Текущие вопросы Свайные, столбчатые и др

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос задан не мне, но все таки отвечу, как человек каким-то боком причастный -Да, превратится в висячую, но из-за небольшой глубины погружения и небольшого сечения трубы, несущая способность этой висячей сваи будет мала. Что придется делать? Поднимать дом. Снимать сгнившие за 15-20 лет полы, убирать убитый утеплитель, вертеть дополнительные сваи и внутри и снаружи. Связывать их между собою в кусты так чтобы обвязка легла на связь. Назовем это удорожание капитального ремонта. Как отразится это на внешнем облике? Появятся широкие "завалинки" закрытые сверху широкими отливами. Ну собственно и всё. Не так все страшно для деревянного или каркасного дома. Третий раз уже наверное не придется- ибо срок службы дома подойдет к концу, да и сам такой дом устареет. Ну, а из газосиликата- ау. Трещины неизбежны. Это мое мнение. К тому времени, я полагаю, придумается что-то еще. Возможно будут какие нибудь полимербетонные сваи винтового погружения из пластиковых отходов, или грунтоцементные армированные... Изменятся нормы и тд.

 

Твердых глин около сваи не будет из-за зазора и замачивания 2-5 мм. Но этого хватит.

 

@al185, спасибо. Очень интересно. Получается, что при твёрдых глинах пациент может ещё и побарахтаться и даже выжить, если утепление отмостки сделают.

 

Так я про них и говорю. У них там более 40 свай. Итого 160 тонн. Не думаю, что этот дом будет весить более 100 тонн даже с учётом снеговой нагрузки.

 

Так оно и понятно, что неведомые. Я и написал что "может ещё и побарахтается.. ." при твёрдых глинах. Понятно, что слишком много "если". Но вдруг людям повезло? В конце недели своё ИГИ гляну, но я от них в 187 метрах по прямой, судя по Гугл-картам и я на возвышении, а они в низине пруда. Так что моё ИГИ - пальцем в небо. Ну, буду наблюдать, сколько простоит. А если не доживу, накажу внукам, чтоб понаблюдали.

 

Поэтому и спрашиваю. Уж очень много таких фундаментов по Подмосковью, если не в СНТ на болотах, а в деревнях. Говорят, что все работает.

У меня наконец-то прояснилась геология непосредственно на участке при копке колодцев септика.
1) Плодородка 20-30 см
2) Суглинок до 3-3.5 м (твердый, красно-коричневый, с большой долей глины, сухой; если размять в руке, то форму держит, но много песка на пальцах; если оставить на солнце, то становится, как глинобитный кирпич на следующий день, но разваливается при сильном надавливании и на излом).
3) Глина до 6 м (серо-синего цвета, можно посуду лепить).
4) На 4 - 4.5 м начинает сочиться вода, но колодцекопатели сказали, что это верховодка, до питьевой еще метров 5 копать (рыли у соседа через 3 дома колодец - глубина до питьевой воды 9 м (11 колец).

Точно измерил перепад на пятне застройки 48-50 см. Старый дом (св 1989 г.) стоит на ленте глубиной 1 м от поверхности (по крайней мере в том месте, где сейчас вводили воду под фундаментом такая глубина). Ничего не утеплено. Отмостка примерно 70 см. Пучение наблюдается (клинит дверь зимой, но в меру), кирпич на стене не трескается.

Еще остается смысл свай или уже нет?

Спойлер

Честно говоря я склоняюсь все-таки к столбам на ленте, а не к сваям. Но это дороже получится.

 

Добрый день,
Нужно ли выравнивать участок под дом при уклоне не более 10см на 1м?
Уклон вниз к дороге.

Пока остановился на выравнивании срезанием земли не более 80см на самой высокой точке.
Отступ от забора (его пока нет) - 1м.
Отступ по бокам дома 2м. Дренаж будет по бокам.
За домом - 5м. Отвод воды от дома с уклоном назад и в бока.

Фундамент свайно-винтовой. Дом 1этаж + мансарда.

 

Как не было так и нет.

 

Да, либо всю площадь, либо траншею рыть в горизонт, либо уступами.

 

Над соседом поржал, теперь о своих проблемах. Когда то сильно хотел УШП, аж кЮшать не мог. Но купил участок на котором был котлован под многоквартирный дом. В разделе плитных фундаментов у меня были сообщения на эту тему. Старый котлован пару недель назад закопал. По моим хотелкам дом попадает ровно пополам на старый котлован. Пять метров на старый и пять метров на нетронутый грунт. Грунты: суглинки (1,5 метров) и глина далее. Впрочем речь не об этом. Вопрос к спецам: существуют ли гибридные типы фундаментов? То есть на нетронутом грунте роется лента, далее переходящая в висячий ростверк с опиранием на забивные сваи. Или же забивать сваи, так везде?
Если такой тип фундамента возможен, то
1. Возможно ли применять его под дом из газобетона (арболита)
2. Если не возможен пункт 1, то возможно ли применить под дом из клеенного/профилированного бруса или каркасник (фахверк)?

 

не обязательно от пучения

есть такие враги рода человеческого, самовыросшие прорабы, которые этот фундамент самиделалистоиткрепко, а лопнуло потому что монетки под углы не клали.

 

Мысль пришла для черноземщиков, не знаю имеет ли она право на существование:
Альтернатива ТИСЭ.
Ценник на бурение свай очень сильно завышен, а если с уширением, то в 2 раза дороже. Да кк тому же несущая способность пятки небольшая, армирования нет.
В разы дешевле получается выкопать трактором траншею.
И уже в ней отлить хорошее основание.
По хорошему надо ленту, но возводить 1,5 метровую отмостку сложно, дорого и лень. Дп и бетона уйдет много.
Поэтому в отлитую пятку анкерим каркас свай, ставим асбестовые или пластиковые трубы, для опалубки, все это дело закапываем и заливаем. Поверху льем ростверк.
Получаем фундамент с большой площадью опоры на твердые не промерзающие грунты. С экономичным использованием бетона.
Какие минусы есть в сей конструкции?