Обустройство летней дачки для зимнего комфорта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Moor20, да, мы поживём в гостевом домике, он хорошо утеплён с санузлом с эл. титаном (в Москве лето проводить не хочется).

@RNikonov, это сумма за работу или в сумме с материалами?

Товарищ, который смотрел наше летнее жильё на предмет сноса или ремонта, сказал, что домик наш крепко стоит на столбах, ничего по этой части делать не надо, для нашей почвы с близким залеганием песка и вод фундамент в нашем случае - неразумная трата денег", дому требуется лишь утепление, что вполне возможно. Надо вскрывать полы и стены с улицы. Прибавление мансарды имеющиеся конструкции выдержат.
Сегодня-завтра он пришлёт точную стоимость работ и примерную сумму расходов на материалы. Тогда с мужем подумаем - реконструировать или сносить.
Высота потолка на 1 этаже нас устраивает, у меня муж чуть не два метра и над ним ещё с полметра остаётся. При утеплении со вскрытием уровень пола не поднимется. Половая доска, сказал, хорошая, но прибита советскими гвоздями, поэтому после сгодится лишь для чернового пола.
Стройку на несколько лет не хотелось бы растягивать - мы уже не молоды, я - недавно на пенсии, муж давно пенсионер, но работает и увольняться пока не думает. Трудоголик! Неизвестно, сколько ещё проработает. Поэтому рассчитывать на будущие доходы глупо. Не сегодня-завтра может оказаться, что придётся жить лишь на две пенсии. Поэтому не хочется сейчас грохать все сбережения на новострой, а потом - в случае проблем со здоровьем - "напрягать" финансово детей.

 

@RNikonov, муж чуть было не заключил договор с одной фирмой (не "Зодчий"), но я упросила подумать и увела его с выставки. Вот расчёты на каркасный домик 6х6 под ключ, сделанный для нас менеджером.
Дешевле более чем на 100 тысяч. Что тут не так в сравнении с вашими прикидками?

 

@Linaa, Утепление кровли - не меньше 200, антисептирование стропильной конструкции.
Пароизоляция - под утеплителем, а не поверх него, контробрешетка под кровлю (вентилируемый воздушный зазор), не знаю, включены ли в стоимость подготовительные работы под устройство фундамента (песчаная подушка), гидроизоляция. Вообще - такой фундамент под домик для ПмЖ мне непонятен. Его долговечность - 20 лет, потом расползется. Впрочем, поскольку дом "дачно-садовый", то вполне допускаю, что и долговечность конструкции - соответствует.

 

@RNikonov, спасибо! Значит, не случайно меня напряг этот домик под ключ.

Вчерашний гость прислал текст договора с приложениями. Посмотрите, пожалуйста, всё ли ок, всё ли учтено и т. п.

Работать будут двое (или 3, когда понадобится) пензенских мужиков, не пьющих и опытных. Жить будут в ремонтируемом домике, готовят еду себе сами (от меня - лишь питьевая вода для них и спальные места; постельные принадлежности и посуда у них свои). Приедут и приступят к работе хоть завтра (как только подпишем договор), обещают выполнить всё за 1,5 месяца.
Стоимость работ 260 тыр.
Ориентировочная стоимость материалов 350 тыр.

 

Включить: гарантию - не меньше года, утепление кровли - 200, утепление вводов воды и выпуска канализации (кстати, ввода воды не вижу вообще). Гидроизоляция пола в с/у?

 

А мне что-то вообще не очень по душе пункт 4 спецификации, где утеплитель пола планируется с двух сторон закрыть пароизоляционными пленками (там по тексту он между пароизоляцией и гидропароизоляцией - что по сути одно и тоже) или пусть предельно конкретно уточнят материал, марку используемых пленок...

 

А какой пирог для утепления пола Вы бы предложили?

 

Я бы снизу поставил простую ветрозащитную пленку... Просто, если влага попадет в утеплитель, то ей как-то надо будет выходить из него, иначе плесень, гниль... Ветрозащитная пар пропускает.

 

Утепление пола 1 эт я бы то же сделала 200. Со всеми выше озвучеными предложениями полностью согласна. Пароизоляцию снизу (от земли) ставить нельзя, она ставится сверху перед черновым полом. Форумчанин с ником HukTo крепит снизу на лаги мелкую сетку от грызунов, потом на нее укладывает утеплитель. Мне эта идея тоже нравится. https://www.forumhouse.ru/threads/243337/page-5#post-8485539

 

@Savisa, ага, спасибо! Читаю НикТо...

 

Итак, дом оставляем, перепланировка внутри. Надстраиваем мансарду с лоджией, пристраиваем эркер (3х2), всё утепляем по зимнему варианту, окна меняем на двухкамерные стеклопакеты, замена входной двери на тёплую металлическую, отопление - кирпичная каминопечь.
Завтра вечером приезжает бригада, послезавтра начнут демонтировать кровлю. А я пока не решила - что экономичнее при одинаковом качестве:
1) андулин, металлочерепица или ещё что-то?
2) стены решено обшить сайдингом. Каким? Бригадир советует канадский "Миттен".
Это пока первоочередные вопросы, которые надо решить срочно. Друзья, что посоветуете чайнику?

 

1) Если выбирать между ондулином и МЧ, то я однозначно за МЧ. Лично пользовался (и пользуюсь) и тем, и другим, поэтому основываюсь на реальных впечатлениях. Из других вариантов есть гибгая черепица, но это весьма дороже.
2) Миттен, пожалуй, один из лучших среди тех, что представлены на нашем рынке. Но и один из самых дорогих. Достойный вариант Дёке, он подешевле... Всё ИМХО.

 

Я бы поднял дом еще на 50 см. Вырыл подвал, для котельной. Отопление дровяным котлом с батареями по всему дому. Однотрубка с ЕЦ. Печь кирпичная будет греть только 1-2 комнаты. За дровами набегаешься. Дом лучше утеплить снаружи. Типа мокрый фасад (пенопласт ПСБ или каменная вата).

 

На мансарде от металлочерепицы во время дождя будет шумно. Мне больше нравится ондулин. Если выберете его, то не советую брать зеленый, очень сильно выгорает на солнце. У нас коричневый ондулин, с прошлого года цвет не поменял.
Что касается снега. С ондулина он не сползает. Хорошо это или плохо зависит от уклона крыши и величины снежного покрова.

 

С ондулином крыша проще и дешевле, но крышу тогда делать высокую, острую.