Строю дом в МО 180 кв. м. из газосиликата в бюджете до 2 мил. руб. с помощью Фирм и бригад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Без вопросов) в оби есть склад с товаром который не стоит в общем зале.
Товар был выставлен фирмами в купленных у магазина местах, по истечению срока аренды полок товар остался, вывоз товара стоит дороже чем его оставить... товар бросается в магазине после чего транспортируется на склад где лежит) можете поинтересоваться у консультантов...
В 2014 году закупил ламинат для квартиры, плитку для беседки.

 

И так проект (выкладываю промежуточный раздел архитектурка)
возможно может понадобиться многим...
бюджет увеличил до 2 500 000.

 

Договор с подрядчиками готовлю могу выложить если кому интересно.

 

И так как только температура позволит будем лить фундамент. есть на примете 4 фирмы. сейчас им направил т. з. и максимальную цену по которой я готов работать. интересно кто предложит более лучший вариант.
отбирал по следующим критериям:
- на рынке минимум 3 года
- отсутствие задолженность перед гос. органами
- нормальная судебная история
- опыт работы
- состав бригад
-обеспеченность техникой.
- отзывы

 

Цену увеличил так как смог заработать свободные $) так же решил провести газ)
Далее убрал ненужные балконы и разные изгибы... отыграю большой верандрй. примерно как на фото. Она же и на заставке) Удобно)
А балконами никогда не пользовался) они в принципе бесполезны. убедился на собственном опыте)
кстати дом с картинки с мебелью и работами обошелся в 6 500 000. дом 220 кв. м без веранды. так 300.

 

У вас опросник... А что вы хотите получить за 2-2.5млн.р?
1. коробку
2. +коммуникации
3. внутреннюю отделку (прошпаклевано, плитка положена)
4. с поклееными обоями и напольным покрытием
5. с кухонным гарнитуром и др. мебелью

 

Че-то дорого. На форуме такие дома строят за 2 млн.

 

) я посмотрел бы на итоговую смету этого дома) с учетом мебели и внутренней отделки) Ржунимагу) это где ж такое поле дураков то есть)

 

Да довольно правильный вопрос.
2.5 миллиона рассчитываю на:
коробка
крыша
окна (энергосберегающие так как размеры вы видели и они довольно большые)
двери (1 дверь но дорогая и теплосберегающая)
жалюзи (на 1 этаж)
полы в том числе и теплые (вода)
лестница
коммуникации в т. ч. газ + если получится недорого достать газовый генератор то и его с подключением в общую цепь.
Внешняя отделка дома (камень + штукатурка.)
на фото пример отделки дома.
комнаты дополнительно звукоизолируются.
Мебель не входит в стоимость и оборудование так как мебель индивидуально а техника миле,

Если хватит то и веранда будет сделана

 

Просто 220 это внутренняя площаь + дом только с 1 стороны сфоткал) там несколько эркеров) + сложная крыша и главное дорогие материалы в отделки как внешней так и внутренней.) так что как ни считай в 3 мил даже не вложишься) 1 кухня в РФ стоит 1 500 000 руб) гарнитур стулья стол 600 000) понятно что я брал на родине производителе и сам вез и таможил) а сантехника и ванны в РФ у тебя в 500 000 минимуи встанут ... опять же сам едешь и в контейнерах сюда везешь)
Так что не могу понять где ты за 2 рубля такой дом увидел я готов его выкупить за 3 сразу) перепродам за 10 минимум)

 

Я конечно не хочу вас расстроить, но всё выше перечисленное потянет на удвоенную вашу сумму и это минимум! На бумаге вы можете считать сколько угодно, но по факту поймёте где у вас недоучтено!

 

2.5 не хватит.

 

@ZaKoN83, @Левченков, вопрос не в деньгах) они уже есть) вопрос в том каков будет реальный результат по моей стройки. исхожу из бюджета 2.5 рубля) как закончится так закончится но все же планирую уложиться) результат будет по ценам уже в апреле. в мате поеду под питер оплатит газосиликат. брал там уже 2 раза. с доставкой и разгрузкой дешевле чем в МО в полтора раза.

 

мне то же интересно) все расходы выложу) будем считать вместе) вообще я заметил что в МО один и тот же дом может стоит и 2 руб и 5 руб)... это рынок однако могу предполагать что встанет больше) все же те же окна от 200 до 400 руб насчитали) крышу с утеплением от 300 - 600 .. плита 350 - 620) так что пока в поиске) и где то все мы правы) кстати твое виде с плитой очень интересное - спасибо.

 

Ну дай бог вам успехов и ожидаемого результата. Скажу просто про себя. Сам строитель, строил сам и что делали мои рабочии под мои контролем. Чужих короче никого не было. Всю зиму перед сезоном считал, высчитывал, а в результате + 350 тысяч! Я то вложился в 2.5 под ключ без внешки с размером 9*11 в полтора этажа. Но правда 500 тысяч затрат ушло только на одну комнуту) а именно парилка) у меня просто дом-баня. 2.5 ляма это пока без внешней отделки. Планирую в этом году сделать. Утепление+клинкер и уложится надеюсь 500-600 тысяч из расчёта,что делать буду сам! Вот как то так!