Строю дом в МО 180 кв. м. из газосиликата в бюджете до 2 мил. руб. с помощью Фирм и бригад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И пошла потеха. грузят, льют, вибрируют ровняют... виден опыт в таких работах. поверхность плиты зеркало) вообщем 4 часа и все было готово. Остатки бетона парни пустили на бетонирование заезда. при этом еще и за армировали его и даже не заикнулись о доп. работах (так камушек в огород многих разводил) подчитили площадку, собрали мусор короче молодцы.
Общая смета по пирогу и плите:
- 50 кубов песка (6-7 еще лежит в куче) 27500 руб
- 16 кубов щебня 28800 руб
- доронит утеплитель гидроизоляция - 40 000 руб. (осталось 80 кв на дренаж 2 рулона и утепл на цоколь)
- арматура 12 11.7м сетка 20*20*20 см примерно 80 000 рублей. по 29 500 за тонну. (можно обрезки брать по 22-23 000 за тонну но обманут)
- доска 3000 руб
-трактор 15 000 руб
- линзы 3 штуки 3000 руб.
- насос - 20 000 руб
- бетон - 152 000 рублей
Работа бригады 120 000 рублей сейчас и 30 000 при сдаче дома полностью.

ИТОГО: 489 300 руб. за все. считайте дорого или нет? я считаю нормально...

Где можно сэкономить -
1- лить самому сразу минус 120 000 руб.
2- бетон не такой убойный как у меня а нормальный по 3300 руб куб минус 42 000 руб.
3- убрать доронит и утеплитель минус 28 000 рублей. (но на дороните не советую)
4- трактор минус 15 000 рублей.
5- минус шебень - 28 800 рублей
Итого минус 239 000 рублей

Итого самостоятельно примерно 249 500 руб.

 

Представьте теперь, что будет с этим песочком в случае подтопления.

После какого стакана геотекстиль начинает повышать несущую способность грунта?

Это зачем?

 

Теперь по косякам:
1. Канализационные трубы должны быть выведены так чтобы раструб был на уровне верхней поверхности плиты. Сейчас будете обрезать и ставить муфту, что не есть хорошо. Сами трубы нужно было обернуть в теплоизоляцию.
2. Советую взвесить пруток арматуры 1 метр длины. Должно быть 0,88-0,93 кг.
В прошлом году особо экономного заказчика обманули с диаметром.
Какая площадь плиты и толщина?

 

Добавлю:
1. Песок мелкий взят и в машине 8м3, а не 10
2. Угол плиты (на фото) уже висит в воздухе
3. Арматура нарезана коротко, край плиты не армирован. П -к на торцах нет.
4. Котлован выбрали под плиту в обрез, под отмостку копать придётся теперь вручную.
Это только по одной картинке

 

Продолжу:
3. Не увидел дренажа. Возможно не нужен. Но где-то видел слова про дренаж.
4. На фото на поверхности плиты видно как расположена арматура. Обычно такое бывает когда маленький защитный слой бетона.

 

@Юристъ, а чего сразу трубы теплого пола не разложили? Или будут только радиаторы?

 

@Smart2305,
-По геотекстилю не буду спорить. мы строим в том числе федеральные автодороги в местах с высоким УГВ и при переходах на ручьях, заболоченной местности... Вообщем принимаем как факт и проверенное на практике) Основная функция не давать вымываться песку, пгс из тела основания)
-Песок использовался для выравнивания площадки миллиметры. после заливки плиты - ни чего не будет) но на будущее и для более больших слоев учту спасибо все верно сказали).
- Короба под несущие стены опять же повышает прочность. мнения по этому поводу могут расходиться. плохого в этом точно нет.
-По канализации согласен будем резать) По утеплению - обязательно будем делать так как канализация только в июне июле буду устанавливать. Спасибо мог проморгать этот момент.. про утепление воды помнил про канализацию нет хотя мои то же говорили)
- дренаж по периметру отмостки буду пускать сейчас бесполезно + еще расширить котлован немного надо будет по кругу. Дренаж и ливневку одновременно с отмосткой начну делать (дренаж мелкозаглубленный - пока не определился куда колодец поставлю... в раздумьях. либо к канаве тянуть либо в конец участка...
-По арматуре - наши поставщики на объекты. но пересчитал на 1 прут меньше (по весу прут 10кг 532 грамма.)
Восьмерку просто посчитал на 1 прут больше ?
ПО ПЛИТЕ (300 мм)
Размер 10750 на 9750
стульчики низ - 50мм
верхний слой 50мм
сетка 20*20*20

 

1- Песок для сравнения 55111 камаз кузов 6.6 куба - с горочкой 7.5 максимум.
Зил - кузов максимум 3.8 берет проверенно.
55111 с наращенным бортом берет по 8-8.5 куб с горкой до 10 кубов.
1 раз ездил сам с водителем все верно без обмана и по весам и по ковшам. А вот краходоры которые зилок за 4000 и камаз без наращенного борта с 7 кубами за 8000 пытались втюхать были посланы. Опять же опыт есть как и парк из 80 машин в Уфе и главный механик который все премудрости объяснял)
2- приеду с питера сфоткаю качественно что получилось со всех сторон обсудим 4-5 мая.
3- В нормативке написано, что в монолитном фундаменте защитный слой до рабочей арматуры 70 мм у меня примерно 50 мм-выдержанно по всем граням. + бетон "ЗВЭРЪ" ).
Обратите внимание на угол... короб в коробе... крепко "на века"..хотя так же имеет место на жизнь и другая система армирования "сеточная"... (архитектор мне предложил сеточную) жизнь и опыт поколений коробами) и то и другое норм.
4- со стороны дома будут дорабатывать вручную, со стороны забора то же) а с 2-х других норм.

 

После возведения коробки начну играть с полами).. 1 этаж теплый пол + радиатор под окно и в прихожую. второй кроме ванной будут радиаторы. (Радиатор буду брать железо определился и скорее всего фина или его реплику)

 

По песку и Щебню расценки по Ашукино, Софрино и Пушкинскому району

Песок 1 куб с доставкой 550 рублей.
Щебень 1 куб 1800 рублей.

Олег -8-916-1678059
данного поставщика проверил..возит куб в куб) быстро.
2 машины одна с родным на 10 кубов вторая с наращенным на фото как выглядит 10 кубов.

есть кран, трактор...

 

уже согласен... не хватает. но запас есть...

 

@Юристъ, 70мм -защитный слой для нижней арматуры в случае отсутствия бетонной подготовки.
Пост #76 фото справа, обратите внимание на каком расстоянии от опалубки заканчивается арматура нижнего ряда. .. Да и верхнего тоже.

 

Ок. Я понял Вас) да вы правы, но по отношению к схеме армирования сеткой.
У меня же стоят короба по краям плиты... все нормально спасибо. и та и другая схема жизнеспособны. Примерно так же в 98 была залита плита ... претензий нет. просто она у нас менее распространена.
Это лучше чем сетка хотя геморройней в изготовлении.
Как раз через час выезжаю в культурную столицу РФ)

 

5. 100 мм ЭППС не соответствует нормативам пр утеплению полов. Минимум 150 мм. В идеале 200 мм.

 

Согласен с вами на все 100% но только в части если говорить о шведских плитах... У меня дом (фото раньше скидывал) стоит вообще на подушке 30 см песка и все. Плита 40 см. И тёплый пол только на кухне... Дом тёплый ноги то же не мерзнут... Но там низкий угв...Для моего строения основная цель эппс это не дать проморозить ггрунт по краю фундамента и все) думаю должно хватить...