Текущие вопросы Свайные, столбчатые и др

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Собирались купить участок и начинать с нуля, но получилось так что купили с маленьким, но приличным домом, профилированный брус 6х6 на сваях. Денег почти не осталось, но т. к. планируется пмж - необходимо делать пристройку, где будет прихожая, санузел и еще как минимум одно помещение (возможно котельная). Площадь пристройки примерно 6х4. Водопровод центральный. Вопрос в том, какой лучше фундамент под такую пристройку ? Опять свайный?

 

Сваи сваям рознь, у Вас какие под домом? Забивные, винтовые, или просто бетонные столбики?

 

Вот вроде они железные и внутри залит бетон (или раствор?), такие бывают? Год постройки 2008, СПб - Павловск. У хозяина остался договор на эти работы, но я еще его не видела, там написано наверное - какие сваи. Помню что их 11 штук.

 

Найдите толкового строителя, чтоб посмотрел как они себя повели за эти 8 лет, если все нормально то можно такие-же сделать, можно даже в той-же фирме если она еще существует...

 

Просто я подумала, что если бы можно не свайный под пристройку - проще было бы, что не надо серьезные меры по утеплению труб с водой...

 

Если пристройка с домом ни как жестко не связаны то можно любой наверно

 

Спасибо, я вот про это не подумала, дом сверху бруса обшит имитацией бревна, наверное лучше не связывать чтобы и обшивка не пострадала, и фундамент теплый для труб...

 

Подскажите пожалуйста по таким вопросам:
Есть проект с террасой:
Фундамент под дом залит. Сначала будут ложиться стены из газоблока, и только после переезда в дом начну обкладывать его керамическим кирпичем. Крыша террасы это продолжение одного ската крыши дома. В качестве опор крыши террасы будут металлические столбы 100мм*100мм*4мм. Мауэрлат будет лежать в свою очередь на регулируемых по высоте опорах чтоб регулировать его при подвижках свай.
Думаю в заливаемые сваи вставить вот такие закладные и к ним приваривать в дальнейшем трубы, пойдет?

Главный вопрос как правильно армировать сваи? Диаметр их планировал 300мм.
А вообще я думал так: вяжу каркас, вызваю буровую машину, пробурить отверстия 1.4м (глубина промерзания у нас 1.2м) туда засунуть рубероид, каркас и заливать, а потом перед вибрированием вставить закладную. Все верно думаю?

 

так как фундаменты разные и ни как не связаны, то пристройка может гулять вверх-вниз право-лево вперед-назад, и в какую сторону она поедет в следующий сезон предсказать будет невозможно, нужно будет по возможности минимизировать морозное пучение, отмостку сделать, но по стоимости это может оказаться дороже чем еще несколько свай сделать...

 

если-бы я себе так делал, то сваи еще ленточным ростверком связал-бы, а закладные в ростверк вставил...

 

Подскажите как сделать подготовку под ростверк? Площадка засыпана скалой. Сваи забивные (уже забиты). Есть вариант "один" пенополистирол, по бокам опалубка (буквой "П"-перевернутой) на него сверху лить бетон. Вариант "два" пленкой выложить дно.

 

То есть эти три сваи связать ростверком и не связывать с фундаментом дома?

 

В темах по бытовкам за "классику" принята схема: подушка вместо плодородки -> ЭППС-> тротуарная плита 500*500 -> блок 400*200*200. Размеры бытовок доходят до 6 на Х метров, их наполнение и структура ничем от полноценного каркасника не отличается. Есть ли противопоказания против строительства на подобном фундаменте одноэтажного каркасника метров так 6 на 12? Грунт принимаем за средней паршивости, УГВ около 8 метров, участок возвышенный сухой.

 

Свайное поле 6х10 с шагом 2 метра (24 сваи диаметром 240 мм) Уже есть. Заранее шпильки не забетонировали...
Ростверк будет из сплоченной доски 50х150 (по 3 штуки).
Крепить планирую шпилькой на 12 либо анкерными 12х220.
1. Достаточно ли на 12...
2. Сколько и в каких точках крепить.
3. Если шпилька - как ее в бетоне зафиксировать? Засверлиться и на супер-пупер клей ?

Подскажите решение...

 

Уважаемые Гуру столбчатых фундаментов, подскажите, пожалуйста, а то появились сомнения.
Фундамент под террасу, решил делать на столюах ф250 мм, к сожалению не получается пробурить везде на одинаковую глубину - грунт около метра супесь, далее плотный слой камней, где-то удается пройти где-то нет. Сильно ли критично что столбы будут разной глубины опирания?