Начало-999 или Новый каркасник под Питером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хороший линолеум стоит как хороший ламинат! Я вот не люблю линолеум. Двигать мебель на нем не удобно - может собраться. Чтоб не собирался нужно приклеивать к основанию. Единым полотном не положить во всех комнатах - будут пороги под каждой дверью. Хуже скрывает неровности. Если долго на одном месте стоит тяжелый предмет, то может образоваться потемнение или вмятина. И само впечатление от линолеума менее благородное, чем от ламината. Кстати, хороший твердый линолеум тоже скользкий!

 

Ну, тут уж спорить не буду! Тут кому что нравится!
Мебель в комнатах я практически никогда не передвигала (тяжелую, имеется ввиду - кровать, шкаф).
У нас все дверные коробки будут с порогами (изоляция каждой комнаты - по максимуму).
А некоторый линолеум все же смотрится намного интереснее некоторого ламината...
Все же попыталась поспорить, sorri..

 

Смысл?

 

С точки зрения вентиляции в помещениях это не лучший вариант, да и удобства в передвижении не добавляет, звукоизоляции кстати то же.

 

Считаю, что в таком случае в спальных комнатах не будет посторонних запахов и шума.

Вентиляция у нас будет организована автономно в каждой комнате - принудительные и приточка, и вытяжка, поэтому продух под дверями здесь будет совершенно не нужен.
То же и по звукоизоляции - зачем стараться по максимуму звукоизолировать стены, если дверь эту функцию выполнять не будет?

 

Это, конечно, минус порогов...Но, в санузлах ведь они чаще всего присутствуют, и никому не мешают, к ним просто надо привыкнуть.

 

Просто и доступно о возврате налогового вычета, который предстоит нам в будущем, после регистрации дома.
Налоговый возврат за недвижимость: получаем деньги от государства
Покупка жилья – мероприятие затратное, особенно если речь идет об ипотеке. К немаленькой стоимости квартиры или дома добавляются еще и проценты по кредиту. Но сэкономить можно – причем и на том, и на другом.

Право имею!

Каждому гражданину России раз в жизни положен налоговый возврат при покупке недвижимости. Но именно возврат – из воздуха эти деньги не получатся. Если вы заплатили 13% налогов с нужной суммы, то сможете получить эти деньги обратно, если нет, то и возврата не будет. С процентами по ипотеке – та же история. Но обо всем по порядку.

До 2014-го

Для начала, давайте определимся, когда вы покупали жилье. Это важно.

Если до 2014 года, то налоговый возврат с одной квартиры может получить только один человек и только с только с той суммы, которую заплатил за жилье. Потолок – 2 миллиона. То есть максимум, на что вы можете рассчитывать – 260 тысяч. Еще часть денег можно вернуть с процентов по ипотеке.

К примеру, вы купили квартиру в 2013 году за 1,5 миллиона рублей. Вы можете рассчитывать только на возврат 195 тысяч рублей. «Недополученные» 65 тысяч просто «сгорают».

Другой пример.
Вы вместе с супругом/супругой купили квартиру за 5 миллионов рублей. Свое право на налоговый вычет может использовать только один из вас. У другого это право остается, но уже на другой объект недвижимости.

Еще одна иллюстрация.
Вы купили квартиру в ипотеку. Помимо налогового возврата на саму квартиру, вы получаете льготу на выплату процентов по кредиту. К примеру, квартира стоила 10 миллионов, вы внесли 5, а остальные взяли под 10% годовых. За первый год у вас набежит около полумиллиона по процентам. Так вот, 13% от этой суммы можно вернуть – а это 65 тысяч! И так далее – до полного погашения кредита.

Что сейчас?

Два последних года действуют новые правила, они распространяются на объекты недвижимости, купленные с 1 января 2014 года. Для тех, кто заключал договор долевого участия, это дата, обозначенная на акте передачи квартиры, для остальных – та, что указана в свидетельстве о собственности.

Что же изменилось? Теперь лимит в 2 миллиона привязан к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости. Что это значит? Теперь, если вы не выбрали лимит в первый раз, имеете полное право использовать остаток в следующий. Еще один полезный бонус – семья при покупке квартиры может использовать вычеты всех налогоплательщиков, которые ею владеют. Но есть и не очень приятные новости - введен лимит по процентам на ипотеку. Теперь можно вернуть налоги не более чем с 3 миллионов.

А теперь все то же самое на примерах.

Вы купили квартиру за полтора миллиона. Получили налоговый вычет – 195 тысяч рублей. А потом приобрели дачу еще за миллион. Свой лимит в первый раз вы не выбрали, осталось еще полмиллиона. Значит, при покупке дачи вы сможете использовать свой налоговый возврат с 500 тысяч рублей – это еще 65 тысяч рублей.

Еще один пример. Вы с женой/мужем купили в общую собственность квартиру за 5 миллионов рублей. Каждый из вас имеет право на налоговый вычет с 2 миллионов. Это значит, ваша семья сможет вернуть сразу 560 тысяч рублей.

Ну а с процентами все понятно – как только их сумма достигает 3 миллионов, вы теряете право на налоговый возврат.

В качестве утешения для тех, кто уже использовал свое право на налоговый возврат до 2014 года - если вы не получали деньги с процентов по ипотеке, вы сможете это сделать при покупке другого объекта недвижимости!

Например, вы приобрели квартиру в 2006 году, получили налоговый возврат (тогда он был еще с 1 миллиона рублей). А в 2015 купили дом в ипотеку. Налоговый вычет за сам дом вам уже не положен, а вот на возврат с процентов по кредиту имеете полное право! Но не забывайте про лимит – 3 миллиона.

Куда обращаться?

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, или сразу, но по частям, получая полную зарплату - с налогами.

В первом случае вам нужно отправляться сначала в бухгалтерию на вашей работе, а потом в налоговую, во втором – наоборот.

Итак, вы решили получить все деньги по окончании года.

Первым делом отправляетесь в бухгалтерию и получаете справку по форме 2НДФЛ. Затем заполняете налоговую декларацию по форме 3НДФЛ (есть на сайте Налоговой инспекции). И собираете пакет документов:
- документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации, акт о передаче в собственность
- если речь идет о возврате за проценты по ипотеке – кредитный договор
- документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение имущества (квитанции к приходным ордерам, выписки с банковских счетов, товарные кассовые чеки и т. д.)
- в случае с кредитом – документы, подтверждающие вашу оплату процентов по кредиту
В случае приобретения недвижимости в общую собственность нужно еще подготовить
- копию свидетельства о браке
- письменное заявление о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
Идем со всеми этими документами и их копиями в налоговую инспекцию. Ждем денег на счет.

Если вы решили получить налоговый возврат по частям

- Пишете заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.
- После этого идете в налоговую инспекцию с указанными выше документами, кроме налоговой декларации и справки 2НДФЛ.
- Ждете 30 дней, получаете уведомление.
- С этим уведомлением идете в свою бухгалтерию.
- Со следующего месяца получаете полную зарплату – до тех пор, пока не выберете положенный вам лимит.

В общем, все довольно просто. Сейчас процесс возврата налогового вычета поставлен на поток. В инспекциях есть отдельные окошки именно для этой операции. Так что долго стоять в очередях не придется. Кроме того, на прием можно записаться заранее – на сайте налоговой инспекции.
Взято здесь: http://blog.irr.ru/nalogovyy-vozvrat-za-nedvizhimost-poluchaem-den-gi-203.html?utm_campaign=310316_Russia&utm_source=SubscribePRO&utm_medium=newsemail

 

Вчера была на стройке...Там уже работает целая бригада под руководством нашего строителя-прораба - 5 человек. Кроме двух парней-помощников, появилась пожилая пара отделочников (муж с женой). И все они находятся в доме круглосуточно. Мы как-то не ожидали такого наплыва работников...
Наш строитель старается ускорить процесс "сдачи" дома под наш переезд.
По его просьбе купили недорого одеяла и подушки (на Авито есть объявление, в котором гостиница распродает дешево комплекты - и качество, скажу Вам очень даже!). А так же купили за 500 руб хорошую раскладушку -на трубном каркасе, на колесиках...
Готовлю еду на всю эту большую компанию, так как в доме особых условий для этого пока нет, да и в штате строителей повара не предусмотрено. По мне - так это правильное распределение обязанностей. Днем работаю на работе, вечером готовлю, работники сытые хорошо и быстро работают.
На вчерашний день весь дом изнутри был обшит гипроком, за исключением потолка - перекрытия 1 и 2 этажей. Там еще есть над чем подумать - где-то гипрок, где-то натяжной.
И все швы и углы были уже зашиты и зашпаклеваны. На сегодня и завтра в планах было шпаклевка, в т. ч. финишная.
Кстати, родбантом из Леруа строитель остался недоволен (слишком быстро схватывался), поэтому заменили его "Волма-слой". Идет на ура!

 

Выходные -рабочие закончились. Закончилась неделя прорыва...прорыва к переезду.
Второй этаж - стены и потоки заштукатурены и зашпаклеваны.

 

Первый этаж - стены заштукатурены и зашпаклеваны.
На пол уложен пенопласт.

 

В связи с тем, что на днях я посетила БТИ и сделала заявку на изготовление техпаспорта дома и техплана, и к нам 14 апреля должен приехать спец (следующий свободный день предлагался только 5 мая), мы пытаемся организовать все требуемые параметры.
Например, собрали лестницу из имеющихся досок.

Это временный вариант, после заноса мебели на второй этаж, будем думать о постоянной.

 

@Елена999елена, Елена, для чего техпаспорт и техплан нужен?

 

Ну, и конечно, теплый пол...
Сделала заявку в реал-мастер на вторник следующей недели (предложение -во вложении)
Цены средние (всего 46, в. ч. материалы-20). Все материалы они закупают у СТД Петрович.
Есть + - у двух наших знакомых - все сделали прекрасно. Материал свой, но разрешают заказчику закупаться самим, и тогда оплачивается только работа.
По самостоятельной закупке материалов волнует только один вопрос - как найти и завезти песок нужного качества (морской, намывной и т. п.)
Еще не решила, сами организуем материал, или закажем с работами.
Пытаюсь продвинуть скидку.
Разложили трубу теплого пола. 5 контуров. Из 200 м остались не использованными 60 м.

Взяли в Энергодоме в аренду опрессовщик.
Завтра трубы опрессуем, доклеим демпферную ленту и все, будем ждать стяжку.

 

Для регистрации собственности на дом. Жилой дом.
И для подключения газа (дом должен существовать на бумаге!)

 

@Елена999елена, не надо техпаспорт и техплан для регистрации!
Только разрешение на строительство и декларация.