Ст. 284 ГК РФ, изъятие земли. Дом на земле ИЖС обязан построить за 3 года. А если нет, то что?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, собсвенник пошел путем переоформления на другого человека, но я считаю это не выход из ситуации... да и у меня есть такой же участок)

 

ну хотят наверно казну пополнить? только у этого человека единственный участок скошен остальные заросшие... и проверка началась после заявления ОООшки какая продавала эти участки в собственность... Я прям настаивал пойти в прокуратуру но что то испугался собственник...

 

Продаётся участок, аренда на три года.
Если его купить и не успеть построить (достроить)?

 

Всем доброго времени суток! Помогите с вопросом! В 1997 году, родители, купили дом на земельном участке, в договоре купли продажи дома про землю ничего не сказано, написано: "дом на земельном участке" Договор купли продажи дома. Земля примерно в 20 соток с 3 старон вокруг неё маленькая речка. Землю ни как не оформляли, в те времена ходили в зем. комитет сказали, что земля вблизи водоёма переходит в пожизненное пользование. Дом был ветхим, снесли в 2000х, хотели строиться, так и не получилось, на зем участке садили картошку и пр. Гдето с 2007 года налоги перестали приходить, и родители особо не парились, продолжили садить свою картошку. Гдето в 2015 году хотел начать строиться, на что в администрации отказали, т. к. строений нет и земля находится в береговой зоне является землями общего пользования. Можно ли что то с этим сделать?

 

Так оно и есть, гдето шире, гдето уже. Но, у предыдущих хозяев было разрешение на строительство примерно в 1947 году, им горкомхоз, както, выдавал разрешение на строительство. Тоесть, дом не был самовольной постройкой.

 

Ситуация такая: у меня есть участок ИЖС в МО. В следующем году буду брать разрешение на строительство и строиться.
Рядом участок ИЖС (принадлежит родственникам). Они отдают его мне. Дом я хочу ставить именно на своем участке. Будут ли брать с меня штрафы за этот второй участок? Я же не могу два дома строить. Или все же объединять их в один и только потом брать разрешение на строительство?
У кого смежные пустующие участки ИЖС Вас штрафует Росреестр?

КОАП Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей.

 

В итоге так и не понятно. Один утверждает что нет федерального закона, устанавливающего срок строительства на ИЖС в 3года, другие показывают своим примером что таки штрафуют. Или первый не прав, или вторые сами виноваты что не обжалуют. У нас в товариществе ИЖС 80% стоят пустые. И тем более не понятно, что если я купил 2 смежных участка, но застроил только 1, а на 2-м только ландшафт, или только банька?

 

Если это ИЖС, то при чем тут какое-то товарищество?

 

Там с украинских времён (речь о Севастополе) ИЖС объединялись в товарищества, ну а сейчас по наследству общее электричество, проезды, половина участков в аренде. Но это не по теме все. Я так и не понял, есть срок 3 года на застройку или нет?

 

Есть ИЖС - ЛПХ, а есть ИЖС - ИЖС.
На лпх, личном подсобном хозяйстве дают разрешение на строительство на 10 лет + его можно продлить на столько же.
На "чистом" ижс (в черте города) никакого подсобного хозяйства нет. Участок рассчитан только под дом... ну и может быть "пару грядок с цветами". Дом обязан построить за 3 года.