Договор на индивидуальное ведение хоз-ва - стоимость услуг

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@race, Вы все говорите в общем плане, а я перевожу на частности. ответьте на вопросы?
1. В энергетике СНТ кто? какими правами обладает? СНТ - это ГП или ИКУ? (только он имеет право отключать и исполнитель коммунальных услуг).
2. О дорогах. В межевой выписке у меня написано: доступ осуществляется через ЗОП - территориями которой имеют право пользоваться неограниченный круг. По закону Вы не можете мне запретить проезд и мне глубоко фиолетово, что это в собственности СНТ.
3. О водоснабжении. Водоснабжение относится к системе жизнеобеспечения. СНТ опять же не относится к исполнителям КУ.
Но если СНТ хочет себя представлять исполнителем КУ, то и должно действовать соответственно:
ПП 354 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

 

ПРОХОД=ПРОЕЗД

А вы думаете, что в каждом СНТ есть эвакуационные ворота и альтернативная дорога?

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПРИ ОБРАЗОВАНИИ НОВЫХ И УПОРЯДОЧЕНИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 17 февраля 2003 года http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=128794
П. 7.5. 4) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута;

 

Где вы это в моих словах углядели ?

Никто и не спорит с этим.

Где про это написано ?
Вы кто такие чтобы препятствовать ?

Законодатель вам не оставил другого выбора.

Кто вам это сказал ? А тем более в случае уклонения СНТ от заключения Договора.

В ней только про порядок заключения говорится.

Ну да. В той же 8 статье как раз про это и сказано. Право пользоваться уже дано.

Вы правы. Главное обеспечить доступ к участку.
Кстати, ни где не сказано, что этот самый доступ должен быть обеспечен только пешком.

 

Мы вам верим. Вы ещё напишите, что в каждом СНТ этот самый Генплан соблюдается.

 

СП 53.13330.2011 5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
«территория общего пользования: Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
@Арлета, у Вас в СНТ должны быть территория общего пользования: Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
Почему у Вас нарушается ГрК РФ и ЗК РФ?
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

 

Вопрос не в проектировании, а в статусе территорий. Статус территорий общего пользования не зависит от собственности на него. Это я Вам пытался разъяснить со ссылками на законы. Я понимаю, что у Вас сложилось определенное мнение, которое очень сложно поменять.

 

@Арлета, Вопрос с беспрепятственным доступом на личный участок решается еще на этапе выделения (разделения) участка.
ФЗ-221 Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета
2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Я все подробно написал в этой теме Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона

 

А вы кто такие, чтобы пользоваться задаром?

Да что вы говорите? Это где там написано, что ОС определяет порядок заключения договора, а не порядок пользования?

Ну да. При определенных условиях... Смешные вы, прочитали про право, а осилить все предложение до конца не смогли...

Ну это вам сильно показалось... В виртуальном мире оно все проще... особенно чувствовать себя этаким свободным гражданином, обладающим одними лишь правами...

 

В нашем СНТ, образца 2002 года, последние 2 года кадастровая палата при постановке индивидуального участка на кадастровый учет для регистрации права собственности (остались еще такие, порядка 30% из общего количества) требует наличия в межевом деле следующего документа:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ об установлении частного сервитута земельного участка (срочный, безвозмездный).