Текущие вопросы Свайные, столбчатые и др

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В поселке где планирую строиться у каждого второго такой фундамент - сваи+мзлф.

 

Так по сваям они и планируют ростверк (только по периметру).

 

И как Вам это поможет при возникновении проблем?

Такого фундамента не существует.

А в середине "плиту" положить на сваи?

 

Да. Из свай сделать выпуски и связать плиту со сваями (под плитой выровнять и утрамбовать поверхность в уровень с лентой).

Изначальная версия была - все тоже самое только без монолитной плиты и с внутренними перегородками под несущие стены + пол по грунту.

По грунту - все упираются в плитняк при бурении на разных глубинах от 1,5 до 2 метров.

 

Вы не сможете сделать КСП фундамент, поэтому забудьте о плите по сваям. И уж конечно забудьте о плите в 12 см. Если полы по грунту, то не связывайте этот пол ни с ростверком, ни со сваями. Ростверк со сваями отдельно, пол по грунту отдельно. Все сваи под несущие стены необходимо связать ростверком. Ростверк требует обязательного расчёта на основании прогнозируемой осадки свай и нагрузки от стен.

 

Полы по грунту - а как они себя ведут в углах комнат (учитывая что пол плавающий) не будут ли трещин по углам, порванных обоев или отошедших плинтусов? Или если все качественно утрамбовать, то усадки и гуляния не будет?

Я так понимаю если сваи упрутся в плитняк, то усадки никакой не будет? Или я неправильно думаю?

 

Это зависит от многих факторов. Если хорошо утрамбуете подушку под полы по грунту и сваи не дадут осадку (или их не вытащит морозным пучением), то ничего гулять не будет. К тому же делать косметический ремонт сразу не рекомендуется.

А кто ж его знает, во что реально погружены сваи. Без точных данных по грунту и УГВ никто Вам никаких гарантий не даст.

 

А через сколько можно приступать к ремонту?

Со слов тех кто делает фундаменты в этом поселки (спрашивал у разных людей), бур упирается и дальше не идет.

Про плитняк это как раз из исследований грунта - в поселке делали (но не на моем участке).

 

Зависит от многих факторов: материалов, грунтовых условий, влажности, и т. п. Не уверен, что есть нормы, но я бы подождал год-два.

То есть Вам про грунтовые условия в пятне застройки ничего неизвестно. Сваи при таком подходе становятся рулеткой. Весь риск на Вас.

 

Это касается только пола по грунту?

В принципе да, соседи только построились, фундамент такой же. Дом стоит.

 

Доброго времени суток. Собираюсь сам строить небольшой каркасный дом (2 этажа) для круглогодичного проживания. Фундамент планирую делать буронабивной. Обвязка - доска 50х200 горизонтально и сверху пакет досок 50х200 на ребро. Утеплитель минвата (т.е. стойки с шагом 59см). Собственно вопрос - какова должна быть частота буронабивных свай? Какие стойки должны обязательно "попадать" на сваи? Т. е. быть непосредственно над ними. Или это не принципиально? понятно, что несущие стены должны быть над сваями, а остальные стойки как? есть какая-то норма или правило, сколько должно быть стоек стены между сваями? я к тому, что не будет ли прогиба? просто где-то читал, что часто нельзя ставить буронабивные сваи. Конёк крыши должен быть над сваями? или тоже не принципиально? если написал не туда, то прошу указать куда лучше написать.

 

Здравствуйте дорогие форумчане!
Если у Вас есть опыт в данном вопросе или есть знакомые, сталкивающиеся с такой темой, прошу помощи) Буду благодарен конкретным ответам и советам, без размышлений и домыслов!
Если тема поднималась, прошу перенаправить и не ругать) Спасибо!
Предстоит строительство каркасного дома 8/8 на фундаменте из ж/б свай! Место расположения СНТ, обычные 6 соток, соответственно рядом соседский кирпичный дом! Какая существует опасность для соседского строения (вибрация-вразрушение), есть линормы определяющие расстояние от соседских домов. Производитель и настаивает, что опасности не существует, современные установки все делают аккуратно! Кто сталкивался!
Спасибо!

 

Если по правилам, то смотрите в СП 45.13330.2017:

12.1.2 При применении для погружения свай и шпунта молотов или вибропогружателей вблизи существующих зданий и сооружений необходимо оценить опасность для них динамических воздействий, исходя из влияния колебаний на деформации грунтов оснований, технологических приборов и оборудования.
Примечание - Оценку влияния динамических воздействий на деформации оснований, сложенных практически горизонтальными (уклон не более 0,2), выдержанными по толщине слоями песка, кроме водонасыщенных пылеватых, можно не производить при забивке свай молотами массой не более 7 т на расстоянии более 20 м, при вибропогружении свай - 25 м и шпунта - 15 м до зданий и сооружений. В случае необходимости погружения сваи и шпунта на меньших расстояниях до зданий и сооружений должны быть приняты меры по уменьшению уровня и непрерывной продолжительности динамических воздействий (погружение свай в лидерные скважины, снижение высоты подъема молота, чередующаяся забивка ближайших и более удаленных свай от зданий и др.) и проведены геодезические наблюдения за осадками зданий и сооружений.

Но "минисваебойщики", к услугам которых Вы хотите прибегнуть, не интересуются ни нормами, ни правилами. Они бьют мутные сваи без ИГИ и проекта, во что попало и как попало, таким образом, чтобы внешне всё выглядело относительно красиво. Если их слабый молот не позволит погрузить сваи в Ваши грунты, то они просверлят лунки, вставят туда сваи и немного по ним постучат. Потом заберут деньги и уйдут, оставив Вас наедине с Вашими проблемами и сваями с непонятной несущей способностью по грунту. Они Вам, конечно, расскажут про 10-20-30 тонн на сваю, про ненужность ЖБ ростверка и забудут упомянуть морозное пучение. Им же не жить потом в этом доме. Главное, что это "самый дешевый фундамент". А будете делать всё по правилам, так этот фундамент выйдет золотым.

P. S.: Опасность воздействия от таких минимолотов на соседние здания и правда небольшая, но имейте ввиду, что вся ответственность лежит на Вас.