Каркасник 15х10 во Владимирской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Одноэтажник - это просто песня какая-то по комфорту жизни и эффективности использования пространства, 2-эт. и рядом не стоял. Утверждаю из личного многолетнего опыта.

2-3 этажные дома строят те, у кого это 1-й дом и кто только что вырвался из городской квартиры - срабатывает шаблон.

 

По факту на начало ноября ситуация не поменялась, никто со мной на связь так и не вышел.
Рекомендации по застройщику Slv44 снимаю из-за невыполнения гарантии.

 

Так может и дом тогда стоит разобрать ?

Какие конкретно факты у вас остались по графе дефекты, кроме непрокрашенных щелей на рассохшейся имитации бруса?

Перечислите все с фотографиями.

По имитации я вас предупредил в 2015

Если не хотели проблем - надо было остановить этот процесс .

 

На момент написания вашего коммента все уже было покрашено и смонтировано.

 

@ВсемОрландец, у меня сейчас одноэтажник по сути (первый - 9х6 ЖБ, второй - мансарда деревянная)! Маленький согласен! Тоже сначала думал одноэтажник делать (расширять)! В Арконе как только не пристраивал - хрень получается, да и дороже!
Одноэтажник конечно привлекательнее, если с нуля строить!

 

Проектирование мастерской/хозблока/бани​

Прошу совета форумчан вот по какой задумке. Хотим объединить в 1 здании все 3 помещения, указанные выше. Материал - каркас на ленточном фундаменте со стяжкой.
Мотивация:
- проще вести/выводить коммуникации (вода, канализация), вода нужна как минимум в бане и хозблоке
- дешевле делать под 1 крышей (?)

Вот план участка на данный момент, планируемое здание обозначено справа как "Баня, мастерская, хозблок". Синим на рисунке обозначен ввод воды в дом и вывод в септик.



Т. к. нужна отдельная гостевая комната, то напрашивается сделать ее в мансарде над баней. Ограничение - здание не должно быть выше дома, чтобы не подавлять его визуально, т. е. примерно 5 метров в коньке.

Расположение помещений от въезда:
- мастерская 7*6 (потолок 4 м), планируется под столярку
- баня 7*4 (над ней мансарда с комнатой отдыха, потолок 2,5)
- хозблок 7*2 (продолжение комнаты отдыха, потолок 2,5), планируется под садовый инвентарь, вывод воды для шлангов
Здание планируется расположить левее перехватывающего дренажа (обозначен красным) на 1,5 м. Описание самого дренажа на предыдущей странице https://www.forumhouse.ru/posts/16933896/

Думали баню сделать отдельно в правом верхнем углу, но тянуть через весь участок туда коммуникации совсем не хочется.

Вопросы:
1. Насколько правильно такое объединение?
2. Соседство через 1,5 м с перехватывающим дренажом не принесет ли проблем с будущем?
3. Не будет ли соседство с домом смотреться нагромождением?

 

У вас баня будет без туалета ?

 

с ним, конечно

 

Как стоки из бани вы планируете завести в септик, который примерно в 20 метрах?

 

гл. инженер поселка предложил вывести из левого торца дома трубу, в которую запихнуть х/г воду на подачу и канализацию на слив. Получится двустороннее движение из дома/в дом. Стоки, попав в домовую канализацию сливаются в септик. Трубу можно вывести вниз за забор в сторону канавы, поднявшись обратно на участок в районе левой калитки въезда или обогнуть дом сверху.

 

Поистине решение достойное главного инженера!
Главное, чтобы канализация прошла по высотам и утекла куда следует.
У вас по моим воспоминаниям участок достаточно ровный.

По вашему основному вопросу я бы разделил проект на два. Баня поставив её отдельно слева у дома левее септика, чтобы напрямую пустить туда слив.
Воду в неё завести никаких проблем не будет.
Если нужна гостевая комната можно сделать её в комнате отдыха на первом этаже, совместив. Подобные планировки есть в сети.
У вас уже все комнаты в основном доме заняты, что возникла необходимость отдельной гостевой мансарды?

По проекту мастерской.
Какие работы планируется проводить на площади 42м2 с высотой 4 метра?
Лестницы изготавливать дома?

Сарай с мастерской можно совместить, нет проблем.

В вашем случае выходит нагромождение построек с одной стороны огромного участка. И пустота с другой...

Думаю, что слушать меня вы не будете, а сделаете как хотели изначально! Как и с фасадом было.

В любом случае желаю успешной реализации.

Ну и самое главное - участок хорошо начинать с планировки зон, строений. но для этого надо звать ландшафтного дизайнера.
Хорошего. Иначе колхоз - по настроили построек, а потом сделайте нам красивые дорожки, клумбы и цветники.

Как минимум нужно нарисовать модели ваших строений в 3д чтобы оценить высоты, внешний вид и всё остальное!

Удачи!

 

Я всегда всех слушаю, перед принятием решения Так что всегда благодарен за совет и мнение.
Участок имеет наклон справа налево, где-то 1%, т. е. на 40 м в длину перепад примерно 40 см. Так что самоток канализации (справа налево на рисунке) получится, не знаю правда достаточен ли перепад. А подача воды вверх (слева направо) все равно будет под давлением.
Если делать баню в левом углу, как вы предлагаете, то по коммуникациям это немного проще, т. к. все будет рядом, но самотока не получится. Плюс это угол на перекрестке 2 дорог, а такое приватное место как баня хочется запрятать от глаз людских. Планировку по участку строений делаем исходя из сложившегося положения строений соседей, а также дорог.
Все комнаты в доме планировались под семью, так что все расписаны (дочерям 1 комната, сыновьям 1 комната, спальня, кабинет, гостиная). Недавно сын еще родился, так что теперь все задействовано будет. А гости приезжают к нам, к детям приходят сверстники, вот и сошлем их туда.
В мастерской мастерить что-то из мебели, по хозяйству. Может высота 4 м и излишняя, но просматривая проекты мастерских видел мнение, что надо делать не менее 4,5-5 метров для вытяжек, размещения материала на стенах на стеллажах. Еще глубоко не погружался в ТЗ, поэтому пока первая пристрелка.
Верхнюю часть участка (центр и левое крыло) планировали под сад, уже частично высажен. Левая - зона шашлыка, детские горки, турник с брусьями. Справа - посадки

 

Еще бы и стороны света узрЕть...

 

Въезд находится на месте верхней синей точки, т. е. главный вход в дом смотрит на северо-восток.

 

Ап темы