Договор на индивидуальное ведение хоз-ва - стоимость услуг

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вам и написал. ЭСХ и дороги... Строгая необходимость-зависимость обнаруживается сразу как только прекращается доступ к участку по дороге или подача электроэнергии на участок. Что-то еще?
Или вспомним про генераторы и вертолеты?

Олег, почитайте Правила охраны газо и нефтепроводов высокого давления... фантазий поубавится...

 

Это бесспорно. Только решения разные. Времена, когда орали друг на друга не видя ничего вокруг прошли (ну или должны пройти). Решения нужно обдумывать.
Пока ни ЭСХ ни дороги не поставлены в зависимость от членства. Возможно от собственности, но не от членства.
Поэтому сейчас пойдём по кругу.

Я как пример взял. В частности мне пофиг как решают проблемы.

 

А вы, собственно, что еще хотите вымучить из этой несчастной фразы из 8-й статьи? Той самой, где сдуру или с каким-то тайным замыслом упомянуто о плате за пользование для членов? Расскажите о своих намерениях... New theory?

 

Пока ничего нового не скажу. Хотелось только получить разъяснения.
К сожалению, дороги познаний разные, а грабли одни. Я вот опять (не про вас) в который раз столкнулся с тем, что люди наивно и искренне считают, что если из статьи закона написать только пару первых предложений, то всю статью можно уже трактовать на свой манер. И радуются как здорово они это придумали.
Вот хотелось истину установить.

 

@race, Вы находитесь на правовом форуме. Прочтите
О дорогах.
В соответствии со
Статьей 4. ФЗ-66 Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений 2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
И ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
«Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозаконом или договором».

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* http://docs.cntd.ru/document/1200084711

1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
территория общего пользования:Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
улица:Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Не являясь собственником имущества – дорогами и не являясь членом СНТ, гражданин не несет обязанность по содержанию дорог, но имеет право пользоваться ими, т. к. они являются территориями общего пользования:Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;

@race, Посмотрите на план моего участка в СНТ. Сможете запретить мне проезд и не получить люлей за это от прокуратуры?

 

По моему мнению - только дорога должна быть привязана к участку. Все остальное - по желанию собственника. Кто-то взял участок под картофель. Ему ни электричество ни даже вода не нужны. У нас вид разрешенного использования: садоводство. И как составляющая - выращивание картофеля. Вот и буду выращивать. И юрлицо не нужно для данной цели.

 

И это спорно. Мы имеем (правильно) говорите-садоводство. Кое кто имеет бывшие огороды. Если расположение позволяет иметь доступ к участку без организации специального проезда, то необходимость его как бы отпадает. До сих пор есть садоводства, где проходы имеют ширину, что на велосипеде сложно проехать, только пешком. Дома мы строим без разрешений, свет проводим без проектов, воду как умеем. Поэтому говорить о садоводстве, как о посёлке городского типа можно лишь с иронией.

 

Можно запретить для Вас проезд безвозмездно, если ЗОП оформлены в собственность юр. лица (СНО), а Вы не являетесь членом СНО и не имеете договора возмездного пользования ИОП СНО. Что прописано в № 66-ФЗ. ст8. п. 2. абзац 2.

 

Доказывать что это не верно я не буду.
Представьте себе ситуацию, что СНО ликвидировано, а ЗОП за долги проданы третьему лицу. Наверное члены наконец вздохнут с облегчением. Всем станет одинаково плохо. Цель будет достигнута.

 

По вашей логике договор возмездного пользования должен быть с женой члена СНТ - она не член СНТ, с родственниками и знакомыми члена СНТ, ведущими вместо него обработку участка и т. д.
Я говорю, что по статусу эти земли являются территория общего пользования: Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
В ответ получаю мнение - "Я считаю, что можно запретить". Вы можете считать что угодно, даже что земля плоская. Ихмо это только ваше мнение.

 

Нельзя запретить. Сервитут можно и бесплатный наложить в судебном порядке.

 

Сервитут на земли общего пользования не накладывается.
Для информации:
ФЗ-221 Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета
2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Т. е. нет доступа - нет постановки на учет.

 

Иначе говоря: есть постановка на учет - есть беспрепятственный доступ для неограниченного круга лиц.

 

Привет, а если земучасток, по которому проходит дорога/проезд к участкам, имеет ВРИ "садоводство", а не "земли общего пользования" и находится в частной собственности юрлица СНТ? Я вас уверяю, что у половины СНТ именно так оформлены документы. И тем не менее все участки граждан стоят на кадастровом учёте и у всех свидетельства о собственности. Вот юрлицо вам и запретит пользоваться своей частной собственностью. И кроме, как суд, вам никто не поможет

 

Требования к проекту межевания земельных участков
(утв.приказомМинистерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388) Зарегистрировано в Минюсте РФ 19 сентября 2011 г. Регистрационный N 21825
"6.Проектмежевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.
В случаях, предусмотренных Требованиями, в состав Проекта межевания включается приложение.
7. К текстовой части Проекта межевания относятся следующие разделы:
6)сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам".

А по барабану.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПРИ ОБРАЗОВАНИИ НОВЫХ
И УПОРЯДОЧЕНИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 17 февраля 2003 года http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=128794
П. 7.5. 4) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута;