали землю в какой-нибудь природоохранной зоне (в Колтушах люди с этим столкнулись..).
Поэтому мы искали участок, обустройство и житье на котором зависело бы в большей степени только от нас, а не от незнакомых дяденек и тетенек...
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке...это надо помнить всегда.

 

@iriska18, @Елена999елена, Вам всё правильно написали про коттеджные посёлки, таунхаусы и прочее. За свой дом с коммуналкой будете платить 3-5 тысяч и ещё кучу тысяч за уборку, за охрану, за вывоз мусора, за обустройство и прочее, прочее, прочее и в итоге эти прочие выйдут в 2 раза больше, чем оплата за дом. Ищите участки под ИЖС, но, вопрос электрофикации - это пакет документов с указанием подстанции, выделенной мощности и договор со сбытовой компанией, а не столб с проводами на участке, потом можете узнать, что сделано не законно и Вам придётся toq штраф заплатить. А об остальных коммуникациях можете узнать или у тех кто живёт или в организациях, которые предоставляют данные услуги.

 

4. Кровля. Закрытие вопроса.
Итак, по кровле, наверное мне можно считать вопрос закрытым (на сегодня, до непосредственного монтажа). Сегодня ушел аванс. Крыша будет от Saimaа, покрытие Pural, цветRR11 (хвойный).
Все вопросы до конца обсуждались здесь:https://www.forumhouse.ru/threads/287330/page-31#post-12549086. @Pil18 до последнего вопроса вел меня за ручку, получила интересные уроки от
@Кровельщег, @Домкровли, @Tim1313, @GL Shishkin, @scorpio35rus.
Имею на руках инструкцию от @Pil18 с пожеланием:
"Делайте строго по инструкции Уникмы и все будет хорошо (ссылка есть в теме)
И не забывайте делиться фотографиями процесса и результата",
обещнулась исполнять!
А так же выяснила основные для себя вопросы:
1. Кровлю лучше сразу покупать с доборами (конек, планки, саморезы, уплотнитель, краска) от одного поставщика, можно, конечно поискать доборы и подешевле, но - кровлю без доборов тебе "подешевле" не уступят, и доборы в цвет придется искать до седьмого пота.
2. Кровельную вентиляцию тоже желательно купить там же, по цене она примерно у всех одинаковая. Могут насчитать лишнее количество - думайте сами!
3. Пленки и мембраны - можно приобрести самим, если не доверяете продавцу. Мы доверили. у нас в счете - диффузионная мембрана COROTOP Light (Польша), подкровельная пленка ELKATEK Extra (Финляндия). Пароизоляцию купим отдельно, нам ее надо много (и для стен тоже).
4. Решили заодно приобрести и снегозадержатель (для одной стороны кровли - под которой планируется кровля террасы).
5. Водосточную систему можно приобрести позже, но, как сказал @Pil18, надо
" Хотя бы выбрать систему и купить крюки, установить их под МЧ. Потом можете докупить все остальное. Но с производителем системы нужно сейчас определиться, т. к. крюки отличаются у разных производителей". И еще от @scorpio35rus:
Именно крюки под водосточку надо поставить до МЧ.

И от @Домкровли:
Водосточную систему можно и после установить, главное купите сразу крюки для нее, чтоб потом не пришлось короткие покупать, длинные все таки понадежнее будут.
И, взгляд с другой стороны от @Tim1313:
"Чет финны не особо парятся не только отсутствием лишних планок, но и длинными крюками:

Карнизной планки при финской схеме подрезки стропил нет, за ее не надобностью. Короткие крюки финны применяют не реже длинных и не в качестве крайней меры, а в качестве рабочего варианта) Если кто то говорит обратное - врет или не знает что врет)"


Да, и по цвету. Диковинный цвет нашей будущей крыши диктует особый подход и ко всему цветовому решению фасадной части дома.
В общем, до стройки еще есть время решить эти вопросы (Истина где-то рядом! ).
Перечень материалов на кровлю из счета:

 

@Елена999елена,

а плёнку полиэтиленовую не рассматриваете?

 

Как раз ее и рассматриваем, 200 мкм

 

@Елена999елена, по совету строителей даю место, где можно и посмотреть и купить рулонные материалы, скотч для пароизоляции - Ириновский пр. д. 1

 

@pensika, огласите весь список, пожалуйста

 

@Елена999елена, к сожалению, нет. Спрашиваю по мере поступления необходимости, у каждого свои предпочтения, но, даю, где брал: Компания"Нева-Зитар"-гвозди, шурупы и пр. Кабель на Севкабеле на Кожевенной линии, остальное пока или в поиске или сделано. Мне сложнее, мне перевозить за 300 км.

 

Пока будущая стройка ожидает поступления финансов, собирала инфу по грунтам и добыче воды из них в нашей местности. Что получила конкретно:
Всеволожский район - самый интересный в геологическом отношении район Ленинградской области. Дочетвертичные породы относятся к Протерозойской группе. Гдовский (песчаники, алевролиты) и котлинский (глины с прослоями алевритов и песчаников) горизонты. Артезианские воды разной глубины залегания.
Четвертичные породы представлены, в основном, озерноледниковыми отложениями (пески с галькой, пески, супеси, суглинки и глины, ленточные глины). Грунтовые пластовые воды разной глубины залегания; глинистые грунты обводнены спорадически.
Колодцы от 3-х колец в болотистых низменностях до 45-ти (!) на холмах-камах в районе Токсово. Идеальное место для строительства колодцев – это садоводство Щеглово в окрестностях одноименного поселка. Самое проблематичное место – это массив Дунай (слабо обводнённые ленточные глины) и садоводства около Всеволожска «Придорожное», «Изыскатель», «Медик» (обводненные пылеватые пески). В районе Карьера Мяглово водоносный слой представлен, в основном, глиняно-песчаными плывунами.
*
Из паспорта Щегловского с/п:
19. Система водоснабжения:
В посёлке Щеглово централизованное (Ладожский водовод) водоснабжение и две водоразборных колонки.
Сельские населённые пункты деревни Щеглово и Минулово также имеют водопровод и три водоразборных колонки.
На станции Кирпичный завод три водоразборных колонки.
Во всех населённых пунктах имеются 14 общественных колодцев. Водопроводных колонок – 8, частных колодцев 246. На территории ООО «Плодоовощной комбинат Щеглово» - артезианская скважина.
*
В теме форума "Инженерно-геологические изыскания" мне спецы отвечали:
- К сожалению дешевой воды в Щеглово нет. Вам все правильно сказали, самый ближний вариант - 130м, дальше 220-250м. Даже ИСК Константа отказалась от скважин и врезается в центральный водопровод Щеглово.
- В Щеглово недавно работал - но неглубоко, до 15 м. Воды в нормальном количестве не было - разве что для колодца на глубине 3-4 м, в пылеватых песках, между двумя слоями супесей.
- Верхняя часть разреза сложена в основном озерно-ледниковой песчанистой супесью. Коэффициент фильтрации очень низкий, т. е. вода в колодец будет поступать медленно. Этой воды может даже на полив огорода не хватить, не говоря уже о водоснабжении дома.
- На южной окраине Щеглово, где я работал, сверху около 1,5 -2,0 м - невская осциляция - твердая плотная песчанистая супесь, а ниже - пески переменного состава до 3-5 м - от пылеватых до гравелистых, с прослоями супеси. Ниже - озерно-ледниковая пылеватая пластичная супесь - до морены на глубине 6-7 м. Морена - твердая и очень маловлажная супесь (меньше 0,1 д. е.). В песках колодец, видимо все же можно устроить, особенно в низине. Приток может и неплохим быть - а качество воды, наверное, стоит проконтролировать.
- Если "плывун" - песок с водой - это вполне нормальный водоносный горизонт для колодца. Собственно, похожая ситуация была и на том участке, где я работал.
Я думаю, достаточно пробуриться в интересующие месте садовым буром или отшурфиться - и станет ясно, стоит ли копать там колодец - учитывая небольшую глубину до песков, это можно сделать своими силами.
*
Информация от соседки из нашего СНТ по нашей линии (участок находится выше).
"Наше садоводство сидит на реке с широкой системой питающих ключей. Вода либо есть ключевая близко и с непересыхающим колодцем, либо железистая грунтовка.
У нас ключи бьют в колодец, а у соседки железистая грунтовка, врагу не пожелаешь.
У нас колодец три кольца. Два в воде. Даже прошлым летом хватало и на бочки и на себя"
От другой соседки СНТ по линии ниже нас:
По воде - у нас скважина. У соседей тоже почти у всех скважины, т. к. ближайший сосед бурильщик, он нам всем когда-то и набурил) Глубина скважины где-то 11-13 метров.
Вода идет неплохо, но очень железистая. В этом году соседи установили фильтры большущие за 100 т. р., теперь всё хорошо).
От далекого соседа:
Вода у нас из колодца. До воды около 5-6 колец.
В Миннулово в принципе у всех такая же ситуация с колодцами.
У нас 30 см плодородный слой а дальше ломом не пробить. Ближайшая вода на 5-6 метрах.
*
А так же получила информацию от председателя СНТ, что они подали заявку на увеличение подачи объемов воды в садоводство через централизованный водопровод, так что еще есть надежда на подключение. Хотя, если найдем воду у себя и неглубоко, будем пользоваться, конечно, ей!

На следующей неделе ждем Геофизика! Получим карту своих недр и, наконец, поймем, что конкретно мы можем сделать по решению данного вопроса.

 

Сейчас как раз у нас есть время, чтобы поухаживать за садом, который так щедро нас кормил прошлым летом:
Собрали граблями всю растительность из-под ягодных кустов и деревьев.
Кусты подвязали, удалили отмершие ветви.
Стволы плодовых деревьев побелили "Садовой побелкой".
"Подкормила" все кусты и деревья "Азофоской" из расчета 2 ст. л/куст, 4 ст/л/дерево.
И, напоследок, обработали все кусты и деревья смесью препаратов "Хом"(от болезней)+"Фуфанон" (от насекомых-паразитов). Развели оба препарата одновременно в ведре (10л), из расчета - 1 уп. ХОМ (40гр), 2 уп. Фуфанона (по 5 мл). Оба препарата являются контактными, поэтому смешение в одном сосуде допустимо. Чтобы препараты возымели свое действие, нужно, чтобы хотя бы 3 часа после обработки не было дождя). Вот, как раз на фото муж занимается этим интересным делом.

А еще у нас на участке очень много улиток! Жрут ягоды со страшной силой!
Перечитала кучу информации о том, как от них избавиться.
Самые действенные способы на сегодняшний день - это соль (обыкновенная), и препарат "Гроза", которую я приобрела и которую обязательно использую на следующей неделе.
"Гроза" - препарат контактно-кишечного действия. Основная составляющая препарата – метальдегид, он быстро попадает в тело вредителя, отравляя его. Привлеченные препаратом слизни поедают Грозу, а уже через пару минут после поедания препарата появляются первые признаки отравления. Погибают слизни через 2 часа. Специальные добавки в составе препарата отпугивают птиц, и привлекают вредителей. Препарат нужно рассыпать по всей необходимой площади из расчета 15 грамм препарата на 5 м2. Другой способ применения – насыпать препарат вокруг растений или вдоль грядок. Таким образом создается заслон растений от вредителей. При обработке таким образом, расход препарата значительно снижается. Для защиты растений достаточно пары обработок за сезон. Препарат не теряет своих свойств даже после дождя.

 

6. Окна. Техническое задание производителям. Закрытие вопроса.
1) 1300 х 1460 = 5 шт (одна сторона-поворотно-откидная) (кухня, гостиная, спальни)
2) 950 х 560 = 3 шт (поворотно-откидные)(санузлы и котельная)
3) 4180 х 960 = 1 шт (соединение трех элементов, через усилитель статический, возможно, среднее окно будет поворотное или откидное) (лестница на 2 этаж).
Конструктив по окнам:
1. Количество камер - 5.
2. 1,5 мм армирование.
3. Ширина профиля - 70 мм.
4. Двухкамерный стеклопакет (СПД).
5. Формула окна: 4-14-4-14-4 (рассмотрим так же с теплоотражающим покрытием
4-14-4-14-4 ТопН),
6. Водоотливы 150 мм (как считалось: каркасная стена - 251 мм толщины, при 70 профиле окна водоотлив получается не менее 130 мм, подоконник не менее 60 мм).
7. Подоконники:
- шириной 90 мм на 3 окна 1300х1460 - гостиная и спальни;
- шириной 60 мм на 3 окна 950х560 и 1 окно 4180х960;
- на кухне вместо подоконников будет встраиваться столешница.
Хотела, чтобы были широкие подоконники, но при такой толщине стены они будут выглядеть не очень).
8. Наружное цветное ламинирование (обсчитать с ним и без).
=
9. Остекленная дверь - 1850 х 2050 мм, (ширина проема 1900мм, высоту 2100мм) выход/вход из гостиной в сад.
Ширина профиля - 70 мм.
Штульповая дверь, однокамерный стеклопакет с энергосбережением, на дверной створке 105мм.
Цельностеклянная. Многозапорный замок, порог с терморазрывом.,

Мансардных окон не будет вообще (не укладываемся в бюджет).

 

@Елена999елена, выкладывайте задание здесь: https://tybet.ru/content/tender/, приготовьтесь к большому кол-ву предложений.
Ещё вопросы:
1) Чем руководствовались при выборе профиля-стеклопакета толщиной 70-40 мм, соответственно?
2) Ручки не указали.
3) В санузлах у вас прозрачное стекло будет или матовое, или с травлением?
4) Чем руководствовались при выборе кол-ва камер в стеклопакете?
5) Подоконники, на мой взгляд, слишком маленькие.
6) Вы окна в четверть ставите? Где у вас точка росы собирается, относительно места установки окна в толщине проема?
7) Чем топите?

 

@anilyin, спасибо за участие в теме!
Теперь ответы на Ваши вопросы (прежде чем отвечать, перечитала и пересмотрела много информации):
1) Чем руководствовались при выборе профиля-стеклопакета толщиной 70-40 мм -
- прочнее, теплее.
2) Ручки не указали - указываю - ROTO NT (Фурнитура ROTO NT – отличается необычным дизайном за счет новое покрытие RotoSil титаново-серебристого цвета. Это покрытие обеспечивает высокую антикоррозийную устойчивость продукции. Базовый комплект Roto NT уже является противовзломным за счет применения специальной грибовидной противовзломной цапфы).
3) В санузлах у вас прозрачное стекло будет или матовое, или с травлением?
- прозрачное (расположены на достаточной высоте от пола, и будут закрываться римской шторой).
4) Чем руководствовались при выборе кол-ва камер в стеклопакете -
двухкамерный держит тепло лучше, чем однокамерный, а трех - тяжеловаты для нас.
5) Подоконники, на мой взгляд, слишком маленькие.
Вы правы, мы изменили ширину подоконника на 150 мм, а ширину водоотлива на 130 мм.
6) Вы окна в четверть ставите? Где у вас точка росы собирается, относительно места установки окна в толщине проема?
Окно будем ставить в "искусственной" четверти (ее роль исполнит набивной брусок), внешний край профиля окна будет совпадать с внешним краем стойки каркаса с утеплителем (т.е. в один уровень с каркасом, в зоне основного утепления).
Точка росы в таком случае должна пройти посередине профиля окна.
*
Забыла уточнить, что высота окон указана с учетом подставочного профиля 30 мм, который будет закупаться с окнами.
И еще - установка окна будет производиться с использованием диффузно -и пароизоляционных лент, ПСУЛ, а так же монтажных клиньев, анкерных пластин, монтажной пены. монтажной пены.

 

@Елена999елена, смотрите к каким выводам я пришёл при работе со своими окнами:

1) Разница в толщине стеклопакета двухкамерного 32 мм и 40 мм с точки зрения потерь тепла крайне незначительная. Если вы топитесь электричеством при стоимости 4 руб/КВт, то, установив стеклопакет 32 мм вы будете платить больше на 500 рублей в год (я посчитал ваши размеры). При отоплении газом по 4 рубля за 1м3 разница - 82 рубля в год. Посмотрите приложенный файл. Корме того, прочность при ваших размерах практически не играет роли - окна не большие. Соответственно, подумайте над разницой в цене между 32- и 40-мм стеклопакетом. Например, если разница 10 тыр и более - не окупится никогда.

2-3 - это вы укажите в техзадании. Да, и не сомневайтесь - все ПВХ окна с любой фурнитурой взламываются на ура, не фомкой, так газовой горелкой ручной, не переплачивайте за "взломостойкую" фурнитуру - это "развод". Если грабитель захочет - он проникнет в ваше помещение, даже если у вас окон и вовсе не будет. Потому ставьтие камеры (один из самых оптимальных способов защиты), сигнализацию, рольставни, страхуйте жилище.

4) Я неверно задал вопрос - вопрос был про кол-во камер в пластиковом пакете, а не в стеклопакете. Вы указали - 5 камер. Это практически не имеет никакого значения, кроме, возможно, жесткости конструкции, на теплопропускание это в реальной жизни практически не влияет. Я имею ввиду то влияние, которое можно выразить в дополнительных расходах на отопление - площадь самих рамм крайне маленькая, когда кол-во камер 2 и больше - это уже, почти не оказывает влияния...

Для чего вам искуственная четверть?

P. S. Я себе поствил двухкамерный стеклопакет 4-14-4-14-4 без напыления и без заполнения газом. Толщина стеклопакета 70 мм. Такой вариант (в отличие от 58-32мм) я выбрал только потому, что цену на него предлжили такую же, как и на 58 мм. В ином случае - ззаказал бы 58-22. А, да, дверь, возможно вам не сделают в 70 мм пластике. Уточните у производителя.

 

У меня на даче были стеклопакеты профиль ivaper с фурнитурой ROTO. Грабитель пытался отжать окно с 3 сторон, в итоге только покорёжил пластик, но вскрыть не смог. Этот факт его раззадорил и он просто тупо разбил 2 окна, чтоб совершить злой умысел. А тут я подъезжаю к дому с женой и грудными ребенком, открываю дом, а он телек смотрит, как увидел меня - сиганул в окно, я за ним..., тут пришло осознание, что я не один приехал и не стал догонять, т. к. в округе никого, начало апреля, сугробы по колено, темно...
Через 2 недели на даче на всех окнах стояли красивые беленькие решётки...

P. S. Но ментов я все-равно вызвал... потом нашли его. Сидит 3 года, обокрал в округе несколько домов.