Дом для ПМЖ за 500-600т.р! Возможно ли? Прошу советов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так я и не говорю, что реально, я же про коробку спрашиваю..дальше же написал.

 

Распространенная ошибка...в коробке жить нельзя. После коробки только начинается обустройство ЖИЛОГО дома...
Забудьте про коробку, т. к. она по затратам равна всему остальному (после коробки).

 

Вы на форуме найдёте множество "грузильщиков", которые аргументированно докажут, что всё ,что вы хотите сделать, сделать невозможно. Поэтому не очень грузитесь. Конечно можно сделать коробку за 500 тыс. Но в коробке действительно жить нельзя. Подключение коммуникаций везде стоит по-разному. Надо хотя бы примерно знать цены на подвод коммуникаций в том районе, где вы хотите купить участок.
Наберите в гугле "народный строитель Андрюха", вывалится любопытное видео. Автор делает там расчёты стоимости коробки из опилкобетона (арболита) и попутно объясняет, как именно он всё делает. Там же (прямо в видео) он даёт и расчёт стоимости пиломатериала И не верьте пессимистам

 

Есть такая штука как модульные дома там вам означенной суммы вполне хватит на дом метров в 40-50 под чистовую отделку

 

Обратите внимание на саман. с него не только стены делают но и полы

 

Коробка 6х6 с мансардой и с крышей - чуть больше 300 т. р. реальные затраты

 

У мя полностью автономная конструкция раза в 3 дешевле получилась. На 40 кв м с планировкой типа студии.

 

@wcreader, пару фоток посмотреть...

 

Там одна есть https://www.forumhouse.ru/threads/198158/page-10#post-12490133

 

Делать коробку обязаности нету - можно накрыть тяжелой около 250 кг на кв м пола палаткой кусок участка с полом по чуть утепленному грунту и все. Снаружи на утяжеленные до желаемой или возможной теплоемкости силовые несущие кладется жесткая несущая минвата и сверху кровля. Фронтоны по вкусу - можно быстро и дороже покупными сендвич-панелями, можно более дешевым самоделом. Профлист несущий на накрытие около 40 кв м площади стоит около 40 круб и позволяет иметь около 250 кг на кв м теплоакум массы висящей над полом. Цена такой палатки около 200 круб и еще около 100 круб за электроэнергию автономно.

 

Это ужасные ошибки времен конца цивилизации. Сначала делают безумную и безпригодную для проживания и зимой и летом коробку за большие баппки и потом начинают ее еще за большие баппки набивать малонадежными техносистемами для хоть какой-то пригодности для проживания. На этом построен большой бизнес и основная часть форумхаса и бизнес форумхауса тоже.

Правильная жилая конструкция потому и жилая шо в ней можно жить - в ней тепло зимой и прохладно летом без затрат энергии и без лишних и малонадежных техносистем. А потом уже для чуть повышения комфорта можно добавить отопление для повышения с 8 до 20 градусов зимой и всякие дополнительные удобства от цивилизации типа электроосвещения и водосистем со смывным туалетом.

Полный комплект ручного мехсмывного туалета без потребности в элэнргии и водопроводе с давлением получился около 1 круб за унитаз + 3 круб за пару бушных кубов и под клея + пару метров трубы и фитинги + ручной насос от местного производителя за 3 круб + ведро 12л, хотя можно насос к бачку подтянуть и лить прямо в бачок для смыва.

 

Разберем варианты.

Вы один. Взяв "гостинку" получите свой угол, как понимаю, быстро и в городе. Заплатил - живи. Пришел с работы - ни забот, ни хлопот. Надоело - продал.

Вы один. Взяли участок, до него еще добраться надо. Кошелек полегчал, а жить негде. Смастерили коробку. Кошелек полегчал, а жить негде. Присмотреть и помочь некому. Время идет, цены бегут. Сделали кой какую отделку, кой какие коммуникации, залезли в долги, наконец можно жить. Только до работы добираться далековато, все свободное время на дострой и латание прорех. Домик дешевенький на 15 лет, затраты потом не вернуть. Да и участок для настоящего дома, когда Вы встанете на ноги, Вас не устраивает.

Решайте сами, какой вариант Вам по душе.

 

Землянка - норматив около 100 человеко-часов на отделение. Женщины в одиночку иногда в такое под заселение укладываются. И уже пошел доход = цене сьема комнаты + экономия времени на дорогу к своей стройплощадке. Можно арендовать привозную бытовку и в ней опять же начинать жить с доходом от прекращения аренды комерческого жилья. Цена привозной бушной бытовки = примерно 3 мес аренды мелкоквартиры в мегаполисе. Срок монтажа меньше часа. Таки площадь земельного участка с правом размещения на нем своего имущества первична. Реально в цену земучастка включена и теплоемкость тысяч+ тон грунта и теплосопротивление и водоподача хозбыт воды и переработка стоков живностью и подвод кислорода без ограничений с правом выделения и выброса горелых газов в пределах хозбыт потребностей. В добавок к опорной поверхности для поставить че-нить. А вот в квартире многих прав принципиально нету но платить уже надо много и ежемесячно.

Для большего комфорта на него можно кемпер поставить арендованый или лучше - все зависит от желаемого уровня комфорта. Начиная от палатки за 600 руб. Для хозбыт воды - скважина самобурная перфоратором или самозабивная если меньше 3..6 м типовая глубина. Пенопласт и лопата очень помогают сделать хозбыт удобства с водой весьма дешево круглогодично.

 

Так он же прямо во время пользования окупается и далее доход приносит. При расходах в 300..500 круб за жилое изделие на участке идет экономия 15..25+ круб в мес на аренде в квартирном фонде, за 15 лет это 2.5..4.5+ мегаруб экономии. Кроме того исходно берется пустой участок дешево, а после накидывания на него действующего изделия пмж - его цена сразу и сильно растет. Есть много граждан без умения так делать и им нужен участок с сразу действущим изделием пмж.

 

Это еще один страшный миф. Полная автономия стоит намного дешевле даже простой тяжелой палатки или привозного рамного модульдома. Из расходов - заказать топлива печного на сезон (у мя за зиму 2014-2015 ушло около 2 т на 10 круб) и раз в мес привозить разливной пропан в количестве около 50 л в мес на около 1 круб в мес зимой и раза в 2 меньше летом. Это расходы на семью 2+ребенок + две собаки (им часто и подолгу варится каша и расход пропана больше).