Строю дом в МО 180 кв. м. из газосиликата в бюджете до 2 мил. руб. с помощью Фирм и бригад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По работам -
Фундамент под ключ с линзами (, плита 30 см + монолитный цоколь 30 см засыпка песком черновой пол 10 см) -180 000р
армопоясы под плитой и по стенам и перекрытие (монолит 20 см с 2-ым армированием) 130 000
кладка в том числе внутри 120 000
крыша (мансарда) под ключ с 3-ым утеплением 150 000
фасад сетка штукатурка грунт короед 200 000
отделка цоколя терроли, том - 30 000
отмостка -20 000 р.

 

И так понеслось для начала договор где мы оговорили все основные проблемные вопросы... и учли многие части разногласий которые могли возникнуть. до 11 ночи писал... с 9 вечера правда... но все равно) если поможет кому то я только рад.

 

Итак парни заехали 20 апреля всей бригадой. 6 человек. Своя газель с большим кузовом... все свое в том числе нивелир плита глубинные вибраторы и. т. д.
Сразу перед заездом расчистили весь участок, подготовили площадку под плиты и т. д.
вечером привезли и установили плиты... плиты по 4500 с доставкой, плиты без сколов и трещин в идеальном состоянии 3*1,75 заехали в 14.00, заселились и занесли все за пол часа и сразу работать.

 

Утром прихватизировал их газель и уехал за покупками... секлогидроизол 16 рулонов по 625 рублей, пеноплекс карбон для фундамента по 4250 за куб. м., 2 рулона гидротекстиля доронит 200 - 5000 за два. и так по мелочи несколько лопат саморезы, гильзы для входа выхода коммуникаций 5000р, 44 доски 150*25*600 см. - с доставкой и 2 бухты дренажных труб - 13000 рублей доска 1 сорт. Загрузились прям по полной даже в кабину 2 пачки пеноплекса уложили,

Пока мы катались пришел заказанный трактор... начал работать и... УТОНУЛ... ели выехал пришлось заказывать мини-экскаватор - за полторы смены сделал всю работу - 15000 с доставкой отдал. парни контролируют работу...

Кстати перед заездом парней 18 заказал и оплатил ютонг 499 000 рублей с учетом несущих стен.

Когда мы приехали и разгрузились пошли заказанные камазы с песком и щебнем...
и так песок 50 кубов -5500 за 10 кубов с доставкой, щебень 16 кубов за 1800руб за куб.

 

Парни подготовили котлован, уложили геотекстиль и пошел пирог 10 см песка утрамбовка и так 3 раза (30 см), потом крупный шебень, потом мелкий - подушка 12 см и слегка просыпал песочком, потом пеноплекс и сегодня гидроизолируют, ставят опалубку и вяжут сетку. Кстати вчера вечером пришлв арматура. 12 - 455 прутов по 11.7 метра и 8ки на 400 кг. цена арматуры 12- 29000 р, за все с доставкой отдал 159 000 р.

 

На фото видно как я лопухнулся с местом дома...хорошо что только начинали рыть котлован ..смогли перенести на 1 метр)

 

Пока одни работают на котловане, 2 человека вяжет короба под несущие стены. станок самоделку то же привезли с собой.)

 

Впереди расход 32 куба по 4600 с доставкой. Бетон идет в25 (350) на граните п4 W12 и пофиг на близкие грунтовые воды... по геологии было указанно не менее W8 бетона. и бетон-насос 36 метров 20.000 руб. трехосный. и почему деньги летают как птицы...

 

По бетону могу сказать почему не дешевле заказал... так разница в 300 рублей с куба небольшая) а это уже практически мостовой)

 

Кстати о блоках. Почему в сетены я заказал ютонг?
Ответ прост уже есть дом построенный на ютонге и он показал себя просто супер., теплый и с хорошей звукоизоляцией, блоки ровные размер в размер, при этом дом был оштукатурен по блоку без утеплителя и зимой отлично держал тепло (2дня без электричества и отопления) и при этом за 2 гда ни ной трешники на штукатурке) после ютонга могу рекомендовать бонилит... остальное так себе...
при этом на дорогом блоке идет экономия на отделке. стены ровные). главное у официалов покупать а не на рынке контрафакт. и будет вам счастье)

 

@Левченков,

ОК. на сегодня. договор с бригадой 805 т. р. с работой и допами по установке подготовке дорожных пилит чисткой участка). все работы можно посмотреть в договоре.
далее траты.
блок - 500 т. р.
дерево 1 куб опалубка и потом в крышу с доставкой - 7500.
плита и перекрытие, пояс:
бетон 32 куб плиты и бетононасосом - 167000
песок, щебень 5500*5=27500, + 28800 руб.
арматура на объект - 159 000 р.
трактор 15000
дорожные плиты 36000
разное 10 000 р.
Водоснабжение врезка водопровод с 2 колодцами, согласование, короче под ключ - 80000
осталось:
лес на крышу, утеплитель и шинглс с мембранами. подшивка.
штукатурка сетка...

планируется: канализация врезка в канал с промежуточным септиком (тянуть 200 метров (200т.р.), электро 15 квт (30тр-40тр) окна дверь 250 т. р.
все пока. потом уйду на внутрянку.

 

Песочек по щебню трамбовать - это кто технологию разработал?

 

АБСОЛЮТНО нейтральная технология никак не влияющая на фильтрацию щебня и подушки... жаль ПГС вместо песка не было по приемлемой цене..являлся выравниющм в 0 поверхности и предохраняющим слоем для утеплителя что бы на начальном этапе не резать Утеплитель. Песочек от 0.1 до 0.5 мм. Это мое желание). Можно и без него)
Общий пирог плитного фундамента:
-утрамбовка котлована.
-геотекстиль 200 с захватом на борта (повышает несущие способности грунта, не дает вымыться подушек)
-вывод вод коммуникаций.
- песок 30 см утрамбовка по 10 см.
-щебень 20-40 и сверху 5-20 см. утрамбовка
-песок от 0.1 до 0.5 мм выравнивание в 0, утрамбовка
-укладка утеплителя,
-выставление опалубки.
-укладка гидроизоляции (стеклогидроизоу, наплавка)
-укладка двойной арматурной сетки и коробов под несущие стены (укладка на стульчики)
-вывод арматуры под колонны
-контрольная проверка
Найдите не соответствие или ошибки критически или негативно влияющие на свойства фундамента и подушки... может я где-то не то сделал? или чего-то не учел...

 

И так 25 апреля была собрана коробка фундамента) (красиво назвал) работали быстро четко красиво. первая бригада на памяти к которой нет претензий. тьфу тьфу...

 

На 26ое заказал 36 метровый бетононасос -20 000 рублей. 22-28 метровые не дотягивались и 33 куба бетона В25 (350) п4 W12 (воды вообще не боится для плотин) 4300 рублей за куб и доставка 300р.
пришло все вовремя 12 бетоннонасос и машинки 4 штуки с интервалом 25-30 минут. К каждой партии шел паспорт. Бетоннозавод итальянский с лабораторией. Для живущих в Пушкино рекомендую Экобетон.